Primjer procjene za popravke temelja. Primjer lokalne procjene za rekonstrukciju. Cijene zidnih dekoracija u stanu

Prije početka građevinskih radova nužno je izraditi ne samo projekt objekta koji se gradi, već i procjenu dokumentacije, koja će pomoći odrediti, ako ne najtočniju, onda barem približnu cijenu svake faze instalacijskog postrojenja. i za cjelokupni opseg građenja u cjelini. U našem materijalu ćemo pogledati kako se priprema procjena dokumentacije za temelje kuće. Budući da ispravno sastavljena procjena zaklade može uštedjeti novac. Uostalom, kao što znate, ugradnja baze zauzima oko 30% cjelokupnog proračuna izgradnje. Iznos je impresivan, pogotovo ako ne poznajete zamršenost izračuna.

Važno: ako propustite jednu ili više važnih točaka prilikom izračunavanja, riskirate da upadnete u probleme i naiđete na prisilni prekid rada poduzeća zbog nedostatka novca. Ali prema SNiP-u, temelj se mora izliti odjednom. Inače će njegova snaga biti upitna.

Odjeljci za procjene za temelj

Da bismo imali predodžbu o tome kako bi trebala izgledati procjena za postavljanje temelja bilo koje vrste, detaljno ćemo analizirati korak po korak izradu dokumenta i razjasniti koje odjeljke treba uključiti u rad. A radi jasnoće, priložit ćemo oglednu procjenu na dnu materijala.

Dakle, počnimo s pripremom tla

Ova stavka mora biti uključena u procjenu ako je gradilište jako začepljeno i morat će se temeljito očistiti prije izlijevanja baze. Ovaj odjeljak uključuje najam posebne opreme ako trebate čupati staro grmlje, drveće ili uklanjati građevinski otpad sa starih zgrada. Također je potrebno ukloniti plodni sloj tla, koji se kasnije može koristiti za sadnju vrtnih usjeva. Za takav rad trebat će vam bager s žlicom. Budući da je teško samostalno ukloniti tlo debljine 25-30 cm po cijelom obodu mjesta. Preporučljivo je pohraniti zemlju na udaljenom kraju mjesta i prekriti je.

Također u odjeljku "Priprema mjesta" morate uzeti u obzir radove na postavljanju osi. Ovaj rad može izvesti kompetentni stručnjak pomoću instrumenata goniometra. Uostalom, svako odstupanje od kuta od 90 stupnjeva prijeti netočnim izvođenjem radova i nepažljivom ugradnjom baze.

Važno: trakasti temelji i stupni (piloti) temelji su složeniji u svojim osi. Stoga ćete ovdje morati potrošiti nešto više novca. Lakše je razbiti monolitnu podlogu ploče duž njezinih osi.

Kao rezultat toga, u odjeljku "pripremni rad" trebali biste imati određeni iznos troškova, uključujući zapošljavanje radnika, najam opreme i troškove nekih komponenti (šipke i užad za postavljanje osovina).

Iskopavanje

Ova stavka u odjeljku procjene pretpostavlja sljedeće vrste radova:

Kopanje tla. Ovisno o vrsti temelja, to može biti trakasti rov, temeljna jama za monolitnu podlogu ili bunari za stupove. Štoviše, ako u prvom slučaju možete uštedjeti novac i sami iskopati rov, onda ručno kopanje jame ili bušenje bunara vlastitim rukama neće biti lako. Ovdje procjena uključuje najam posebne opreme na temelju cijene po satu.

Važno: prilikom izrade procjena za ovu vrstu radova ne uključuju kopanje tla za pomoćne prostorije - terase, garaže itd.

Zatim procjena uključuje zbijanje tla i sipanje pješčanog jastuka (naravno, ako se rad ne izvodi samostalno). Važno je znati da se pješčani jastuk može postaviti ispod bilo kojeg temelja, bilo da se radi o traci, ploči, FBS podlozi ili stupastom temelju.
Zatrpavanje temelja sa zbijanjem tla također je uključeno u cijenu. Kao rezultat toga, za dio ove faze rada dobivamo određeni iznos troškova.

Postavljanje temelja

U ovom odjeljku trebate navesti troškove polaganja gotovog betona. Ovdje se dodaje i cijena samog rješenja. Za bazu trake, volumen otopine izračunava se množenjem duljine trake s njegovom visinom i širinom. Zapreminu dobivamo u m3. Za temelj ploče, volumen se izračunava množenjem površine s visinom. Da biste postavili stupni temelj, možete sami pripremiti otopinu, jer će biti potrebno mnogo manje za betoniranje nosača. Stoga će ovdje biti dovoljno navesti troškove potrošnog materijala (pijesak, drobljeni kamen, cement, plus najam građevinske betonske miješalice ili ručne miješalice).
Hidroizolacija baze duž bočnih zidova. Ovu fazu rada ne treba zanemariti, jer je visokokvalitetna hidroizolacija ključ pouzdanosti temelja kuće. Hidroizolacija se izvodi u dva pristupa pomoću krovnog materijala i bitumenske mastike.

Važno: ako radove izvode obrtnici, tada je trošak njihovog rada uključen u procjenu.

Cijena svih građevinskih materijala

Sve gore navedene stavke procjene temelje se na činjenici da će temelj biti postavljen uz pomoć pozvanih majstora i iznajmljene posebne opreme. U istom odjeljku procjene bit će naznačeni stvarni troškovi građevinskog materijala. Dakle, izgradnja trakastog temelja u procjeni, baš kao i temelja ploče, bit će prikazana na sljedeći način:

Pijesak za izradu jastuka (volumen se izračunava množenjem duljine trake ili opsega jastuka s visinom i širinom posteljine).
Okovi. Izračunava se množenjem ukupne duljine remena (gornjeg i donjeg) s brojem redova pojasa. To rezultira duljinom šipke za uzdužnu armaturu. Poprečne šipke izračunavaju se dijeljenjem duljine trake s 0,5 (nagib poprečnih šipki). Zatim se broj množi s visinom baze. Za temelj ploče, izračun će izgledati drugačije. Ovdje možete odrediti veličinu armature množenjem duljine jednog zida s brojem redova šipki u gornjem pojasu. Zatim se broj množi s dva (gornji i donji pojas). Ostaje dodati broj (snimke) okomitih šipki, određenih prema istom principu. Ako se armatura izračunava za izlijevanje rešetke na stupni ili stupni temelj, tada će biti dovoljno izračunati duljinu pojasa, pomnoživši ga s 4 (dva donja uzdužna i dva gornja uzdužna). Poprečne šipke u roštilju nalaze se na udaljenosti od 20 cm jedna od druge. Izračunavaju se dijeljenjem ukupne duljine roštilja s 0,2. Zatim se dobiveni broj pomnoži s 2. Ukupno imamo snimke potrebne armature za uzdužno i poprečno pletenje. Za stupni temelj uzmite tri ili četiri čelične šipke po nosaču.

Važno: kada izračunavate armaturu, morate uzeti 2% margine za preklapanja. Također, za predračun temelja potrebno je odrediti količinu i cijenu pletive čelične žice.

Rubne daske za oplatu.
Čavli i drugi pričvrsni elementi u obliku metalnih uglova itd.
Bitumenski mastiks i ruberoid za hidroizolaciju temelja.

Također, u dokumentaciju o procjeni za najam dizalice mora biti uključena zasebna stavka ako će se FBS blok koristiti za postavljanje trakastog temelja. Cijene najma opreme mogu se pogledati po regijama u kojima se izvode radovi. Budući da se cijene mogu uvelike razlikovati u različitim regijama Rusije.

Važno: prilikom izrade procjene za postavljanje temelja za kuću potrebno je uzeti u obzir troškove prijevoza. Da biste to učinili, dodajte 2% rezultirajućih troškova konačnom iznosu.

Približna procjena za primjere postavljanja temelja:

U lokalnim predračunima za opće građevinske radove svi podaci nisu prikazani nekim redoslijedom, već su grupirani u odjeljke koji se odnose na pojedine elemente građevina, kao i vrste građevinskih ili instalacijskih radova.

Redoslijed prikaza vrsta radova uvijek uzima u obzir sve specifičnosti izgradnje, a njegova općeprihvaćena shema u procjenama izgleda ovako:

Izgradnja cjelokupnog okvira strukture - zidovi, stropovi, stupovi itd.;
Podne obloge, prozori, vrata;

Lokalna procjena za tekuće popravke

Kada je potrebno procijeniti ne kompletnu konstrukciju, već trenutni popravak, preporučljivije je pribjeći lokalnim procjenama, odnosno kako biste mogli prilagoditi cijene rada i materijala kako popravak napreduje.

U ovom slučaju trošak rada obračunava se u sljedećim cjenovnim razinama:

na temelju cijena za 2001. godinu, usklađenih s tekućim cijenama - osnovni način obračuna;
na temelju stvarnih trenutnih cijena u vrijeme popravka ili predviđenih cijena u trenutku završetka.

U oba slučaja procijenjeni trošak izračunava se već poznatom metodom - režijski troškovi i procijenjena dobit pribrajaju se izravnim troškovima, a to je zbroj plaća, materijalno-tehničkih resursa, kao i troškova rada strojeva.

Istodobno, trošak nekog posla, uzimajući u obzir čimbenike i uvjete koji kompliciraju njihovu provedbu, treba pomnožiti s odgovarajućim koeficijentom.

Ako su radovi obavljeni tijekom popravaka slični istim vrstama radova koji se izvode u izgradnji nove zgrade, tada se njihov trošak izračunava u skladu s cijenama iz zbirki GESN, FER ili TER, ali pomnožen s faktorom 1,15 na standarde troškova rada i faktorom 1,25 na privremene standarde za rad strojeva. Ovo se ne odnosi na cijene iz zbirki GESN-46, FER-46 i TER-46 - “radovi na rekonstrukciji zgrada i građevina”.

Ako se tijekom popravaka tijekom demontaže generiraju materijali, oprema ili inventar koji se mogu ponovno upotrijebiti, tada se oni nazivaju „povratni materijali“, a njihov trošak ili „povratni iznos“ svakako je uključen u ukupnu procjenu. Cijene povratnog materijala izračunate su na temelju trenutnih tržišnih cijena za prodaju ove vrste proizvoda.

Lokalna procjena za izgradnju temelja

To je najskuplji dio gradnje, jer svaki procjenitelj zna da ugradnja temelja iznosi od 10 do 30 posto predviđenih troškova izgradnje cijele zgrade.

Izgradnji temelja prethodi rad na pripremi tla - to je ponekad jednostavno potrebno učiniti, pogotovo ako mjesto nije prethodno očišćeno. Neke cijene pripremnih radnji mogu se naći u zbirkama o poboljšanju GESNr-68, FERr-68, TERr-68. Odjeljak "Pripremni radovi" za temelje također uključuje kvarove osovina.

Nakon toga slijedi dio koji se odnosi na radove iskopavanja. Cijene za razvoj i kretanje tla nalaze se u zbirkama GESN-01, FER-01, TER-01. Ako je potrebno jačanje temelja, cijene se uzimaju iz GESNr-51, FERr-51, TERr-51.

Sljedeća u procjeni je stvarna ugradnja temelja. Ovaj odjeljak uključuje betonske radove i temeljnu hidroizolaciju. Cijene montaže betonskih i armirano betonskih temelja nalaze se u zbirkama GESN-06, FER-06, TER-06.

Zasebno, procjena, osim troškova materijala (pijesak, armatura, materijali za oplate i izolaciju), uključuje najam opreme, posebno dizalica.

Lokalne procjene za građevinske radove

Nakon uređenja temelja, slijedi dio o izradi okvira zgrade - zidovi, pregrade, grede i stropovi. Građenje montažnih betonskih i armiranobetonskih konstrukcija je pregledano iz zbirki GESN-07, FER-07 i TER-07.

Ovaj odjeljak obično uključuje zidanje zidova, kao i ugradnju opečnih konstrukcija i blokova, ako je to predviđeno projektnom dokumentacijom. Zidanje opečnih konstrukcija obračunava se prema GESN-08, FER-08, TER-08, a cijene za montažu metalnih konstrukcija su u GESN-09, FER-09 i TER-09.

Ako trebate izgraditi kuću od drva, tada se konstrukcija drvenog okvira može procijeniti iz zbirki na drvenim konstrukcijama GESN-10, FER-10 i TER-10.

Lokalna procjena za popravke krova

Popravak krova je potreban iz više razloga:

prirodno trošenje krova;
mehanička oštećenja krovnih pokrivača;
oštećenje ili nedostatak krovnog materijala koji nije otkriven tijekom instalacije;
nepravilna ugradnja krova.

Stanje krova i stupanj oštećenja utvrđuje stručnjak, koji izrađuje plan popravka ili zapisnik o kvaru, a procjena se izračunava uzimajući u obzir volumen izvještaja o kvaru.

Predračun za sanaciju krova uključuje pripremne radove za demontažu i demontažu starog krovnog pokrova, estriha, toplinske izolacije, odvodnog sustava, parapeta itd.

tretiranje baze temeljnim premazom;
uređaj za parnu i hidroizolaciju;
temeljni estrih;
restauracija ili ugradnja sustava odvodnje i ventilacijskih cijevi;
kompletna zamjena ili djelomična ugradnja krovnog pokrova.

Popravci krovova obračunavaju se prema zbirkama cijena popravaka GESNr-58, FERr-58, TERr-58, a neki radovi na uređenju krovnih elemenata mogu se procijeniti iz zbirki GESN-12, FER-12 i TER-12.

Možete pročitati više o procjenama za popravke krova

Kako čitati lokalnu procjenu za popravke

Za profesionalnog graditelja to neće biti teško, jer je procjena sastavljena na prilično razumljiv način. A za nepripremljenog čitatelja, može se razlikovati nekoliko glavnih dijelova procjene:

zaglavlje - sadrži podatke o naručitelju i izvođaču, naziv predračuna i objekta, parametre objekta, kao i ukupan trošak, fond ili sredstva naknade, procijenjeni intenzitet rada, uključujući troškove rada operateri strojeva;
zaglavlje tablice - ovisno o vrsti dokumenta, sastoji se od 7, 11, 16 ili 17 stupaca, uključuje:

broj pozicije,
obrazloženje ili šifra zbirke,
Ime,
jedinica mjere
količina ili volumen,
veliki odjeljak pod nazivom "jedinični trošak", koji uključuje glavnu plaću, rad MM-a i plaću vozača,
kao i sličan odjeljak "ukupni trošak",
Tablica završava stupcima "troškovi rada" - glavni rad i rad mehanizama.

završni dio - uključuje indeks za preračunavanje u suvremene cijene, nepredviđene troškove, porez na dodanu vrijednost i konačni zbroj.

Lokalna procjena za popravak vizira

U tu svrhu morate odlučiti o vrsti i materijalu za nadstrešnicu.

Vizir se sastoji od sljedećih struktura:

podrška - nosivi dio nadstrešnice, služi za preraspodjelu tereta;
baza okvira - izrađena od drva ili metalnog profila;
pokrov nadstrešnice – služi za pokrivanje nadstrešnice, izrađen od raznih materijala (lim, azbestni škriljevac, polikarbonat).

Vrste radova popravka vizira dijele se na:

demontaža - potrebni su prilikom rekonstrukcije ili promjene vizira;
opća konstrukcija - uključuje ugradnju nosača, okvira i drugih zavarenih konstrukcija, također se uzima u obzir ugradnja malih obloga;
završna obrada - uključuje uklanjanje stare boje, grundiranje i završno bojanje svih površina nadstrešnice, kao i brtvljenje pukotina i rupa.

Cijene za ove vrste radova preuzete su iz odgovarajućih zbirki za zavarivanje i montažu metalnih konstrukcija - iz GESN-09, FER-09, TER-09, montaža drvenih konstrukcija - iz GESN-10, FER-10, TER-10 , a bojanje se može uzeti iz GESNr-62, FERr-62 i TERr-62 za ličilačke radove.

Lokalni predračun za lijepljenje tapeta

Ovaj proces ne zahtijeva visokokvalificirani pristup, gotovo svatko može objesiti pozadinu, ali to ne znači da za to nije potrebna procjena.

Lijepljenje tapeta dio je završnih završnih radova prostorije; kako bi tapete ležale glatko i lijepo, morate provjeriti kvalitetu preliminarnog žbukanja, kita i izravnavanja zidova. Također možete zalijepiti tapete na listove suhozida.

Ali ako samo trebate zamijeniti stare pozadine novima, tada se postupak može pojednostaviti. Sve što trebaš je:

uklanjanje starih tapeta i, po potrebi, starih premaza;
kitanje pukotina, rupa i drugih nepravilnosti;
temeljni premaz;
završno lijepljenje tapeta.

Prilikom izrade procjena za tapete, cijene za tapete mogu se uzeti iz zbirki GESNr-63-(05-06), FERr-63-(05-06), TERr-63-(05-06).

Primjer lokalne procjene za građevinske radove

Preuzmite primjer lokalne procjene građevinskih radova -

Za ocjenu projekta rekonstrukcije stambenih zgrada, industrijskih i upravnih zgrada mogu se koristiti i građevinske zbirke u dijelu 46 i standardi popravaka strukturirani po dijelovima: fasade, zidovi, električne instalacije, prozori, vanjske i unutarnje instalacije, vodovod, obloge, staklarski, soboslikarski i gipsarski radovi, krov, stepenice, otvori, podovi, pregrade i stropovi. Razmotrimo primjeri procjena za rekonstrukciju, gdje se ojačavaju temelji i ostali građevinski elementi zgrade.

Primjer izrade procjene za jačanje temelja zgrade

Obrazloženje	Ime	puk. opcije	Osnovni, temeljni Plaća	EkMash	Plaća Fur	Ukupno
TER08-01-002-02	Izgradnja temelja od drobljenog kamena	1 m3 podloge	38,35	80,92	10,17	250,46
TTS-408-0021 (zamjena materijala s minusom)	Drobljeni kamen za građevinske i instalacijske radove, klasa 400, frakcija 3-10 mm	m3		0	0	100,53
TSC-408-0052	Drobljeni šljunak za građevinske i instalaterske radove marke Dr.16 frakcije 40-70 mm	m3		0	0	60,42
TER01-02-008-01	Bilješka čišćenje temeljnih ploča od prljavštine tijekom rekonstrukcije	100 m2 zbijene osnovne površine	85,83			92,55
TER11-01-004-09	Ugradnja premazne hidroizolacije s primerom	100 m2 površine	577,43	33,32	0,68	949,86
TER08-01-003-07	Premazivanje bitumenske hidroizolacije u 2 sloja na kamenu i ciglu, beton	100 m2 površine	394,53	80,58		2850,75
TER06-01-001-22	Izrada armiranobetonskog trakastog temelja širine do metar na vrhu	100 m3 (željezo)-beton	7729,87	5182,26	627,76	179547,21
TER46-03-007-02	Probijanje otvora u betonskim konstrukcijama	1 m3	484,56	1749,93	215,23	2234,49
TERm38-01-006-08	Bilješka proizvodnja zavarenih sidara za jačanje temelja	1 t metalnih konstrukcija	2392	2915,19	25,99	12351,8
TTS-101-1139 (zamjena materijala s minusom)	Savijeni metalni vruće valjani profil	T				6338,78
TTS-101-3688	Kanal br. 16 klasa čelika St3ps	T			0.00	7934,4
TTS-101-1803	Širokopojasni čelik 10-12 mm razreda St3sp	T			0.00	6719,93
TSC-101-2545	Kutni čelik veličine 75x75 mm	T				5824,32
TER09-05-002-02	Bilješka zavarivanje uglova za radove rekonstrukcije	10 tona metalnih konstrukcija	386,96	309,44		893,09
TSC-101-2545	Metalni ugao 75x75 mm	T				5824,32
TER06-01-015-09	Bilješka ugradnja ugrađenih dijelova (sidra)	T	387,17	48,26	3,79	11410,64
TTS-204-0064 (zamjena materijala s minusom)	Ugrađen zasebno isporučen dio za zavarivanje	T				10975,21
TERr69-2-1	Bušenje rupa promjera 20 mm u opeci električnom čekić bušilicom	100 rupa	91,63	13,44		105,07
TER06-01-092-01	Montaža mreža s težinom elementa od 20 kg Cca. polaganje armaturne mreže	t ugrađenih dijelova	510,35	101,19	14,85	6400,25
TTS-204-0066 (zamjena materijala s minusom)	Mreža D=12-14 mm od armaturnog čelika klase A-I	T				5747,72
TSC-101-3891	Varena mreža D=5 mm od žice 100x100 mm	m2				39,26
TER06-01-092-07	Ugradnja armaturnih šipki D=8 mm u zid	t armature	722,14	76,75	10,34	6608,09
TER31-01-025-01	Izrada sljepila debljine 0,2 m od asfalta na podlozi od drobljenog kamena	100 m2 slijepe površine	552,15	268,42	61,4	10515,1

Ovaj primjer predračuna za rekonstrukciju stambene zgrade sastavljen je iz cijena dijela 46 građevinskih zbirki, koje sadrže norme troškova za radove na ojačanju temelja, zidova i djelomično nosivih građevinskih konstrukcija, zamjenu krovišta zgrade , te remont fasade i to:

Ojačanje osnovnih konstruktivnih elemenata zgrade (temelja, stupova, podova i zidova od opeke) armiranim betonom, čeličnim okvirima, gredama i sponama;

Zamjena drvenih podova u kućama između katova s monolitnim armiranobetonskim;

Lupanje žbuke s drvenih i opečnih površina stupova, zidova i stropova;

Probijanje otvora, niša, utora u opečnim, betonskim i kamenim konstrukcijama zidova, podova i stropova, bušenje armiranog betona čekić bušilicom;

Složena i elementarna demontaža zgrada, uklj. podovi, zidovi, stepenice, temelji, vodovodni sustavi.

Kao primjer procjene radova na rekonstrukciji, razmotrimo izračun za jačanje zidova od opeke stambene stambene zgrade, sastavljen u teritorijalnoj bazi podataka cijena metodom baznog indeksa.

Primjer izrade procjene radova na obnovi za jačanje zidova

Obrazloženje	Ime	puk. opcije	Osnovni, temeljni Plaća	EkMash	Plaća Fur	Ukupno
TER46-01-004-03	Ojačanje zidova od opeke čeličnim vezama	1 t	3429,52	171,59	19,21	13643,31
TTS-101-1871 (izvor izbrisan)	Kanala 16-24 od čelika 18sp	T		0	0	7468,17
TSC-204-0015 (izvor izbrisan)	Vruće valjani armaturni čelik D=20-22 mm klasa: A-II	T		0	0	8428,01
TSC-204-0007	Vruće valjani armaturni čelik D=20-22 mm klasa: A-I glatki	T				8200,9
TTS-101-3687	Kanal 14. razred St3ps	T			0,00	7934,4
TSC-101-1642		T				7631,24
TTS-101-1453	Crna spona 20 mm, duljina 600-1050 mm	T				10184,13
TTS-101-2049	Pocinčana podloška 30 mm	kg				38,41
TSC-101-0132	Šesterokutna pocinčana matica s promjerom navoja 30 mm	1 t				33622,58
TERm37-02-015-25	Ovješanje vitla s polugom (vlačna sila 1,6 tf) na visini od 5 m Pribl. ugradnja polužne spojke	1 poluga vitla	14,91	83,86	11,37	99,07
TERm37-02-015-29	Ovješanje vitla s polugom (vlačna sila 1,6 tf) na visini od 5 m do 10 m Pribl. ugradnja spojnih poluga na visini većoj od 5 m	1 vitlo	20,55	119,2	16,43	140,16
TER46-01-004-02	Bilješka Ojačanje zidova od opeke (konstrukcijskih elemenata) čeličnim ankerima	T	3738,49	1444,7	129,38	13185,84
TSC-204-0012 (izvor izbrisan)	Vruće valjani armaturni čelik A-II klase periodičnog profila, D 12 mm	T				9285,95
TTS-101-1808 (izvor izbrisan)	Jednakostranični kut 18kp, širina polica 35-56 mm	1 t metalnih konstrukcija				6112,39
TSC-101-1642	Jednakostranični kutnik izrađen od VSt3kp2 marke 100x100, debljine 10 mm	T				7631,24
TSC-101-3777	Vruće valjani lim marke St3 debljine 10-13 mm	T				11028,77
TERm38-01-006-08	Montaža i uklanjanje ručnih vitla i montaža ručno ili pomoću vitla ili nosača, stepenica, itd. Napomena. zavarivanje dijelova i metalnih konstrukcija	T	2392	2915,19	25,99	12351,8
TTS-101-1139 (izvor izbrisan)	Valjani čelični profil od vruće valjanog čelika razreda St3sp debljine 7-8 mm	T				5320,74
TSC-204-0020	Vruće valjana armatura promjera 8 mm, periodični profil A-III	T				8522,54
TER13-03-002-04	Površinski temeljni premaz GF-021	100 m2 površine	110,66	21,54	0,19	469,03
TER13-03-004-26	Bojanje temeljnih površina (emajl PF-115)	m2	68,02	13,36	0,19	784,91
TER09-05-003-02	Ugradnja građevinskih vijaka visoke čvrstoće	100 komada. vijci	303,16	16,45		638,08
KP	Sidro Hilty	PC.				6,35
TER06-01-092-01	Bilješka polaganje armaturne mreže	t ugrađenih dijelova	510,35	101,19	14,85	6400,25
TTS-204-0066 (izvor izbrisan)	Armaturna mreža D=12-14 mm promjera A-I	T				5747,72
TSC-101-3891	Varena žičana mreža promjera 5,0 mm 100x100 mm	m2				39,26
TER09-03-050-01	Bilješka obložiti vizir metalnim kutom	100 m postolja	232,7	27,78		299,05
TSC-101-1642	Ravnokutni kut, marka VSt3kp2, veličina: 100x100x10 mm	T				7631,24

Uzorci procjena za rekonstrukciju temelja, zidova i drugih strukturnih elemenata stambene višekatnice pokazuju primjer rada na ojačavanju glavnih komponenti građevinskog projekta koji zahtijeva velike popravke. Građevinski materijal u predračunu rekonstrukcije može biti cijenjen prema zbirkama cijena ili komercijalnim ponudama (cjenici, cjenici, fakture i fakture). Za izradu predračuna za remont stambenih zgrada, upravnih i industrijskih objekata, kotlovnica itd. u smislu ojačanja temelja, izolacije i izmjene fasade, zamjene krovnih pokrivača, možete koristiti cijene popravaka i građevinskih zbirki za rekonstrukciju.

Naš ured za procjene priprema procjene za izgradnju, popravak, rekonstrukciju, instalaciju, puštanje u pogon u bazama podataka FER, GESN, TER raznih regija, SN-2012 za Moskvu, kao i prema industrijskim zbirkama i cjenicima za održavanje, popravak i rad.

Troškovi usluga naše tvrtke za rekonstrukciju zgrada za različite namjene, kao i popravke, naznačeni su približno. Namijenjeni su isključivo u informativne svrhe - točnu cijenu izračunavamo tek nakon što vidimo objekt i možemo procijeniti količinu potrebnog posla i njegovu zahtjevnost. Također smo vam dali nekoliko primjera izračuna za razne popravke.

Cijene građevinskih i popravnih radova 2018

Za velike količine posla mogući su popusti! Raspitajte se kod upravitelja o popustima.

Za projekte preko 1000 m2. (MKD, industrijski objekti) navedena cijena ne vrijedi! Poziv.

Odlazak (do 50 km*) i pregled objekta, izrada procjene - 1500 rubalja.* više od 50 km od Moskovske obilaznice koštat će malo više, provjerite telefonom.

Vrste poslova	Jedinica.	Cijena, rub)
Cijena betonskih i temeljnih radova.
demontaža starog temelja
izrada rovova i jama
složeni raspored trakastog armiranobetonskog temelja
ugradnja betonskog estriha do 10cm
ukrašavanje baze plastičnim pločama
polaganje postolja od betonskih blokova

slikanje baze u dva sloja

hidroizolacijski uređaj u dva sloja
ugradnja nosivih stupnih nosača (do 1,5m)
ugradnja srednjih i podnosača (do 0,6m)
uređaj slijepog područja s pijeskom i šljunčanim jastukom
slijepo područje od ploča za popločavanje na pripremljenu površinu


Trošak popravka zidova i okvira kuće
raspored otvora u okviru/glavni drveni/ zid od cigli
ugradnja donje obloge s trupcima
ugradnja vanjskih zidnih okvira
ugradnja okvira unutarnjih zidova
oblaganje zidova klasterom, imitacijom drveta, kant pločama, šperpločom, gips pločama, OSB pločama na postojeći okvir
postavljanje drvenih zidova
zidanje zidova od balvana
brtviti zidove s jedne strane
podizanje kućice za 5 cm
vješanje kuće na privremene nosače
zamjena kruna u drvenoj kući
polaganje zidova od opeke od 1,5 opeke ili više
poboljšano zidanje zidova obloženom opekom
zidanje od blokova
demontaža zidnih obloga
ugradnja obloge vodilice
polaganje izolacije s parnom branom
polaganje keramičkih i podnih pločica uz pripremu podloge
žbukanje zidova na armaturnoj mreži
zidni kit
temeljni premaz za zidove
bojanje zidova u jednom/dva sloja

Cijena popravka krova
demontaža starog krovišta i obloga
ugradnja rafter sustava (prema površini krova)
Montaža stepenica/pune letvice (OSB)
ugradnja lažnih obloga
postavljanje krovnih ploča/ondulina i valovitih ploča/metalnih crijepa i valovitih ploča/mekanih ploča
ugradnja krovnih prozora
polaganje parne vjetroizolacijske folije
uređaj za zadržavanje snijega
ugradnja odvodnih oluka
ugradnja drenažnih cijevi
turpijanje vijenca

Trošak popravka podova i stropova
demontaža podova/stropova
ugradnja trupaca i nosivih greda
postavljanje podloga
jednostrano tretiranje podloge antiseptikom
postavljanje gotovog poda od dasaka na pero i utor
polaganje laminata s pripremom površine
priprema podne površine
polaganje linoleuma na pripremljenu površinu
ugradnja izravnavanja mauerlat s podnim gredama
pokrivanje stropa na pripremljenoj površini
ugradnja okvira za ugradnju stropne obloge
struganje, brušenje podova i drugih površina
ugradnja lajsni
ugradnja grotla do 1m2 u pod/strop

Troškovi popravka prozora, vrata i ostalih stolarskih radova
demontaža bloka prozora ili vrata
ugradnja bloka prozora ili vrata s okvirom
ugradnja metalnih vrata
ugradnja prozorskih padina i oseka
ugradnja ploča
ugradnja prozorskih klupica
ugradnja metalnih prozorskih rešetki
ugradnja roleta
uređaj ulogu zatvarača
ugradnja međukatnih stepenica s ogradama
postavljanje ograde trijema (prečke, balusteri)

Vanjska obloga
ugradnja sporednog kolosijeka s izolacijom od 50 mm / bez izolacije na oblogu vodilice
ugradnja sofita bez izolacije
postavljanje Kiriss fasadnih pločica na letvu sa izolacijom
blokhaus obloga na letvi s 50 mm izolacije		600
ugradnja pragova oko perimetra
ugradnja osnovnih plastičnih ploča na oblogu	M2
završna obrada baze umjetnim kamenom s pripremom površine

Elektrika
lomljenje zida od opeke
polaganje strujnog kabla do 10mm/do 25mm
ugradnja razvodne kutije, utičnice, sklopke itd.
instalacija lampe
ugradnja strojeva
ugradnja brojila
RCD instalacija
ugradnja razvodnog ormara
polaganje kabelskih kanala PVC, valoviti
ugradnja električnih podova za grijane podove

Vodovod i kanalizacija
polaganje vodoopskrbnih i kanalizacijskih cijevi u zatvorenom prostoru
polaganje cijevi duž ulice sa polaganjem u zemlju (do 1,7m)
instalacija umivaonika/wc školjke
ugradnja bojlera
ugradnja crpne stanice/pumpe u bunar ili bušotinu
ugradnja tuš kade
ugradnja tuš kabine
ugradnja perilice rublja
kupaonska instalacija
ugradnja septičke jame za crpljenje (do 4 prstena bunara)
ugradnja otvora za kanalizaciju
ugradnja filtera za vodu

Troškovi popravka peći i ventilacije
polaganje ventilacijskih cijevi
ugradnja fleksibilnih zračnih kanala
instalacija ispušnog ventilatora
izlaz ventilacije kroz krov
ugradnja temelja za peć ili kamin do 1,5m2
ugradnja kupljenog kamina sa dimnjakom
montaža peći - grijača sa dimnjakom
ugradnja dimnjaka

Cijene uključuju PDV.

Koji čimbenici utječu na troškove popravka ili rekonstrukcije kuće?

Nakon što naručite naše usluge, dolazi vam iskusni procjenitelj koji će pažljivo pregledati nekretninu i utvrditi što točno treba učiniti kako bi joj se produžio vijek trajanja. U ovoj fazi se izrađuje detaljna procjena i dogovaraju troškovi popravaka ili rekonstrukcije. Sljedeći čimbenici imaju snažan utjecaj na konačnu cijenu:

nadolazeći obujam posla, složenost završetka svake od faza buduće obnove svih izvornih karakteristika zgrade;
materijale potrebne za popravak i rekonstrukciju. Ovaj faktor je najvažniji, jer ukupni trošak usluge ovisi o cijeni građevinskog materijala. Stoga preporučujemo da njihov odabir i kupnju povjerite našim stručnjacima - oni će svakako uzeti u obzir sve vaše zahtjeve i financijske mogućnosti;
hitnost ispunjenja naloga. Morate shvatiti da ćemo za brze popravke i rekonstrukciju morati uključiti puno veći broj stručnjaka i obavljati radove u neparno vrijeme, što značajno povećava cijenu usluge.

U svakom slučaju, suradnja s našom tvrtkom bit će vam korisna. Glavni argumenti u korist ove tvrdnje su strogo individualni pristup kupcima, kvaliteta upotrijebljenih materijala i obavljenih radova te davanje jamstava.

Naši partneri:

Prije početka bilo kakve gradnje, a posebno velike, potrebno je izraditi predračun u kojem će sve biti jasno predviđeno. Kada se sastavlja, mora se uzeti u obzir teren, kategorija tla na kojem će se kuća graditi, broj katova i materijal.

Prije nego napravite procjenu, trebali biste već imati prilično detaljan plan kuće. Unaprijed morate odrediti koja je vrsta temelja najprikladnija za vašu specifičnu konstrukciju: pilot, traka, montažna traka itd. Vrsta temelja određena je uglavnom vrstom tla i vrstom građevine. Kada se sastavlja? procjena za izgradnju temelja kuće, onda je obavezno uključiti sve radove u fazama, naime pripremu same jame, isporuku potrebnog materijala, izlijevanje temelja itd. Važno je to učiniti pažljivo kako ne biste ništa propustili, a zatim ne izvršiti značajne prilagodbe tijekom izgradnje. Stoga se tijekom kapitalne izgradnje preporuča naručiti istraživanje područja od posebnih organizacija kako bi se točno odredila, na primjer, dubina podzemne vode.

Izgradnja temelja pilota vrlo je radno intenzivan proces. Sastoje se od pojedinačnih pilota, koji mogu biti od betona, čelika ili armiranog betona. Stoga, kada se sastavlja, sve se to mora uzeti u obzir. Ovisno o vrsti tla (a preporučljivo je napraviti takve temelje na mekim tlima), duljina pilota će varirati. Uostalom, opterećenje iz zgrade morat će se prenijeti na dublje i gušće slojeve koji leže u dubini.

Ako razvijete zaseban procjena za izlijevanje temelja, tada će izračuni biti točniji i točniji. U ovom slučaju ne moraju se uzeti u obzir samo troškovi transporta i troškovi materijala, već i troškovi samog izvođenja radova, tj. nagrađivanje zaposlenika, uzimajući u obzir sve izdvajanja u obvezna sredstva koja se ostvaruju iz plaća.

Ako je potrebno procjena za postavljanje temelja, primjer morate odabrati onaj koji će najbolje odgovarati vašim uvjetima, inače, kako kažu, možda nećete ispuniti proračun. Uzimaju se u obzir sve značajke, izrađuje se procjena, kuća je izgrađena, ali tijekom rada uvijek se pojavljuje problem popravka ne samo same kuće, već i temelja. Uostalom, integritet strukture kao cjeline ovisi o njegovom stanju. Stoga ćete s vremenom trebati i, gdje ćete morati uzeti u obzir stanje temelja, potrebu za određenim radovima, uključujući manje popravke - žbukanje ili oblaganje završnim materijalima za bolje očuvanje. Bolje je učiniti sve na vrijeme i ne dopustiti da bude potpuno uništeno.