Tukša standarta tāmes forma dzīvokļa renovācijai. Aplēšu piemēri un paraugi. Kādi darbi jāiekļauj dzīvokļa remonta tāmē?
Aprēķinu veidošana būvniecībai Apdares darbi ir nepieciešama dažāda veida objektu būvniecības un remonta līguma izpildes sastāvdaļa.
FAILI
Kādos gadījumos tiek sastādīts dokuments?
Celtniecības un apdares darbu tāmi var sastādīt papildus līgumam laika posmā starp juridiskām personām Un individuālie uzņēmēji un starp indivīdiem.
Arī būvniecības un remonta projekti var būt ļoti dažādi:
- privātmājas un dzīvokļi;
- ēkas un būves, kas pieder komerciālām organizācijām vai valsts aģentūrām;
- atsevišķas telpas vai veseli ēku kompleksi utt.
Kam paredzēts dokuments?
Tāme ir provizorisks izmaksu aprēķins celtniecības materiāli pakalpojumus.
Šis dokuments ir nepieciešams, lai klientam saskaņā ar līgumu būtu skaidrs priekšstats par to, ar kādām remonta un būvniecības izmaksām viņš saskarsies.
Dažās aplēsēs papildus faktisko izdevumu izklāstam ir iekļauts arī noteiktu darbu veikšanas periods. Pēc sastādīšanas un vizēšanas dokuments ļauj pasūtītājam labāk kontrolēt veicamo darbu.
Ja mēs ņemam vērā tāmes lomu no grāmatvedības viedokļa, tad tas ir arī diezgan acīmredzams: uz tās pamata vairumā gadījumu tiek norakstītas materiālu, būvniecības, uzstādīšanas un remonta darbu izmaksas.
Precīzāk sakot, norakstīšana notiek pēc tam, kad pasūtītājs un darbuzņēmējs paraksta primāro grāmatvedības dokumentu: izpildes sertifikātu, bet tāme apliecina tajā norādīto darbu un materiālu izmaksu precizitāti.
Jo rūpīgāk un detalizētāk tiek sastādīta tāme, jo mazāka iespējamība, ka darba procesā starp pasūtītāju un izpildītāju radīsies domstarpības un strīdīgi jautājumi.
Vai ir pieļaujams tāmē norādīto skaitļu pārkāpums?
Īpaša dokumenta iezīme ir garantija, ka tajā norādītās cenas paliks nemainīgas.
Tā kā tāme parasti ir provizoriska, faktiskā darba laikā (īpaši, ja tas ir ilglaicīgs), dažas cenas var būtiski mainīties.
Var būt jāpielāgo arī izmantoto materiālu daudzums.
Parasti šāda iespēja ir noteikta līgumā vai pašā tāmē (piemēram, ka cenas var palielināt par 10% utt.).
Ja tāmē šādas pozīcijas nav, tad par visām izmaiņām līguma izpildes laikā ir jāvienojas starp pasūtītāju un izpildītāju un, ja pasūtītājs neiebilst, tāmi var rediģēt.
Situācijās, kad pasūtītājs nepiekrīt palielināt tāmē norādītās darbu izmaksas, darbuzņēmējam ir tiesības atteikties izpildīt līguma nosacījumus.
Kas ir pilnvarots veikt aprēķinus?
Parasti atbildība par tāmes sastādīšanu gulstas uz tās struktūrvienības vadītāju, kas ir tieši iesaistīta darbu izpildē (meistaru vadītājs, darbnīcas, sekcijas vadītājs utt.). Jebkurā gadījumā tai ir jābūt personai, kura zina noteiktu būvmateriālu patēriņa standartus, ir priekšstats par to tirgus vērtību, kā arī pārzina šādu dokumentu noformēšanas noteikumus.
Kā izveidot formu
Šodien nav vienotas tāmes veidlapas, tāpēc uzņēmumu un organizāciju pārstāvji to var sastādīt jebkurā formā vai, ja izpildītājam ir izstrādāta un apstiprināta standarta veidne, pamatojoties uz tās paraugu. Tajā pašā laikā neatkarīgi no izvēlētās metodes ir nepieciešams, lai dokumenta struktūra atbilstu noteiktiem biroja darba standartiem, un teksts ietver noteiktu informāciju.
Standarta ir iekļauti “galvenē”:
- veidlapas numurs, vieta, noformēšanas datums;
- informācija par organizācijām, starp kurām ir noslēgts līgums par būvniecības un apdares darbu veikšanu;
- tiek dota saite uz pašu līgumu (norādīts tā numurs un noslēgšanas datums);
- Tiek ievadīti vadītāju amati, uzvārdi, vārdi un uzvārdi.
- sērijas numurs;
- darbu nosaukums;
- darba mērvienība (kvadrātmetri, kilogrami, gabali utt.);
- cena par mērvienību;
- kopējās izmaksas.
Ja nepieciešams, varat pievienot papildu kolonnas (piemēram, par izmantoto materiālu daudzumu un izmaksām, informāciju par izmantotajām ierīcēm, aprīkojumu un tehnoloģiju). Tabulas garums ir atkarīgs no tā, cik daudz darba plānots veikt. Ērtības labad galdu var sadalīt sekcijās atkarībā no darba veida (santehnika, krāsošana, galdniecība, uzstādīšana utt.).
Zem tabulas jāatzīmē, vai cenas ir galīgas vai var tikt koriģētas darba procesā.
Kā sastādīt tāmi
Svarīgs nosacījums! Tas jāparaksta divu uzņēmumu direktoriem: pasūtītājam un darbuzņēmējam (vai personām, kas ir pilnvarotas rīkoties viņu vārdā), un parakstiem jābūt tikai “tiešraidē” - faksimila iespēju izmantošana nav paredzēta.
Tāmi var apliecināt, izmantojot organizāciju zīmogus, bet tikai ar nosacījumu, ka apzīmogoto izstrādājumu izmantošana ir reģistrēta to iekšējos vietējos noteikumos.
Tāme sastādīta divos pēc teksta identiskos un likumā līdzvērtīgos eksemplāros, pa vienam katrai ieinteresētajai personai. Pēc abu pušu sastādīšanas un apstiprināšanas tāme kļūst par līguma neatņemamu sastāvdaļu, tāpēc tās klātbūtne jāreģistrē iekšējās dokumentācijas žurnālā.
(Mēs izskatām piemērus, pamatojoties uz TER teritoriālās vienības cenām; līdzīgi, FER federālās vienības cenas,
saskaņā ar standarta tāmi un normatīvo bāzi (jauns izdevums))
Apskatīsim tāmes sagatavošanas piemēru Nr.5, šis piemērs būs sarežģītāks:
Piemēram, iedomāsimies, ka Pasūtītājs lūdz remontēt sienas dzīvoklī.
Paņemam mērlenti, lapiņu, pildspalvu vai zīmuli un dodamies apskatīt remonta vietu, t.i. Mēs ejam uz vietni.
Ierodoties objektā, noskaidrojam, ka sienu remonts jāveic tikai vienā telpā.
Šeit, uz vietas ar Klienta pārstāvi, noskaidrojam, ko tieši Klients vēlas.
Pasūtītājs vēlas (pagaidām apsveram tikai sienas bez nogāzēm):
1. Notīriet sienas no ūdens bāzes krāsas;
2. Izlīdzināt sienu apmetumu;
3. Uzklāt špakteli;
4. Krāsojiet sienas ar krāsu uz ūdens bāzes.
Jautājiet Klientam visu informāciju, tas jums palīdzēs, izvēloties cenas nākotnē.
Pēc intervijas ar Klientu vienojāmies, ka:
- Vispirms no sienām noņemsim veco krāsu;
- Sienas pirms apmetuma izlīdzināšanas nogruntēt ar gruntskrāsu, lai jaunais apmetuma slānis pielīp pie vecās (citiem vārdiem, lai mūsu apmetums nebirtu);
- Apmetuma sienas izlīdzināt ar apmetuma maisījumu "Rotband", apmetuma kārtas biezums līdz 10 mm.
- Pēc tam sienas vēlreiz nogruntē ar grunti pirms špakteles un ūdens bāzes krāsa lai tas viss neplaisā, nebirst un cieši pielīp pie sienas.
- Sienas uzklāt ar špakteli, lai pēc apmetuma izlīdzinātu sienas defektus;
- Un visbeidzot nokrāsojiet sienas ar ūdens bāzes krāsu, krāsojums tika pārrunāts ar Pasūtītāju, tiks uzlabots.
Esam izdomājuši problēmu, tagad jālemj par apjomiem. Būtu labi, ja Pasūtītājs jums iedotu stāva plāna kopiju, kurā norādīti remontējamās telpas izmēri. Un ja nē, tad mēs jums iedosim mērlenti un paši ar mērlenti izmērīsim telpas platumu un garumu, kā arī durvju un logu aiļu platumu un augstumu.
Pieņemsim, ka, mērot telpas platumu, iegūstam 4,0 m, telpas garums ir 6,0 m, telpas augstums ir 2,85 m Durvju ailes augstums ir 2,0 m, platums 1,0 m no loga atvēruma ir 1,5 m, bet platums ir 1,4 m.
Noteikti izmēriet durvju un logu atvērumu izmērus telpā. Aprēķinot sienu apjomus, no kopējās telpas sienu platības atņemsim durvju un logu aiļu laukumu, jo sienu apmetuma izlīdzināšanas darba apjomu nosaka tikai tās virsmas laukums, kas tiks izlīdzināts. (GESNr 81-04-OP-2001 Valsts elementārās tāmes standarti remonta un celtniecības darbiem. Vispārīgi noteikumi. Darba apjomu aprēķins (2009.gada izdevums), 2.42.punkts. Apmetuma laukums iekšējās sienas jānosaka, atskaitot atvērumu laukumu gar kastu ārējo kontūru un laukumu, ko aizņem izvilktās plāksnes, un sienu augstums jāņem no gatavās grīdas līdz griestiem.)
Bet sienu krāsošanas laukums ar ūdens bāzes krāsu tiek noteikts, neatņemot atvērumu laukumus un neņemot vērā logu un logu laukumus. durvju nogāzes tikai tad, ja nokrāsosim arī nogāzes. (GESNr 81-04-OP-2001 Valsts elementārās tāmes standarti remontdarbiem un būvdarbiem. Vispārīgie noteikumi. Darbu apjomu aprēķins (2009.g. izdevums), 2.51.punkts. Nosaka iekšējo virsmu krāsošanas laukumu ar ūdens sastāviem neatskaitot atvērumu laukumus un neņemot vērā logu un durvju nogāžu laukumus, nišu sānu virsmas, bet ņemot vērā balstu un pilastru malu laukumus.)
Bet tā kā mēs nekrāsojam nogāzes, bet tikai sienas, tad sienu krāsošanas laukums ar ūdens bāzes krāsu tiek ņemts tieši atbilstoši krāsojamās virsmas laukumam.
Garīgi nofotografējuši sienas un tās izmērījuši, mēs atgriežamies savā darba vietā un pārejam uz otro posmu.
Mēs aprēķinām sienu laukumu: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 m2.
Tagad defektu lapā ierakstām, kas mums jādara:
- Manuāli noņemiet krāsu no sienu virsmām. Defektu lapā ierakstām - Sienu virsmas manuāla tīrīšana no krāsām 52,9 m2.
- Pirms apmetuma izlīdzināšanas ar grunti gruntēt sienas. Defektu sarakstā ierakstām - Sienu virsmas gruntēšana ar grunti pirms apmetuma izlīdzināšanas 52,9m2.
- Apmetuma sienas izlīdzināt ar apmetuma maisījumu "Rotband", apmetuma kārtas biezums līdz 10 mm. Defektu lapā ierakstām - Apmetuma sienu izlīdzināšana ar sauso javas maisījumu "Rotband" līdz 10mm biezumā 52,9m2.
- Sienas gruntēt pēc apmetuma izlīdzināšanas, pirms špakteles un ūdens bāzes krāsas uzklāšanas. Defektu lapā ierakstām - Sienu virsmas gruntēšana ar grunti pirms špakteles un ūdens bāzes krāsas uzklāšanas 52,9m2.
- Sienas uzklāt ar špakteli, lai pēc apmetuma izlīdzinātu defektus. Defektu sarakstā ierakstām - Sienu uzklāšana ar špakteli defektu izlīdzināšanai pēc apmetuma 52,9m2.
- Krāsojiet sienas ar krāsu uz ūdens bāzes. Defektu sarakstā ierakstām - Uzlabota krāsošana ar ūdens bāzes kompozīcijām uz sienu apmetuma.
Konkrēti mūsu gadījumā mēs rakstījām ne tikai “Apmetuma sienu izlīdzināšana ar sauso javas maisījumu “Rotband””; “Uzlabota sienu krāsošana ar ūdens bāzes kompozīcijām”, un “Sienu apmetuma izlīdzināšana ar sauso javas maisījumu “Rotband” biezumā. līdz 10 mm"; "Krāsošana ar kompozīcijām uz ūdens bāzes apmetumam uzlabotas sienas" pēc Klienta pieprasījuma.
Kāpēc šādas detaļas ir vajadzīgas, sapratīsiet vēlāk, meklējot cenas.
Nu, mūsu gadījumā defektu lapa ir gatava, skatiet zemāk:
"APSTIPRINĀTS" ________________ /______________________ / "______"____________________ 20_______ Objekts: Dzīvoklis DEFEKTĪVU SARAKSTS remontēt sienas telpā |
|||
| Preces Nr. | Darba nosaukums un izmaksas | Vienība | Daudzums |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Sienu virsmas manuāla tīrīšana no krāsām | m2 | 52,9 |
| 2. | Sienu virsmas gruntēšana ar gruntskrāsu pirms apmetuma izlīdzināšanas | m2 | 52,9 |
| 3. | Apmetuma sienu izlīdzināšana ar sausās javas maisījumu "Rotband" līdz 10 mm biezs |
m2 | 52,9 |
| 4. | Sienas virsmas gruntēšana ar gruntskrāsu pirms špakteles un ūdens bāzes krāsas uzklāšanas |
m2 | 52,9 |
| 5. | Sienu uzklāšana ar špakteli, lai pēc apmetuma izlīdzinātu defektus | m2 | 52,9 |
| 6. | Uzlabota krāsošana ar ūdens bāzes kompozīcijām uz sienu apmetuma | m2 | 52,9 |
Sastādītājs:_______________________________________________________________________ Pārbaudīts:________________________________________________________________________ |
|||
Pēc defektīvās deklarācijas sagatavošanas tas tiek nodots Pasūtītājam apstiprināšanai.
Pēc tam, kad Klients ir apstiprinājis paziņojumu par trūkumiem, mēs sākam tāmes sastādīšanu.
Tāmes sastādīšana.
Tāmes sastādīšanai būs nepieciešamas TERr - Teritoriālās vienības cenas remonta un būvniecības darbiem; TER-Teritoriālās vienības cenas būvdarbiem.
Ja jūs jau esat iepazinušies ar tāmes programmu, tad visi šie TERr, TER ir tajā.
Tātad mums ir tīrīšana no veca krāsa, izlīdzinot apmetumu, pēc tam krāsojot ar jaunu krāsu, t.i. remontdarbus, tāpēc cenas vispirms meklējam remonta sadaļās - TERR - Teritoriālās vienības cenas remontdarbiem un būvdarbiem. Un, ja mums piemērotas cenas nav remonta sadaļās, tad mēs tās meklējam būvniecības sadaļās.
Bet veicot remontdarbus, cenas vienmēr sākotnēji tiek meklētas remonta sadaļās.
Sākotnēji manuāli notīrām sienu virsmu no krāsas. Šāda veida darbiem nav tieša piedāvājuma, tāpēc mēs meklēsim piedāvājumu pēc vajadzības. Tā kā pirmais darba veids attiecas uz krāsām, t.i. krāsu tīrīšana, tad sākotnēji meklējam TERR-krāsošanas darbus. Tas būs TERR sadaļa 62 Krāsošanas darbi.
Tālāk TERR sadaļā 62. Krāsošanas darbi, meklējam krāsas noņemšanu. Tā būs piemērojamā cena TERr 62-41-1.
Pirmajai precei defektu sarakstā mēs atradām cenu - TERr 62-41-1. Mēs to ievietojam savā tāmē.
Tagad meklējam cenu otrai precei uz defektīvās deklarācijas.
Nemeklēsim otro darbu veidu - sienu virsmas gruntēšanu ar grunti pirms apmetuma izlīdzināšanas, jo gruntēšana parasti ir iekļauta apmetuma izlīdzināšanas cenās.
Uzreiz meklējam trešo darbu veidu - apmetuma sienu izlīdzināšanu ar sauso javas maisījumu "Rotband" līdz 10mm biezumā.
Tā kā trešais darba veids ir saistīts ar apmetumu, t.i. apmetuma izlīdzināšana, tad meklējam TERR apmetuma darbus. Tas būs TERR sadaļa 61 Apmešanas darbi.
Tālāk TERR sadaļā 61. Apmešanas darbi meklējam apmetuma sienu izlīdzināšanu ar sauso javas maisījumu līdz 10mm biezumā. Tā būs cena TERr 61-1-9.
Mēs redzam, ka TERr 61-1-9 cena ir atvērta, kas nozīmē, ka papildus šai cenai saskaņā ar TSSC ir jāņem galvenā materiāla izmaksas (mūsu gadījumā tas ir Rotband apmetuma maisījums), jo cena par TERr 61-1-9 it (galvenais materiāls) netiek ņemta vērā. Tāpēc papildus TERr 61-1-9 cenai papildus ņemam Rotband apmetuma maisījumu. Materiālu izmaksas tiek meklētas, izmantojot TSSC kolekciju. TSSC ir būvniecībā izmantoto materiālu, izstrādājumu un konstrukciju paredzamo cenu teritoriāls apkopojums. Tas sastāv no piecām daļām:
- TSSC 2001 I daļa. Vispārīgi materiāli Būvniecības darbi
- TSSC 2001 II daļa. Ēku celtniecība un produkti
- TSSC 2001 III daļa. Materiāli un izstrādājumi sanitārajiem darbiem
- TSSC 2001 IV daļa. Betona, dzelzsbetona un keramikas izstrādājumi. Nemetāliski materiāli. Gatavais betons un javas
- TSSC 2001 V daļa. Materiāli, izstrādājumi un konstrukcijas uzstādīšanai un īpašiem celtniecības darbiem
Otrajai un trešajai precei defektu sarakstā atradām cenu - TERr 61-1-9. Mēs to ievietojam savā tāmē.
Tālāk pārejam pie ceturtā un piektā darba veida - sienu virsmas gruntēšana ar gruntskrāsu pirms špakteles un ūdens bāzes krāsas uzklāšanas un sienu špakteles, lai izlīdzinātu defektus pēc apmetuma. Mēs nemeklēsim šāda veida darbus tāpat kā otro. Vispirms apskatīsim sesto darba veidu - Uzlabota krāsošana ar ūdens bāzes kompozīcijām sienu apmetumam, un tad paskaidrosim, kāpēc izlaidām ceturto un piekto darbu veidu.
Tā kā TERR nav cenas krāsošanai ar ūdens bāzes emulsijas kompozīcijām uzlabotam sienu apmetumam, vēršamies pie TER būvdaļām - Teritoriālās vienības cenas būvdarbiem.
Meklējam apdares darbus TER. Šī būs TEP 15. daļa. Apdares darbi. Mums piemērota cena ir TER 15-04-005-03.
Apskatīsim šo cenu zīmi TER 15-04-005-03 sīkāk, tā ir interesanta cena.
Vispirms jānoskaidro, vai TEP 15-04-005-03 cenā ir iekļauta grunts un tepe.
Mēs aplūkojam GESN 81-02-Pr-2001 valsts elementārās tāmes standartus būvdarbiem. Pielikumi (izdevums 2009), 15.11.pielikums - Darba sastāvs krāsojot ar polivinilacetāta ūdens bāzes kompozīcijām - uzlabots apmetumam. Šeit tabulā redzams, ka grunts un tepe jau ir iekļauta cenā krāsošanai ar ūdens bāzes kompozīcijām uzlabotai sienu apmešanai. Un tāpēc mēs neņemsim atsevišķas cenas gruntēšanai un špaktelēšanai pirms sienu krāsošanas ar ūdens bāzes krāsu.
Pamatojoties uz cenu TER 15-04-005-03, jums var rasties jautājums: "Kā grunts ir iekļauta cenā, ja cenā nav iekļautas šīs pašas grunts izmaksas saskaņā ar TSSC?"
Precizēsim, ka krāsas patēriņš, kas iekļauts TEP 15-04-005-03 cenā uzlabotai krāsošanai, ir tik liels, ka daļa no šiem izdevumiem var aizvietot gan gruntskrāsas patēriņu, gan paša gruntskrāsas izmaksas. Tāpēc nav jēgas koriģēt šo gruntskrāsas cenu (sk. Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas 2009. gada 21. jūlija vēstuli Nr. 22729-IP/08).
Tagad varam teikt, ka ceturtajam, piektajam un sestajam defektu saraksta punktam esam atraduši piemērotu cenu - TER 15-04-005-03.
Tāme gandrīz gatava, atliek tikai pieskaitīt visus nepieciešamos koeficientus no attiecīgās MDS - Metodiskie dokumenti būvniecībā, kā piemēram, pēc 4.7.punkta. MDS 81-35.2004, ja ir sarežģījoši faktori un nosacījumi šo darbu veikšanai, un samazinoši faktori pieskaitāmajām izmaksām un paredzamās peļņas remonta laikā, arī tas ir no MDS ( lasiet biežāk un izpētiet MDS pirms tāmju sastādīšanas), un varat to atbrīvot.
Tāme izskatīsies šādi, skat
Tikai neaizmirstiet, ka aptuvenās cenas kolekcijās un programmās ir balstītas uz 2000 cenām. Tādēļ jums ir arī jāreizina galīgās aprēķinātās izmaksas šajā aprēķinos ar atbilstošo konversijas indeksu pašreizējām cenām.
Konversijas indekss pašreizējām cenām katrā reģionā ir atšķirīgs.
Pēc visa padarītā gatavo tāmi var iesniegt apstiprināšanai Izpildītājam un pēc tam saskaņošanai Pasūtītājam.
TAGAD MĒĢINIET RISINĀT NOVĒRTĒŠANAS PROBLĒMAS UN PĀRBAUDIET SEVI SADAĻĀ:
Projekta svarīgākais posms ir tāmes sagatavošana un sekojoša pabeigšana. Tas tiek darīts pēdējā sagatavošanas posmā tā ieviešanai. Pamatojoties uz sagatavoto finanšu dokumentu, tiek sastādīts saistību izpildes kalendārais plāns un piegādes grafiki nepieciešamie materiāli un aprīkojumu. Apskatīsim tālāk aplēšu piemērus un to pareizu sastādīšanu.
Lejupielādējiet piemērus
Tāme ir finanšu dokuments, kurā iekļautas visu veikto darbu cenas un nepieciešamie instrumenti un materiāli. Turklāt tajā vienmēr ir iekļautas pieskaitāmās izmaksas (apmēram 15% no kopējās summas), neparedzētās izmaksas (2%) un darbuzņēmēja peļņa (10-15%).
Budžeta veidošanas pamatprincipi
Parasti aprēķinus veic organizācija, kas veiks darbu. Viņai visas darbības jāsaskaņo ar klientu. Jo detalizētāk ir aprakstīti visi procesi un materiāli (līdz skrūvju skaitam un zīmolam), jo labāk. Taču nereti praksē tiek izmantots vienkāršots variants, kur norādīti tikai galvenie darbu veidi, mērvienības, daudzumi, cenas un procesu izmaksas.
Dzīvokļa istabas renovācijas darbu tāmes piemērs vienkāršotā versijā:
| Nē. | Darbu nosaukums | Vienības | Daudzums | Cena par 1 vienību | Darba izmaksas |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Starpsienu demontāža | kv.m. | 50 | 350 | 17500 |
| 2 | Balkona durvju demontāža | PC. | 1 | 1100 | 1100 |
| 3 | Starpsienu uzstādīšana (putu bloki) | kv.m. | 50 | 600 | 30000 |
| 4 | Sienu un starpsienu apmešana | kv.m. | 200 | 200 | 40000 |
| 5 | Dubultā špaktelēšana, sagatavoto virsmu gruntēšana un krāsošana | kv.m. | 200 | 3000 | 34000 |
| 6 | Balkona durvju uzstādīšana | PC. | 1 | 270 | 3000 |
| 7 | Slīpju apmešana (logi un durvis) | kv.m. | 16 | 250 | 4320 |
| 8 | Nogāžu labiekārtošana (špaktelēšana, gruntēšana, krāsošana) | kv.m. | 16 | 4000 | |
| Kopā pēc tāmes | 133920 | ||||
Šis parauga tāmes paraugs ir piemērots aprēķinu veikšanai maza mēroga projektiem, un ievadītos datus, ja nepieciešams, var viegli koriģēt, vienojoties ar pasūtītāju. Šeit nav precīzi aprakstīts, cik maisu špakteles vai krāsas kārbu ir nepieciešams pabeigt nepieciešamo darbu. Puses vienojas par mērvienības cenu un kopējām izmaksām, un detaļas (materiālu iegāde, transportēšanas izmaksas, būvgružu izvešana) sedz darbuzņēmējs.
Apskatīsim aplēses piemēru, kas sastādīts, izmantojot citu metodi. Šajā gadījumā ir norādīti visi nepieciešamie resursi, lai pabeigtu darbu katrā posmā.
Pēc pasūtītāja pieprasījuma tāmētājs vai darbuzņēmējs var sagatavot vairākas tāmju versijas, ņemot vērā dažādas sastāvdaļas (zīmols, materiālu cena un daudzums, darbu apjoms, izmantoto iekārtu daudzums un tehniskie rādītāji, strādnieku skaits).
Kādā formā tiek sastādīti tāmes dokumenti?
Priekš dažādi veidi darbi tiek piemēroti dažādas formas finanšu dokumentu sagatavošana. Pievērsīsim uzmanību projektēšanas un uzmērīšanas darbu (projektēšanas un uzmērīšanas darbu) tāmes paraugam, kas sastādīts saskaņā ar veidlapu 3p. Tas ir pielikums līgumam starp pusēm, izmaksas šeit nosaka darbaspēka izmaksas. Veidlapa 3p tāme tiek izmantota, lai aprēķinātu izpētes, projektēšanas, vides inženierijas, inženiertehnisko un uzmērīšanas darbu izmaksas. 
Bieži vien tādi aplēses sastāv no divām tabulām. Pirmajā tiek noteikts darbaspēka izmaksu līmenis, bet otrajā tiek aprēķināta veiktā darba izmaksas. Darba izmaksas ir proporcionālas visiem procesiem pavadītajam laikam un projektētāju atalgojumam. Otrajā tabulā var iekļaut arī citas izmaksas, piemēram, nolietojumu, kravas un ceļa izmaksas, kā arī materiālu izmaksas.
Būvdarbiem tiek nodrošināti citi tāmes veidi:
- Vietējais ir sagatavots noteikta veida darbu veikšanai, ņemot vērā atsevišķu būvdarbu vai remontdarbu posmu izmaksas.
- Objekts tiek veidots viena objekta ietvaros, apvienojot visu vietējās aplēses un to aprēķini saistībā ar šo objektu. Tā korekcija tiek veikta, pamatojoties uz datiem no darba dokumentācijas.
- Kopsavilkuma tāme ir balstīta uz vietas aplēsēm un raksturo būves vai ēkas būvniecības kopējās galīgās izmaksas.
Ja precīzu tāmi nav iespējams sastādīt tādēļ, ka nav pilnīgas skaidrības par izmantoto materiālu specifikāciju vai projektā joprojām tiks veiktas izmaiņas, tad var sastādīt lokālas un konkrētas vietas tāmes. Bieži tiek izmantotas arī tāmes, kas sastādītas formā KS-2 (veikto darbu pieņemšanas akts) un KS-3 (izmaksu un veiktā darba vērtības sertifikāts).
Bezpeļņas organizācijām, tostarp budžeta organizācijām, saskaņā ar likumu ir jāsagatavo gada budžets ienākumiem un izdevumiem.
Datorprogrammas finanšu aprēķiniem
Mūsdienās ir izstrādāti daudzi programmatūras produkti, ar kuriem var sagatavot dažādus finanšu dokumentus. Ar noteiktu konvencijas pakāpi tos var iedalīt divās grupās:
- Bezmaksas. Tos var brīvi atrast internetā, tematiskajās vietnēs. Šādām programmām ir minimāla funkcionalitāte, tās ļauj veikt visvienkāršākos aprēķinus un tām nav normatīvo regulējumu atjaunināšanas funkcijas.
- Profesionāls. Tos izmanto speciālisti, un tiem ir jāiegādājas programmatūra un pakalpojumu produkts. Populārākie un funkcionālākie ir “Smeta.ru”, “GRAND Smeta”, “1C: Contractor”, “Turbosmeta” utt.
Tomēr pat pazīstamajā programmā Microsoft Excel Varat arī ērti izveidot tāmes veidni vajadzīgā projekta īstenošanai.
Lai aizpildītu tāmi, izveidotajā formā vienkārši ievietojiet nepieciešamos rādītājus, visi aprēķini tiks veikti automātiski.
Ja projekts prasa lielu dažādu darbu apjomu un ievērojamas investīcijas, tad bez īpašām zināšanām nevajadzētu veikt tik nopietnus aprēķinus. Labāk ir sazināties ar speciālistiem, kuri zina modernās tehnoloģijas ražošanu un pašreizējo situāciju būvmateriālu tirgū. Viņi spēs sniegt objektīvu priekšstatu par paredzamajām izmaksām un piedāvāt iespējas to iespējamai optimizācijai. Ietaupot uz tāmētāja pakalpojumiem, jūs varat zaudēt vairāk un vispār nerealizēt savu plānu.
Ja kāda iemesla dēļ nevēlaties pieaicināt speciālistu, varat sastādīt tāmi pats, taču jāatceras, ka tā precizitāte, kā liecina prakse, būs aptuveni 70% un var atšķirties gan uz augšu, gan uz leju.
Daudzi cilvēki bieži vienkārši ignorē šo punktu un nolemj vairs neuztraukties. Bet tas ir ļoti svarīgs punkts, salīdzināms ar materiālu iegādi un pašu darbu veikšanu. Dažreiz gadās, ka klients vienkārši aizmirst kaut ko iegādāties papildus vai, gluži pretēji, parādās pārpalikumi, kas palīdzēs izvairīties no trūkumiem. Kopumā, ja uzsākat remontu, neesiet slinki un veltiet laiku tā apkopošanai. To darot, jums jāņem vērā trīs tālāk aprakstītie pamatpunkti:
- Jums ir jāuzskaita visi materiāli, kas jums būs nepieciešami būvniecības laikā. Ņem vērā pat mazas kniedes, patiesībā katrs sīkums ir ļoti svarīgs;
- Jābūt kolonnai, kurā ir informācija par remonta pakalpojumu izmaksām. Šeit ir ļoti svarīgi ņemt vērā visu veidu darbus, kas no pirmā acu uzmetiena nemaz nav nepieciešami;
- Tāpat neaizmirstiet par loģistikas izmaksām, un tās ir saistītas ne tikai ar piegādi! Izkraušana un pacelšana uz grīdas ir galvenās izmaksas, kas jāņem vērā;
