Kako izbaciti bivšeg muža. VS je ispravio suce koji su odbili izbaciti bivšeg supružnika iz vlasničke kuće. Odlazak na sud

Postoje situacije kada supružnici raskinu bračnu zajednicu, ali ipak nastave živjeti zajedno. Ponekad je to zbog privrženosti jednih prema drugima, ponekad zbog činjenice da su stan zajednički. Ali neki bivši parovi žive zajedno jer supruga jednostavno ne zna kako izbaciti muža. Postoji nekoliko načina koji će, u okviru zakona, pomoći da se riješite neželjenog "stanara".

Temelji

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i BESPLATNO!

Mnoge se boje izbaciti svoje bivše muževe nakon razvoda jer se boje da neće naći osnove. U ovom slučaju vrijedi pažljivo proučiti Stambeni zakonik Ruske Federacije. Zakonodavni dokument ukazuje da je najvažniji čimbenik za deložaciju razvod u matičnom uredu ili ovaj proces preko suda.

Međutim, vrijedi napomenuti da deložacija može biti teška ili nemoguća. Na primjer, u situacijama kada je bivši supružnik suvlasnik ili puni vlasnik nekretnine.

Poteškoće mogu nastati i kada je stan kupljen tijekom braka. Takve se nekretnine svrstavaju u zajedničko vlasništvo.

Zakon

Ako imate potrebnu pripremu, šanse za uspješan ishod povećavaju se nekoliko puta.

Uzorak tužbenog zahtjeva

Tužba se podnosi okružnom sudu prema mjestu gdje se nalazi sporna imovina. Prilikom pripreme papira treba uzeti u obzir mnoge nijanse.

Dakle, dokument mora sadržavati sljedeće podatke:

Puno ime podnositelja zahtjeva i tuženika, adresa stanovanja svake strane u sukobu.
Naziv pravosudnog tijela kojem se zahtjev podnosi i njegovo mjesto.
Kratki podaci o nekretnini: veličina, prava najmoprimaca. Ovaj odjeljak također mora sadržavati podatke o tome kada i kako je tuženik uselio u stan.
Informacije o razvodu.
Podaci koji potvrđuju pokušaje mirnog rješavanja sukoba.
Poveznica na zakonodavni dokument (članak Stambenog zakona Ruske Federacije), koji utvrđuje pravo podnositelja zahtjeva da zahtijeva iseljenje tuženika.
Zahtjev za prekid prava tuženika na korištenje imovine, potkrijepljen člancima 131. i 132. Zakonika o parničnom postupku Ruske Federacije.
Popis dokumenata uključenih u zahtjev.
Datum i potpis s prijepisom tužitelja.

Popis potrebnih dokumenata

Osim same prijave, sudu je potrebno dostaviti još nekoliko dokumenata koji će sudu pomoći u tijeku postupka:

Primjerak tužbenog zahtjeva koji će biti predočen tuženom. Također će biti potrebno još nekoliko kopija, ali samo ako su uključene treće strane.
Dokument koji potvrđuje da tužitelj ima sva potrebna prava na nekretninu.
Izvodi iz matične knjige vjenčanih i razvoda izdani od strane matičnog ureda.

Osim toga, uz paket papira mora biti priložena potvrda o plaćanju državne pristojbe.

Sudska odluka

Najčešće, pravilnim prikupljanjem dokumenata, sud staje na stranu tužitelja i donosi odluku o iseljavanju bivšeg supružnika iz vlasničkog stana.

U tom slučaju predmet se prenosi ovršiteljima. Potonji, zajedno s predstavnicima agencija za provođenje zakona, mora provesti postupak prisilnog iseljenja građanina.

Vremenski okvir za traženje novog stambenog prostora

Kao što je ranije spomenuto, sud može primiti ne samo ženu, već i bivšeg muža, čak i u njegovoj odsutnosti. To se događa ako potonji nema svoj dom.

Pravosudna vlast, kada odlučuje u takvim situacijama, čovjeku daje određeni rok u kojem mora pronaći novi stan.

Vrijeme dano za pronalazak smještaja u 2020. ima stroga ograničenja. Takva odgoda može trajati od šest mjeseci do 12 mjeseci. Međutim, može završiti mnogo ranije od dogovorenog vremena. Na primjer, to se može dogoditi jer supružnik odluči prodati stan.

Dvostupanjski suci koji su odbili tužbu za iseljenje bračnog druga nakon raskida obiteljski odnosi s vlasnikom nekretnine, ispravio Vrhovni sud Ruske Federacije. Ovaj je slučaj uvršten u petu sudsku praksu od 167 stranica ove godine, koju je odobrilo Predsjedništvo Vrhovnog suda 27. prosinca.

Kako napominje Vrhovni sud, u slučaju raskida obiteljskih odnosa bivši članovi obitelji vlasnika stambenog prostora gube pravo korištenja tog stambenog prostora, osim ako sporazumom između njih nije drugačije određeno. Sud može razmotriti mogućnost zadržavanja prava takve osobe na korištenje stambenog prostora određeno razdoblje na temelju 4. dijela čl. 31 Stambenog zakona Ruske Federacije.

Sh.S., također u interesu maloljetne Sh.V., podnio je tužbu protiv Sh.A. radi priznanja gubitka prava na korištenje stambenog prostora, odjave, iseljenja i nametanja obveze predaje. preko tipki.

U prilog svojim tvrdnjama, Sh. je navela da je bila u braku s tuženim. Prema odredbama bračnog ugovora, Š. je vlasnik stambene zgrade. Tuženica je prijavljena i nastavlja živjeti u spornoj stambenoj zgradi, a stvara nepodnošljive uvjete za život njoj i djetetu. Ugovor o postupku stanovanja i korištenja stambena zgrada nije postignut između stranaka, tuženica je prestankom svoje obitelji izgubila osnovu prebivališta.

Sud je utvrdio da su Sh. i S. bili u braku, koji je raskinut 2015. godine, a iz braka imaju maloljetnog sina Sh Sh. S. -prodaja zemljišna parcela sa stambenom zgradom. Ova transakcija je obavljena uz suglasnost Sh.

Sporna stambena zgrada je obnovljena kreditnim sredstvima supružnika Sh. Sh. S., Sh., i njihov maloljetni sin V. žive i prijavljeni su u ovoj kući.

U 2011. godini sklopljen je bračni ugovor između Sh. S. i Sh., ovjeren kod javnog bilježnika, u skladu s kojim je ugovorom stranaka sva imovina koju su supružnici stekli tijekom braka, uklj. imovinu stečenu prije sklapanja ovog ugovora, uspostavlja se pravni režim za zasebnu (individualnu) imovinu svakog od supružnika, koji se primjenjuje na odgovarajuću imovinu tijekom braka (klauzula 1.1.). U slučaju sporazumnog razvoda bračnih drugova, sva imovina stečena tijekom braka ostaje podložna pravnom režimu odvojene imovine supružnika, koji se primjenjuje na odgovarajuću imovinu tijekom braka, osim ako nije drugačije određeno ovim ugovorom (klauzula 1.2.) . Udjeli u imovini i (ili) prihodima trgovačkih organizacija, udjeli u ovlašteni kapital, kao ni bilo kakva imovinska prava na stvarima stečenim tijekom braka nisu pokretna imovina(zemljišne čestice, zgrade, građevine, stambeni i nestambeni prostori (udjeli u vlasništvu), pokretna imovina, uključujući automobile, motocikle, jahte i drugo, prava iz ugovora o ulaganju i druga imovina važe za vrijeme braka i u slučaju njegovog razvrgavanja vlasništvo bračnog druga na čije su ime stečeni, izdani, upisani.

Sudskom presudom, potvrđenom i žalbenim rješenjem, tužbeni zahtjev je odbijen.

Odbijajući udovoljiti tužbenim zahtjevima, sudovi su došli do zaključka da, uzimajući u obzir specifične okolnosti slučaja, ako Sh. nema nikakva prava na drugi stambeni prostor, nema dovoljno osnova da se tuženiku prizna da ima. izgubio pravo korištenja spornog stambenog prostora.

Sudski kolegij za građanske predmete Oružanih snaga Ruske Federacije nije se složio s donesenim sudskim odlukama, ističući, posebice, sljedeće.

Kao što slijedi iz objašnjenja sadržanih u paragrafu 13. Rezolucije Plenuma Oružanih snaga Ruske Federacije od 2. srpnja 2009. br. 14 „O nekim pitanjima koja su se pojavila u sudska praksa prilikom primjene Zakona o stanovanju Ruska Federacija", Autor opće pravilo, u skladu s dijelom 4. čl. 31 Stambenog zakona Ruske Federacije, u slučaju raskida obiteljskih odnosa s vlasnikom stambenog prostora, pravo korištenja ovog stambenog prostora za bivšeg člana obitelji vlasnika ovog stambenog prostora ne zadržava se, osim ako inače utvrđeno sporazumom između vlasnika i bivšeg člana njegove obitelji. To znači da bivši članovi obitelji vlasnika gube pravo korištenja stambenog prostora i moraju ga napustiti (1. dio članka 35. Stambenog zakona Ruske Federacije). U suprotnom, vlasnik stambenog prostora ima pravo zahtijevati njihovo iseljenje sudskim putem bez davanja drugog stambenog prostora.

Prema značenju hh. 1 i 4 žlice. 31 Stambenog zakona Ruske Federacije, bivši članovi obitelji vlasnika stambenog prostora uključuju osobe s kojima su obiteljski odnosi vlasnika prekinuti. Prekid obiteljskih odnosa između supružnika treba shvatiti kao razvod braka u matičnom uredu, na sudu ili priznanje braka nevažećim.

Dakle, pravno značajne okolnosti za rješavanje ovog spora bile su okolnosti koje ukazuju na to da on ne zadržava obiteljski odnos između vlasnika spornog stana i Sh koristiti sporni stan. Stjecanje sporne imovine korištenjem zajedničkih udjela unovčiti, motivi sklapanja bračnog ugovora nemaju pravni značaj za rješavanje nastalog spora.

Sudovi također nisu uzeli u obzir da prilikom razmatranja tužbenog zahtjeva vlasnika stambenog prostora protiv bivšeg člana obitelji za prestanak korištenja stambenog prostora i iseljenje, kako bi se osigurala ravnoteža interesa stranaka u sporu pravni odnos, sud, na temelju odredaba dijela 4. čl. 31 Stambenog zakona Ruske Federacije, može riješiti pitanje mogućnosti očuvanja prava na korištenje stambenog prostora na određeno vrijeme za bivšeg člana obitelji (definicija br. 85-KG17-19).

Razvod braka i prestanak zajedničkog korištenja stambene imovine regulirani su Građanskim zakonikom Ruske Federacije, stambenim i obiteljskim zakonima. U slučaju dobrovoljnog otpusta i (ili) podjele imovine, pitanje rješavaju supružnici na temelju zajedničkog sporazuma.

Brz je i BESPLATNO!

Sve ostale slučajeve pokreće jedan od bračnih drugova i rješava ih sudskim putem.

Temelji

Različiti statusi stambenih nekretnina određuju mehanizam iseljenja iz stana bivšeg supružnika. Bračni par se može registrirati i koristiti:

nekretnine u vlasništvu jednog od bračnih drugova, stečene prije braka;
privatizirano stanovanje;
neprivatizirana općinska imovina stan.

Prilikom razmatranja pitanja izvoda od strane sudova, tužitelj predstavlja dokumente različite namjene i sastava.

Značajke deložacije bivšeg muža nakon razvoda

Postupak odjave bivšeg supružnika ovisi o vlasništvu nekretnine. Sudske odluke o zahtjevima nisu uvijek na strani tužitelja. Saznajte kako iseliti bivši muž iz stana, možete kontaktirati stručnjake - odvjetnike specijalizirane organizacije.

Odluka se donosi nakon pažljivog razmatranja argumenata i dokumenata stranaka baza dokaza.

Ako je registriran

Postoje situacije u kojima vlasnik stambenog prostora, privatiziranog prije braka, prodaje stan prema sporazumu. Drugi supružnik ostaje.

Novi vlasnik nekretnine ima puno pravo odjaviti osobu. Pitanje spada u kategoriju kontroverznih tema i rješava se na sudu.

Uzima se u obzir dostupnost stambenog prostora za osobu čija se registracija mora poništiti.

Ako nije registriran

Nedostatak registracije u privatiziranom stambenom prostoru ne lišava prava vlasništva nad imovinom stečenom tijekom braka.

Nedostatak registracije u općinskom stambenom prostoru ne dopušta vam da ga dobijete nakon razvoda u slučaju prekida obiteljskih odnosa.

Iz gradskog stana

Samo stanodavac ima pravo iseliti iz javnog stambenog prostora. Otpuštanje bivšeg supružnika iz neprivatiziranog stambenog prostora prilično je problematično.

Treba dokazati činjenice:

Dugotrajna odsutnost i prebivalište na trgu, sklapanje novog braka i bez zapreka za korištenje stambenog prostora.
Nastanak prava na drugim stambenim nekretninama.
Odbijanje ispunjavanja obveza u vezi s općinskim stanovanjem - prestanak plaćanja komunalna plaćanja, neuredno obavljanje drugih dužnosti.

Prikupljene činjenice moraju biti potvrđene svjedocima i evidentirane.

Od privatiziranih stanova

Ako živite u stanu koji je pripadao jednom od supružnika prije braka, drugi supružnik nakon razvoda gubi pravo korištenja prostora (). Isto tako, pravo se gubi ako bračni drug dobije stan nasljedstvom ili darom.

Izuzetak mogu biti slučajevi u kojima se nakon brakorazvodnog postupka između supružnika sklapa ugovor o korištenju (uknjižbi stana).

Iz neprivatiziranog stana

Uklanjanje osobe iz neprivatiziranog stana provodi se analogno lišavanju prava korištenja općinske imovine. Postupak se provodi odlukom suda.

Ako se obveze u vezi s imovinom ispunjavaju u dobroj vjeri, odjava je moguća samo ako je dostupno mjesto mogućeg prebivališta. Situaciju pojednostavljuje nepošteno ispunjavanje obveza.

Sudovi razmatraju slučajeve nepravilnog korištenja imovine:

nemaran odnos prema nekretninama što dovodi do njegovog uništenja;
sustavno kršenje normi normalnog života, uključujući bacanje smeća u zajedničke prostore;
kada stvarate neugodnosti susjedima - stvarate buku ili obavljate popravke u vrijeme koje općina ne odredi;
korištenje imovine u druge svrhe.

Evidentiranje takvih slučajeva može dovesti do deložacije supružnika nakon razvoda bez osiguranja drugog stambenog prostora.

U apsolutnom izvanparničnom postupku osobe lišene roditeljskog prava podliježu otpustu nakon razvoda braka. Temelj tvrdnje je stav: osobe koje vode nemoralan način života mogu loše utjecati na dijete.

Iz zajednički kupljenog stana

Stjecanje imovine ili njezina privatizacija u braku pretpostavlja opća prava na nekretninama. Nema razloga da se vlasnik izbaci iz njegove kuće. Sud može uzeti u obzir odredbe posebnog ugovora kojim se utvrđuju drugi uvjeti korištenja.

Sudjelovanje u privatizaciji jednog od supružnika s upisom prava na njega ne lišava drugog supružnika mogućnosti raspolaganja imovinom:

Smatra se da je stambena nekretnina stečena na zajedničko korištenje.
Tijekom procesa razvoda, supružnici često uspostavljaju zasebne dionice s naknadnim upisom prava.

U odnosu na zajednički stečenu imovinu, sud može odlučiti da se bivšem supružniku osigura stambeni prostor slične veličine. Odluka pravosudnog tijela sadrži glavne parametre imovine i vremenski okvir za njezino stjecanje.

Zahtjev za iseljenje bračnog druga iz zajedničke imovine može se temeljiti na okolnostima nepoštenog korištenja imovine. Zahtjevi za oduzimanje prava korištenja prihvaćaju se tek nakon isteka roka zastare.

Supružnici imaju pravo podijeliti imovinu u roku od tri godine nakon razvoda, mogu se obratiti sudu.

Odlazak na sud

Kada je supružnik dobrovoljno protjeran sa spornog područja, nema potrebe za obraćanjem sudu. Tužba pred građanskim sudom podnosi se ako je potrebno ishoditi rješenje na temelju kojeg se provodi pravomoćna deložacija.

Prilikom podnošenja zahtjeva plaća se državna pristojba.

Sudski postupak

Podnošenje tužbe mora biti sastavljeno u skladu s pravilima sudskog postupka. Kada se žalite nadležnim tijelima, morate:

opisati stranke tuženiku i tužitelju s naznakom podataka po kojima se te osobe mogu pronaći;
navesti bit i predmet tužbe, razloge koji su potaknuli tužitelja da se obrati sudu i prepreke za rješavanje pitanja prije suđenja.

Uz zahtjev je potrebno priložiti preslike popratnih dokumenata. Ako je potrebno, sud može zatražiti izvornike dokumenata.

Tužbeni zahtjev (uzorak)

Zahtjevi u obliku zahtjeva za pravosudne organe sastavljaju se u obliku izjave. Isprava mora sadržavati podatke dovoljne za sudski postupak:

Podatke o tužitelju i tuženiku s godinom rođenja, adresom prijave. Ako se stvarno i putovničko prebivalište razlikuju, dodatno se navodi adresa stvarnog prebivališta.
Informacije o predmetu zahtjeva, razlozima koji su potaknuli prijavu izvršnim tijelima.
Zahtjevi postavljeni optuženiku.

Uz prijavu je potrebno priložiti dokumente koji potvrđuju navedene činjenice. Obrazac zahtjeva objavljuje se na oglasnim pločama pravosudnih tijela.

Dokaz

Za provođenje postupka protjerivanja bivšeg supružnika iz njegovog stana, dokazni dokumenti služe kao važni argumenti na sudu. Sastav paketa se formira ovisno o statusu objekta. Nadležni odvjetnik dostavit će tužitelju popis dokumenata koje je potrebno predočiti sudu.

Ako sami podnosite zahtjev, o potrebnim papirima možete se informirati na štandovima građanskih sudova.

Sudska odluka o iseljavanju bivšeg supružnika iz stana

Na temelju razmatranja predmeta o iseljenju jednog od supružnika iz stambenog prostora, sud donosi odluku. Kao i drugi građanski predmeti, odluka stupa na snagu 10 dana od dana donošenja.

Tuženiku se daje broj dana za žalbu na zahtjev. Istekom zadanog roka odluka stupa na snagu.

Koje faktore sud razmatra?

Postupci u vezi s deložacijom bivših supružnika uzimaju u obzir individualne okolnosti pojedinaca.

Prilikom donošenja odluke o iseljenju u obzir se uzimaju:

financijska situacija bivšeg supružnika u vrijeme razmatranja slučaja - prisutnost ili gubitak posla, postojanje uzdržavanih osoba;
dob i zdravstveno stanje - prisutnost invaliditeta, nesposobnost, mirovinski status;
bračni drug ima stambeni prostor pogodan za život;
financijsku mogućnost za osiguravanje kompenzacijskog smještaja od strane osobe koja podnosi zahtjev;
trajanje suživota na spornom području i bračni status.

Rok za pronalazak novog stana

Sudovi razmatraju postupke za uklanjanje osoba nakon razvoda s područja koje ne pripada drugom supružniku kao vlasništvo. Ako supružnik koji nije vlasnik nema mjesto prebivališta, sudovi mogu odobriti odgodu otpusta.

Razdoblje je obično šest mjeseci i daje se za pronalaženje odgovarajuće nekretnine za život.

Sudska praksa

Ovisno o okolnostima, pravosudno tijelo može odlučiti da:

podjela imovine uz stambeno zbrinjavanje tuženika;
iseljenje bračnog druga koji je izgubio prava;
odbijanje deložacije i odgoda gubitka prava korištenja.

Uklanjanje bivšeg supružnika iz zajedničkog prebivališta uvijek uključuje proučavanje osnova zakonodavstva i regulatorni dokumenti. Kompetentan pristup i uključivanje odvjetnika osigurat će prestanak prava bivšeg supružnika na korištenje stambenog prostora.

Na videu: o deložaciji preminulog člana obitelji

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Često nakon razvoda dolazi do situacije kada je potrebno iseliti bivšeg muža ili ženu iz stana u kojem je obitelj živjela prije razvoda. Ova situacija je prilično teška i kontroverzna, sukobljene strane često ne izlaze jedna drugoj u susret, nitko ne želi biti deložiran, pa je njeno rješavanje teško. Dodatne komplikacije nastaju zbog suvlasništva nad stanom, nepostojanja drugog stambenog prostora za bivšeg muža ili ženu i drugih čimbenika. Postupak iseljenja bivšeg supružnika iz stana prilično je problematičan; da biste ga proveli, morate prikupiti određeni paket dokumenata i dobiti suđenje.

Sadržaj stranice

Pravni razlozi za iseljenje jednog od bračnih drugova

Uklanjanje bivšeg supružnika iz stana regulirano je normama članka 31. Stambenog zakona Ruske Federacije „Prava i obveze građana koji žive zajedno s vlasnikom u stambenim prostorijama koje mu pripadaju.” Četvrti dio ovog članka utvrđuje da bivši supružnici ne zadržavaju pravo stanovanja u stambenim prostorijama koje pripadaju njihovom mužu ili ženi nakon službenog prekida obiteljskih odnosa. Nakon što prođe postupak razvoda braka, vlasnik nekretnine ima pravo zahtijevati iseljenje stranca.

Stranke mogu sklopiti sporazum o nagodbi kako bi utvrdile moguća prava na korištenje stambenog prostora od strane bivšeg člana obitelji. To mogu učiniti same stranke ili takvu odluku može donijeti sud. Sljedeće okolnosti mogu poslužiti kao osnova za donošenje takve odluke:

deložirani supružnik nema mogućnost korištenja ili kupnje drugog stambenog prostora;
bivši muž/žena ima nisku financijsku potporu;
drugi valjani razlozi (razmatraju se pojedinačno).

Sud može odlučiti da okrivljenik privremeno zadrži pravo korištenja stambenog prostora za vrijeme utvrđeno tijekom suđenja. U pravilu, razdoblje u kojem bivši supružnik može živjeti na prethodnoj adresi je od 6 do 12 mjeseci, ali se može produžiti odlukom suda.

Važno! Sudsko tijelo može donijeti odluku prema kojoj će vlasnik nekretnine biti dužan osigurati drugi smještaj za bivšeg supružnika ako takav vlasnik prostora plaća alimentaciju u korist deložiranog muža/žene.

Tko može zahtijevati iseljenje bivšeg supružnika iz stana?

Vlasnik prostora može zahtijevati iseljenje bivšeg muža ili žene. Članak 36. Obiteljskog zakona Ruske Federacije (FK RF) definira isključivu osobni zakon vlasništvo kuće kako slijedi:

stan ili kuća su kupljeni ili su pripadali jednom od supružnika prije sklapanja zakonskog braka;
nekretnine koje su muž ili žena dobili na dar u braku;
stambeni prostor naslijedio je jedan od supružnika tijekom trajanja braka;
stambeni prostor je primio jedan od supružnika na temelju druge besplatne transakcije.

Kada će biti nemoguće zahtijevati iseljenje supružnika

Postoje situacije kada će biti nerealno izbaciti bivšeg muža ili ženu. Tužbeni zahtjev neće biti ni prihvaćen na sudu, već će biti odbijen zbog neutemeljenosti. Moguće opcije, zbog čega će preseljenje postati nemoguće, izgledaju ovako:

stanovanje pripada oba supružnika;
stan je privatiziran uz odobrenje bivšeg supružnika;
stan pripada mužu ili ženi kao isključivo vlasništvo.

U prvom slučaju to znači kupnju stana tijekom aktivnog braka i uknjižbu istog kao vlasništvo jednog od supružnika. Obiteljskim zakonom je određeno da će ova nekretnina pripadati oba supružnika jer je kupljena dok su još bili u braku. Čak i ako se protiv bivšeg supružnika podnese tužba radi prestanka prava korištenja stana, njegove prigovore na zakonitost korištenja stana i zahtjeve za priznavanje prava vlasništva sud će prihvatiti i odobriti.

Ako je stan privatiziran kada su supružnici bili u braku i živjeli zajedno u stanu, oboje imaju jednaka prava na život i korištenje stambenog prostora, unatoč činjenici da je prema dokumentima jedna osoba vlasnik stambenog prostora. Savezni zakon 189-FZ Ruske Federacije, posebno njegov 19. članak, određuje da se norma 4. dijela članka 31. Stambenog zakona Ruske Federacije ne odnosi na bivše članove obitelji vlasnika privatiziranog stambenog prostora, ako na u vrijeme postupka privatizacije općinske imovine živjeli su na ovoj adresi i imali su jednaka prava korištenja kao i osoba koja je privatizirala prostor.

Kako izbaciti vlasnika iz stana?

Pravo na posjedovanje stambenog prostora zaštićeno je zakonodavstvom Ruske Federacije i nitko ne može biti prisilno iseljen iz imovine koju posjeduje. Postoji samo nekoliko mogućnosti za to, koje su propisane zakonom:

korištenje stambenih prostorija u druge svrhe;
prisilni otkup stanova ili privatnih kuća od vlasnika kako bi se oslobodila parcela zemlje za općinske ili federalne potrebe;
deložacija zbog dugova, uključujući neplaćanje komunalnih usluga.

Iz navedenog postaje jasno da nitko nema pravo izbaciti muža ili ženu iz vlastitog stana. Iznimka može biti situacija kada između stranaka postoji bračni ugovor. I već regulira vlasništvo nad kupljenim nekretninama. Jedna od klauzula ovog ugovora može navesti da muž ili žena postaju jedini vlasnici stečene imovine. Sud će takav bračni ugovor prihvatiti kao smjernicu za postupanje u pitanjima podjele imovine i iseljenja tuženika.

Također će biti teško odlučiti kako izbaciti svog bivšeg muža zajednički stan, ako je djelomični vlasnik. Najprije će biti potrebno riješiti pitanje podjele zajednički stečene imovine. Sud može odbiti dodjelu udjela mužu / ženi u slučaju antisocijalnog ponašanja potonjeg, uzrokujući moralnu i materijalnu štetu obitelji ili zajedničkom djetetu. Primjerice, ako je suprug značajan dio zajedničke imovine potrošio na kocku i protratio obiteljsku ušteđevinu. Obitelji nije donosio nikakve prihode, a da za to nije imao opravdane razloge (bolest, invaliditet i sl.). U tom slučaju sud može priznati bivšu suprugu kao jedinog vlasnika, au budućnosti će biti lakše riješiti pitanje deložacije. Bivšu suprugu iz stana u čiju se korist plaća alimentacija iz zdravstvenih razloga ili za odgoj djeteta moći će iseliti samo ako je bivšem supružniku osiguran sličan stambeni prostor.

Ako bivši bračni drug nije vlasnik nekretnine, deložacija se provodi sudskom odlukom

Ovdje će važan čimbenik biti kojoj vrsti stanovanja stan pripada. Prije razvoda, stranke su mogle živjeti u:

privatizirano stanovanje;
općinski stan po ugovoru o socijalnom najmu.

Recimo da je stan privatiziran tijekom braka, a kao vlasnik je navedena samo supruga. Ako još nisu prošle 3 godine od privatizacije stambenog prostora, muž može osporiti njezine rezultate na sudu. To je slučaj ako do sada nije sudjelovao ni u jednoj privatizaciji, jer se takva prilika pruža jednom u životu. Ako je privatizacija stana provedena prije službenog datuma vjenčanja ili ga je supružnik primio nasljedstvom ili kao dar, bivši suprug nema nikakva prava, bez obzira koliko je godina živio u njemu. Maksimalna popustljivost od strane suda bit će u obliku dozvole da živi još oko godinu dana, ako sudac uzme u obzir njegovu nevolju, nedostatak drugog stambenog prostora i, primjerice, posla.

Ovaj članak govori o uobičajenim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite saznati kako riješiti svoj problem, obratite se našem konzultantu potpuno BESPLATNO!

Situacija se razvija potpuno drugačije ako je obitelj živjela u općinskom stanovanju. Nakon razvoda niti jedna od strana u brakorazvodnoj parnici ne gubi pravo stanovanja, bez obzira tko je odgovorni podstanar. U u ovom slučaju Moguće je deložirati bivšeg supružnika na dobrovoljnoj osnovi i putem suda. To možete učiniti tako da stan zamijenite za dva manja (ili sobe), pa tek onda počnete živjeti odvojeno. Ako je potpuno nemoguće postići dogovor s bivšim članom obitelji, druga strana ima pravo na sud. Odbijanje muža ili žene da razmijene stan bit će osporeno, a zamjena će se provesti sudskom odlukom. Kada kontaktirate pravosudne vlasti, prvo morate odabrati opcije razmjene; to će postati dodatni argument za suca pri donošenju konačne odluke.

Kako izbaciti bivšeg muža ako je prijavljen

Sve ovisi o stanju stana: je li privatiziran ili žive supružnici pod ugovorom o najmu. Pozitivno rješenje problema može se očekivati ako je supružnik prijavljen nakon privatizacije stambenog prostora. Ako je u vrijeme korištenja prava na privatizaciju, primjerice, sama supruga, supružnik živio i bio prijavljen u stanu, on ima pravo na doživotno korištenje tog stambenog prostora i teško će ga se iseliti.

Sudska praksa u ovo pitanje je dosta opsežna, pa se svaki konkretan slučaj razmatra na temelju činjenica. Ako je supružnik prijavljen, ali dugo nije živio u stanu, odbija sudjelovati u plaćanju komunalnih računa ili ne poštuje sudsku odluku o plaćanju alimentacije - sve to može utjecati na odluku suca o deložaciji.

Deložacija bivšeg supružnika po nalogu suda

Na pitanje "Kako izbaciti bivšu ženu ili muža iz stana?" Postoje samo dva odgovora: ili se to radi dobrovoljno u tijeku postizanja kompromisa između stranaka ili morate ići na sud. Razvod je često popraćen krajnje konfliktnom situacijom kada je jednostavno nemoguće postići dogovor.

Pravni postupak mora započeti podnošenjem zahtjeva okružnom sudu na mjestu spornog stambenog prostora. To je utvrđeno člankom 24. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije (Zakon o građanskom postupku Ruske Federacije). Dokument mora sadržavati sljedeće podatke:

Puno ime i prezime osobe koja podnosi zahtjev (tužitelja), njegovu adresu stanovanja.
Puno ime okrivljenika, njegovo prebivalište.
Puni naziv okružnog suda, njegova adresa.
Dalje tužitelj opisuje stan, koja mu je vlasnička prava i tko još živi na ovoj adresi.
Podaci o okrivljeniku. Kada je nastanjen u stambenom prostoru tužitelja. Koji su bili pravni temelji za to? Potrebno je navesti rok valjanosti službenog braka. Koji dokumenti bilježe trenutno građansko stanje.
Potrebno je opisati koji su koraci poduzeti da se dobrovoljno riješi problem deložacije. Najbolje je da je tužitelj pisanim putem zatražio od tuženika da napusti posjed, a to se može i dokumentirano dokazati.
Podaci na temelju kojeg članka Stambenog zakona Ruske Federacije tužitelj želi iseliti bivšeg supružnika iz stana. Zahtjev za primjenom normi članaka 131. i 132. Zakonika o parničnom postupku Ruske Federacije i donošenje odluke o ukidanju prava tuženika na korištenje ovog stambenog prostora.
Popis aplikacija.
Datum, potpis podnositelja zahtjeva.

Priloženi dokumenti uključuju:

Potvrda o plaćanju državne pristojbe.
Dokument o vlasništvu stambenog prostora.
Potvrde o braku i razvodu.

Primjerak ove tužbe dostaviti tuženiku ili trećim osobama koje ga zastupaju.

Brzina razmatranja ove prijave može varirati od 7 dana do nekoliko mjeseci. Najjednostavniji je slučaj kada je vlasnik stana tužitelj, jedini i nesporni. I tuženik ima drugi stambeni prostor ili ima sredstava da ga unajmi. U ovom slučaju, sudac će imati dovoljno razloga da brzo donese odluku o iseljavanju bivšeg supružnika iz vlasničkog stana. Nakon što se donese pozitivna odluka, sud će izdati rješenje o ovrsi, koji će postati osnova za preseljenje. Ako tuženik odbije izvršiti sudsku odluku, tužitelj ima pravo kontaktirati službu sudski izvršitelji ili policijskih vlasti.

Odnosi između bračnih parova ne idu uvijek glatko. Nesuglasice i konfliktne situacije dovode do odluke o potrebi rastave. Ako je par pred razvodom, muž ima pravo izbaciti ženu iz stana. Da biste dovršili proces, morate proučiti nijanse zakonodavstva.

Prestanak prava korištenja imovine

Razvod je razlog za početak diobe imovine. Nemoguće je izbaciti bivšu suprugu iz stambenog prostora u vlasništvu žene. Nije važno imati boravišnu dozvolu. Nekretnine su vlasništvo supružnika. Sud dopušta iseljenje supruge u strogo određenim slučajevima. Ova je činjenica utvrđena važećim zakonodavstvom. Tvrdnje supružnika su neosnovane. Muževljeve želje se ne uzimaju u obzir. Zakon zahtijeva uzimanje u obzir:

Vlasnik stambenog prostora;
Dostupnost registracije;
Dostupnost dodatnog stanovanja;
Imati djecu.

Zajednički kupljeni stan vlasništvo je supružnika. Vašu suprugu neće biti moguće deložirati. Sud mora donijeti odluku. Činjenica je utvrđena zakonom. Članovi raskinutog para imaju jednaka prava. Bračni ugovor pomoći će u rješavanju konfliktnih situacija. Rad sadrži upute u slučaju razvoda. Supružnici imaju pravo samostalno riješiti problem podjele imovine. Dokument vam omogućuje upis vlasnika nekretnine nakon razvoda. Papir je pripremljen unaprijed. Zanemarivanje potrebe sklapanja bračnog ugovora dovest će do diobe imovine i potrebe iseljenja supružnika.

Razvod je razlog da počnete dijeliti nekretnine i deportirati suprugu. Stan se smatra vlasništvom 1 supružnika ako su prostorije prije braka:

Kupljeno;
Nadaren;
Naslijeđeno.

Žena ima pravo koristiti imovinu svoga muža. Prilika se pojavljuje nakon službenog vjenčanja. Razvod braka je razlog za prestanak prava. Nakon službenog rastanka, muškarac ima priliku napustiti ženu. Imati dijete ne dopušta joj da ostane. Ženino odbijanje da se iseli služi kao razlog za odlazak na sud. Vladina agencija će započeti s papirologijom nakon što dobije izjavu od supruga u kojoj se zahtijeva da se njegova bivša supruga prisili da napusti prostorije. Sud će donijeti pozitivnu odluku. Po okončanju postupka, državno tijelo će naložiti brisanje supruge iz matične knjige i prisilno je napustiti prostor.

Nedostatak stambenog prostora supružnika služi kao razlog za obustavu postupka deložacije.

Državna agencija ima pravo pomoći djevojci. Sudac će bivšem suprugu dopustiti da ostane u prostorijama. Obustava iseljenja je privremena mjera. Sud će odrediti vrijeme boravka na teritoriju supruga. Žena mora imati vremena pronaći sobu. Nakon isteka razdoblja, bivša supruga mora napustiti stan nakon razvoda.

Deložacija s djetetom

Imati djecu mijenja stvari. Muškarac se ne može razvesti od žene s djetetom i odvesti dijete iz svog stana. Djeca zadržavaju pravo boraviti u prostorijama svojih roditelja. Ako dijete odlukom suda ostane živjeti s majkom, dijete ne gubi mogućnost da ostane u stanu svog oca nakon razvoda roditelja. Sposobnost djece da žive s ocem ne dopušta ženi da čini isto. Suprug ima pravo djevojku istjerati iz stambenog prostora i iseliti je. Primjena postojećeg zakonodavstva dovodi do paradoksalnih situacija. Sudac ne može otpustiti djevojčicu ako je dijete premlado za samostalan život u očevom stambenom prostoru, a žena nema sredstava za unajmiti ili kupiti zaseban dom za život s djetetom. Nakon što zaprimi zahtjev muškarca koji zahtijeva izbacivanje svoje supruge nakon razvoda, sudac će uzeti u obzir okolnosti i objaviti odluku uzimajući ih u obzir. U ovoj situaciji državno tijelo ima pravo:

Dopustite djevojci da ostane dok dijete ne postane punoljetno;
Dopustite djevojci da ostane dok ne dobije priliku kupiti vlastiti dom;
Otpustite ženu, ali obvežite muškarca da im plaća stanarinu dok bivša žena ne postane sposobna plaćati sama.

Bračni drug ima pravo odlučivati o sudbini majke i djeteta. Početkom iznajmljivanja stana za djecu i djevojku ispunit će svoje alimentacijske obveze. Sud neće zahtijevati dodatna plaćanja.

Zajednički stan: prisiljavanje supruge da napusti životni prostor

Supružnici imaju jednaka prava na zajednički stečenu imovinu. Ne možete izbaciti supružnika iz zajedničkog stana. Nemogućnost donošenja odluke služi kao razlog za žalbu pravosudnom tijelu. Nesporazume će rješavati sud. Zahtjevi za zajednički smještaj moraju se podnijeti u roku od 3 godine od razvoda. Djevojka mora pravovremeno kontaktirati državnu agenciju. Uknjižba nekretnine na ime muškarca daje muškarcu pravo iseliti svoju ženu ako odbije podnijeti zahtjeve. Međutim, morate podnijeti zahtjev. Sud će odobriti zahtjev, suprug će postati jedini vlasnik stana.

Poslužna nekretnina: deložacija bračnog druga

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite saznati kako riješiti svoj problem, upotrijebite online obrazac za savjetovanje s desne strane ili nazovite besplatnu telefonsku liniju:
8 800 350-13-94 - Za regije Rusije
8 499 938-42-45 - Moskva i Moskovska regija.
8 812 425-64-57 - Sankt Peterburg i Lenjingradska regija.

Službene nekretnine nisu vlasništvo supružnika. Članovi rastavljenog para imaju jednaka prava korištenja prostora do prestanka dužnosti prema organizaciji koja im je osigurala smještaj. Nakon razvoda, osoba koja nije u srodstvu s institucijom mora napustiti stan.

Žena koja živi u stanu svog supruga mora napustiti stan u slučaju razvoda.

Suprug može otpustiti djevojku odmah nakon razvoda. Odbijanje izvršenja radnje je osnova za obraćanje sudu. Kao iu slučaju muškarčeve vlastite nekretnine, državna agencija može smjestiti ženu i dopustiti joj da ostane u prostoriji određeno vrijeme ako bivša supruga nema vlastiti dom.

Izjava: razlozi za početak suđenja

Supružnici nisu uvijek u mogućnosti samostalno podijeliti zajednički stečenu imovinu. Sporovi koji nastanu rješavaju se sudskim putem. Razlozi za kontaktiranje državne agencije su:

Traži se podjela zajednički stečene imovine;
Potrebno je utvrditi prava na zajednički kupljenim nekretninama;
Potrebno je iseliti ženu iz muževljevog stana nakon razvoda.

Sud započinje postupak nakon što primi zahtjev za iseljenje bračnog druga. Podnositelj zahtjeva mora pobliže opisati okolnosti koje su bile povod za podnošenje zahtjeva sa zahtjevom za otpust. Dokumenti koji potvrđuju istinu ojačat će čovjekov položaj. Uz zahtjev tužitelj mora priložiti papire. Sudac ne odobri uvijek zahtjev za iseljenje žene. Razvod je razlog da nađete kompetentnog odvjetnika. Specijalist će unaprijed reći odluku suda i pomoći mužu da pobijedi u sukobu sa svojom ženom. Lakše ćete izbaciti bivšu ženu iz stana.

Zahtjev za iseljenje supruge: odgovor suda

Razvod je razlog za podnošenje zahtjeva sudu. Ako je imovina pripadala mužu prije braka, on ima pravo izbaciti svoju ženu iz stana. Državna agencija neće uzeti u obzir je li supružnik registriran. Sud će usvojiti primljeni zahtjev. Vladini službenici će narediti ženi da odmah napusti teritorij svog supruga. Odluka se donosi bez suglasnosti bračnog druga. Žena ima pravo osporiti sudsku presudu. Djevojka mora podnijeti zahtjev višim tijelima na način propisan važećim zakonodavstvom. Prisutnost ili odsutnost upisa bitna je prilikom iseljenja iz općinske nekretnine.

Ako djevojka nije prijavljena u stanu, muž ima pravo tražiti iseljenje iz stana. U slučaju odbijanja, sud će usvojiti tužbu supruga i izdati nalog kojim se od njega traži da napusti stambeni prostor. Ako je žena prijavljena, ne može biti otpuštena bez odluke državnog organa. Sud će razmotriti podneseni zahtjev. Presuda se donosi nakon proučavanja okolnosti razvoda. Uzima se u obzir prisutnost nekretnina u vlasništvu žene. Nedostatak stambenog prostora je razlog da se djevojci dopusti ostanak.

Pažnja! Zbog nedavnih promjena u zakonodavstvu, pravne informacije u ovom članku mogu biti zastarjele! Naš odvjetnik može Vas savjetovati besplatno - napišite svoje pitanje u obrazac ispod: