Pamatu remonta tāmes piemērs. Rekonstrukcijas lokālās tāmes piemērs. Cenas sienu apdarei dzīvoklī
Pirms būvdarbu uzsākšanas obligāti jāsastāda ne tikai būvējamā objekta projekts, bet arī tāmes dokumentācija, kas palīdzēs noteikt ja ne visprecīzāko, tad vismaz aptuvenās katra uzstādīšanas iekārtas posma izmaksas. un visam būvniecības apjomam kopumā. Mūsu materiālā apskatīsim, kā tiek sagatavota tāmes dokumentācija mājas pamatiem. Tā kā pareizi sastādīta fonda tāme var ietaupīt naudu. Galu galā, kā zināms, pamatnes uzstādīšana aizņem apmēram 30% no visa būvniecības budžeta. Summa ir iespaidīga, it īpaši, ja nezināt aprēķinu sarežģītību.
Svarīgi: ja, veicot aprēķinus, nokavējat vienu vai vairākus svarīgus punktus, jūs riskējat iekulties nepatikšanās un saskarties ar uzņēmuma piespiedu dīkstāvi naudas trūkuma dēļ. Bet saskaņā ar SNiP pamats ir jālej vienā piegājienā. Pretējā gadījumā tā stiprums būs apšaubāms.
Sadaļas tāmēm par pamatu
Lai iegūtu priekšstatu par to, kā vajadzētu izskatīties jebkura veida pamatu uzstādīšanas aprēķiniem, mēs detalizēti analizēsim dokumenta soli pa solim izstrādi un noskaidrosim, kuras sadaļas ir jāiekļauj dokumentā. Un skaidrības labad materiāla apakšā pievienosim tāmes paraugu.
Tātad, sāksim ar augsnes sagatavošanu
Šis postenis ir jāiekļauj tāmē, ja būvlaukums ir stipri aizsērējis un pirms pamatnes ieliešanas būs rūpīgi jāiztīra. Šajā sadaļā ir iekļauta speciālās tehnikas noma, ja nepieciešams izravēt vecus krūmus, kokus vai izvest no vecām ēkām būvniecības atkritumus. Tāpat nepieciešams noņemt auglīgo augsnes slāni, ko vēlāk var izmantot dārza kultūru stādīšanai. Šādam darbam jums būs nepieciešams ekskavators ar kausu. Tā kā 25-30 cm biezu augsni pa visu objekta perimetru ir grūti patstāvīgi noņemt. Zemi ieteicams uzglabāt vietas tālākajā galā un nosegt.
Arī sadaļā “Vietnes sagatavošana” jāņem vērā darbs pie asu iestatīšanas. Šo darbu var veikt kompetents speciālists, izmantojot goniometra instrumentus. Galu galā jebkura novirze no 90 grādu leņķa apdraud nepareizu darba veikšanu un neuzmanīgu pamatnes uzstādīšanu.
Svarīgi: lentveida pamati un kolonnu (pāļu) pamati savās asīs ir sarežģītāki. Tāpēc šeit jums būs jātērē nedaudz vairāk naudas. Plākšņu monolītu pamatni ir vieglāk salauzt gar tās asīm.
Rezultātā sadaļā “Sagatavošanas darbi” jums vajadzētu būt noteiktai izmaksu summai, tostarp darbinieku algošanai, aprīkojuma nomai un dažu komponentu izmaksām (stieņi un auklas asu uzstādīšanai).
Rakšana
Šis tāmes sadaļas vienums ietver šādus darba veidus:
- Augsnes rakšana. Atkarībā no pamatu veida tā var būt sloksnes tranšeja, pamatu bedre monolītajai pamatnei vai akas pīlāriem. Turklāt, ja pirmajā gadījumā jūs varat ietaupīt naudu un pats izrakt tranšeju, tad ar rokām izrakt bedres vai urbt akas ar savām rokām nebūs viegli. Šeit tāmē ir iekļauta speciālā aprīkojuma noma, pamatojoties uz stundu izmaksām.
Svarīgi: sastādot tāmes šāda veida darbiem, tajās nav iekļauta augsnes rakšana palīgtelpām - terasēm, garāžām utt.
- Tad tāmē iekļauta augsnes sablīvēšana un smilšu spilvena iebēršana (protams, ja darbs netiek veikts patstāvīgi). Ir svarīgi zināt, ka smilšu spilvenu var uzstādīt zem jebkura pamata, vai tas būtu lentes, plātnes, FBS pamatne vai kolonnu pamats.
- Cenā ir iekļauta arī pamatu aizbēršana ar augsnes sablīvēšanu. Rezultātā par šī darba posma sadaļu mēs saņemam noteiktu izmaksu summu.
Pamatu uzstādīšana
- Šajā sadaļā jānorāda gatavā betona ieklāšanas izmaksas. Šeit tiek pievienotas arī paša risinājuma izmaksas. Lentes pamatnei šķīduma tilpumu aprēķina, lentes garumu reizinot ar tās augstumu un platumu. Mēs iegūstam tilpumu m3. Plākšņu pamatam tilpumu aprēķina, laukumu reizinot ar augstumu. Lai uzstādītu kolonnu pamatu, risinājumu varat sagatavot pats, jo balstu betonēšanai būs nepieciešams daudz mazāk tā. Tāpēc šeit būs pietiekami norādīt palīgmateriālu izmaksas (smiltis, šķembas, cements, kā arī celtniecības betona maisītāja vai rokas maisītāja noma).
- Pamatnes hidroizolācija gar sānu sienām. Šo darba posmu nevajadzētu aizmirst, jo kvalitatīva hidroizolācija ir mājas pamatu uzticamības atslēga. Hidroizolācija tiek veikta divās pieejās, izmantojot jumta materiālu un bitumena mastiku.
Svarīgi: ja darbu veic amatnieki, tad viņu darba izmaksas ir iekļautas tāmē.
Visu būvmateriālu izmaksas
Visas iepriekš minētās tāmes pozīcijas ir balstītas uz to, ka pamats tiks ierīkots ar pieaicinātu amatnieku palīdzību un īrētu speciālo aprīkojumu. Tajā pašā tāmes sadaļā tiks norādītas faktiskās būvmateriālu izmaksas. Tātad lentes pamatu konstrukcija tāmē, tāpat kā plātņu pamats, tiks parādīta šādi:
- Smiltis spilvena izgatavošanai (tilpumu aprēķina, lentes garumu vai spilvena perimetru reizinot ar gultas veļas augstumu un platumu).
- Armatūra. To aprēķina, reizinot kopējo jostu garumu (augšējo un apakšējo) ar siksnas rindu skaitu. Tā rezultātā tiek iegūts stieņa garums garenvirziena pastiprināšanai. Šķērsvirziena stieņus aprēķina, dalot lentes garumu ar 0,5 (šķērsenisko stieņu soli). Pēc tam skaitlis tiek reizināts ar pamatnes augstumu. Plākšņu pamatam aprēķins izskatīsies savādāk. Šeit jūs varat noteikt armatūras kadrus, reizinot vienas sienas garumu ar stieņu rindu skaitu augšējā akordā. Tad skaitlis tiek reizināts ar divi (augšējā un apakšējā josta). Atliek pievienot perpendikulāro stieņu skaitu (kadrus), kas noteikts pēc tā paša principa. Ja stiegrojums ir aprēķināts režģa ieliešanai uz kolonnu vai pāļu pamata, tad pietiks, lai aprēķinātu jostas garumu, reizinot to ar 4 (divas apakšējās gareniskās un divas augšējās gareniskās). Šķērsvirziena stieņi režģī atrodas 20 cm attālumā viens no otra. Tos aprēķina, kopējo režģa garumu dalot ar 0,2. Tad iegūtais skaitlis tiek reizināts ar 2. Kopumā mums ir gareniskajai un šķērseniskajai adīšanai nepieciešamā armatūra. Kolonnu pamatam uz vienu balstu ņemiet trīs vai četrus tērauda stieņus.
Svarīgi: aprēķinot stiegrojumu, pārklāšanās gadījumā jāņem 2% rezerve. Tāpat, lai aprēķinātu pamatu, ir jānosaka adāmās tērauda stieples daudzums un izmaksas.
- Apmales dēļi veidņiem.
- Naglas un citi stiprinājumi metāla stūru veidā utt.
- Bitumena mastika un jumta filcs pamatu hidroizolācijai.
- Tāpat atsevišķs postenis ir jāiekļauj tāmes dokumentācijā par celtņa nomu, ja lentveida pamatu uzstādīšanai tiks izmantots FBS bloks. Tehnikas nomas cenas var apskatīt pēc reģiona, kurā notiek būvdarbi. Tā kā cenas dažādos Krievijas reģionos var ievērojami atšķirties.
Svarīgi: sastādot tāmi mājas pamatu ierīkošanai, jāņem vērā transporta izmaksas. Lai to izdarītu, gala summai pievienojiet 2% no izrietošajiem izdevumiem.
Pamatu uzstādīšanas piemēru aptuvenā aplēse: 
Vispārējo būvdarbu vietējās aplēsēs visi dati netiek uzrādīti jebkurā secībā, bet ir sagrupēti sadaļās, kas attiecas uz atsevišķiem ēku elementiem, kā arī būvniecības vai uzstādīšanas darbu veidiem.
Darba veidu uzrādīšanas secībā vienmēr tiek ņemta vērā visa būvniecības specifika, un tā vispārpieņemtā shēma tāmēs izskatās apmēram šādi:
- Visa konstrukcijas karkasa izbūve - sienas, griesti, kolonnas utt.;
- Grīdas segumi, logi, durvju ailes;
Pašreizējā remonta lokālā tāme
Kad nepieciešams novērtēt nevis pilno būvniecību, bet kārtējos remontdarbus, vēlams ķerties pie lokālām tāmēm, tas ir, remonta gaitā var koriģēt darbu un materiālu cenas.
Šajā gadījumā darbu izmaksas tiek aprēķinātas šādos cenu līmeņos:
- pamatojoties uz 2001.gada cenām, kas pielāgotas pašreizējām cenām - aprēķina pamatmetode;
- pamatojoties uz patiesajām pašreizējām cenām remonta laikā vai prognozētajām cenām pabeigšanas brīdī.
Abos gadījumos paredzamās izmaksas tiek aprēķinātas, izmantojot jau pazīstamo metodi - pieskaitāmās izmaksas un paredzamā peļņa tiek pieskaitīta tiešajām izmaksām, kas ir darba samaksas, materiāltehnisko resursu, kā arī mašīnu ekspluatācijas izmaksu summa.
Tajā pašā laikā dažu darbu izmaksas, ņemot vērā faktorus un apstākļus, kas apgrūtina to īstenošanu, jāreizina ar atbilstošo koeficientu.
Ja remonta laikā veiktie darbi ir līdzīgi tādiem pašiem darbiem, kas veikti jaunas ēkas celtniecībā, tad to izmaksas aprēķina saskaņā ar cenām no GESN, FER vai TER kolekcijām, bet reizina ar koeficientu 1,15 līdz darbaspēka izmaksu standartiem un ar koeficientu 1,25 uz pagaidu standartiem mašīnu ekspluatācijai. Tas neattiecas uz cenām no kolekcijām GESN-46, FER-46 un TER-46 - “ēku un būvju rekonstrukcijas darbi”.
Ja remonta laikā demontāžas laikā rodas materiāli, iekārtas vai inventārs, ko var izmantot atkārtoti, tad tos sauc par “atgriežamajiem materiāliem”, un to pašizmaksa jeb “atgriežamā summa” noteikti tiek iekļauta kopējā tāmē. Atgriežamo materiālu cenas tiek aprēķinātas, pamatojoties uz pašreizējām tirgus cenām šāda veida produktu pārdošanai.
Vietējā tāme pamatu izbūvei
Šī ir visdārgākā būvniecības daļa, jo jebkurš tāmētājs zina, ka pamatu ierīkošana veido 10 līdz 30 procentus no visas ēkas būvniecības paredzamajām izmaksām.
Pirms pamatu būvniecības tiek veikts augsnes sagatavošanas darbs - tas dažreiz ir vienkārši jādara, it īpaši, ja vieta iepriekš nav iztīrīta. Dažas sagatavošanas pasākumu cenas ir atrodamas GESNr-68, FERr-68, TERr-68 uzlabošanas kolekcijās. Pamatu sadaļā “Sagatavošanas darbi” ir iekļauti arī asu bojājumi.
Tam seko sadaļa par rakšanas darbiem. Cenas augsnes izstrādei un pārvietošanai atrodamas kolekcijās GESN-01, FER-01, TER-01. Ja nepieciešama pamatu nostiprināšana, tad cenas ņemtas no GESNr-51, FERr-51, TERr-51.
Nākamā tāmē ir pamatu faktiskā uzstādīšana. Šajā sadaļā ir iekļauti betonēšanas darbi un pamatnes hidroizolācija. Cenas betona un dzelzsbetona pamatu ierīkošanai ir kolekcijās GESN-06, FER-06, TER-06.
Atsevišķi tāmē papildus materiālu izmaksām (smiltis, armatūra, veidņu un izolācijas materiāli) ir iekļauta aprīkojuma, jo īpaši celtņu, noma.
Būvdarbu vietējās tāmes
Pēc pamatu sakārtošanas seko sadaļa par ēkas karkasa izbūvi - sienas, starpsienas, sijas un griesti. Saliekamā betona un dzelzsbetona konstrukciju būvniecība tiek apsekota no kolekcijām GESN-07, FER-07 un TER-07.
Šajā sadaļā parasti ietilpst sienu mūrēšana, kā arī ķieģeļu konstrukciju un bloku uzstādīšana, ja tas ir paredzēts projekta dokumentācijā. Ķieģeļu konstrukciju ieklāšana tiek aprēķināta no GESN-08, FER-08, TER-08, un metāla konstrukciju uzstādīšanas cenas ir GESN-09, FER-09 un TER-09.
Ja jums ir nepieciešams būvēt māju no koka, tad koka karkasa konstrukciju var novērtēt pēc kolekcijām uz koka konstrukcijām GESN-10, FER-10 un TER-10.
Vietējā tāme jumta remontam
Jumta remonts ir nepieciešams vairāku iemeslu dēļ:
- jumta dabiskais nolietojums;
- jumta segumu mehāniski bojājumi;
- uzstādīšanas laikā nav konstatēts jumta materiāla bojājums vai defekts;
- nepareiza jumta uzstādīšana.
Jumta stāvokli un bojājumu pakāpi nosaka speciālists, sastādot remonta plānu vai defektu aktu, un tāmi aprēķina, ņemot vērā defektu akta apjomu.
Jumta remonta tāmē iekļauti sagatavošanas darbi vecā jumta seguma demontāžai un demontāžai, klonam, siltumizolācijai, drenāžas sistēmai, parapetiem u.c.
- pamatnes apstrāde ar grunti;
- tvaika un hidroizolācijas ierīce;
- pamatnes segums;
- drenāžas sistēmas un ventilācijas cauruļu atjaunošana vai uzstādīšana;
- jumta seguma pilnīga nomaiņa vai daļēja uzstādīšana.
Jumta remontdarbi tiek aprēķināti pēc remonta cenu kolekcijām GESNr-58, FERr-58, TERr-58, un dažus darbus pie jumta elementu sakārtošanas var novērtēt no kolekcijām GESN-12, FER-12 un TER-12.
Jūs varat lasīt vairāk par tāmēm jumta remontam
Kā lasīt vietējo remontdarbu tāmi
Profesionālam celtniekam tas nebūs grūti, jo tāme ir sastādīta diezgan saprotamā veidā. Un nesagatavotam lasītājam var atšķirt vairākas galvenās tāmes daļas:
- galvene - tajā ir pasūtītāja un darbuzņēmēja dati, tāmes un objekta nosaukums, objekta parametri, kā arī kopējās izmaksas, fonds vai atlīdzības līdzekļi, paredzamā darbaspēka intensitāte, tai skaitā darba izmaksas. mašīnu operatori;
- tabulas galvene - atkarībā no dokumenta veida sastāv no 7, 11, 16 vai 17 kolonnām, ietver:
- pozīcijas numurs,
- kolekcijas pamatojums vai kods,
- Vārds,
- mērvienība
- daudzums vai apjoms,
- liela sadaļa ar nosaukumu “vienības izmaksas”, kas ietver galveno algu, MM darbību un autovadītāju algu,
- kā arī līdzīga sadaļa “kopējās izmaksas”,
- Tabula beidzas ar kolonnām “darbaspēka izmaksas” - galvenais darbs un mehānismu darbība.
- beigu daļa - ietver indeksu konvertēšanai uz mūsdienu cenām, neparedzētām izmaksām, pievienotās vērtības nodokli un galīgo kopsummu.
Vietējā tāme vizieru remontam
Šim nolūkam jums ir jāizlemj par nojumes veidu un materiālu.
Vizieris sastāv no šādām konstrukcijām:
- balsts - nojumes nesošā daļa, kalpo slodzes pārdalīšanai;
- rāmja pamatne - izgatavota no koka vai metāla profila;
- nojumes segums – izmanto nojumes pārsegšanai, izgatavots no dažādiem materiāliem (loksnes, azbesta šīferis, polikarbonāts).
Vizieru remontdarbu veidi ir sadalīti:
- demontāža - tie ir nepieciešami, rekonstruējot vai mainot vizieri;
- vispārējā būvniecība – ietver balstu, karkasu un citu metināto konstrukciju uzstādīšanu, tiek ņemta vērā arī mazo segumu uzstādīšana;
- apdare - tie ietver vecās krāsas noņemšanu, visu nojumes virsmu gruntēšanu un galīgo krāsošanu, kā arī plaisu un caurumu aizzīmogošanu.
Cenas par šāda veida darbiem ņemtas no attiecīgajām kolekcijām metāla konstrukciju metināšanai un uzstādīšanai - no GESN-09, FER-09, TER-09, koka konstrukciju uzstādīšana - no GESN-10, FER-10, TER-10 , un krāsošanas darbiem var paņemt no GESNr-62, FERr-62 un TERr-62.
Vietējā tāme tapetēšanai
Šim procesam nav nepieciešama augsti kvalificēta pieeja, gandrīz ikviens var piekārt tapetes, taču tas nenozīmē, ka tam nav nepieciešama tāme.
Tapetēšana ir daļa no telpas gala apdares darbiem, lai tapetes gultos gludi un skaisti, jāpārbauda sienu iepriekšējās apmetuma, špaktelēšanas un izlīdzināšanas kvalitāte. Jūs varat arī līmēt tapetes uz drywall loksnēm.
Bet, ja jums vienkārši jānomaina vecās tapetes ar jaunām, tad procesu var vienkāršot. Viss, kas tev nepieciešams, ir:
- veco tapešu un, ja nepieciešams, veco pārklājumu noņemšana;
- plaisu, caurumu un citu nelīdzenumu špaktelēšana;
- grunts pārklājums;
- galīgā tapsēšana.
Sastādot tapsēšanas tāmes, tapešu darbu cenas var ņemt no kolekcijām GESNr-63-(05-06), FERr-63-(05-06), TERr-63-(05-06).
Būvdarbu lokālās tāmes piemērs
Lejupielādējiet vietējās tāmes piemēru par būvdarbiem -
Dzīvojamo ēku, industriālo un administratīvo ēku rekonstrukcijas projekta izvērtēšanai var izmantot gan būvkolekcijas 46.daļā, gan remonta standartus, kas strukturēti pa sekcijām: fasādes, sienas, elektroinstalācijas, logi, ārējās un iekšējās inženierkomunikācijas, santehnika, apšuvums, stiklojuma, krāsošanas un apmešanas darbi, jumts, kāpnes, ailes, grīdas, starpsienas un griesti. Apsvērsim rekonstrukcijas tāmju piemēri, kur tiek nostiprināti ēkas pamati un citi būvelementi.
Ēkas pamatu nostiprināšanas tāmes sastādīšanas piemērs
| Pamatojums | Vārds | Plkv. iespējas | Pamata Alga | EkMash | Alga Kažokādas | Kopā |
| TER08-01-002-02 | Šķembu pamatu izbūve | 1 m3 pamatnes | 38,35 | 80,92 | 10,17 | 250,46 |
| TTS-408-0021 (materiāla aizstāšana ar mīnusu) | Šķembas celtniecības un montāžas darbiem, 400. marka, frakcija 3-10 mm | m3 | 0 | 0 | 100,53 | |
| TSC-408-0052 | Drupināta grants Dr.16 zīmola celtniecības un montāžas darbiem ar frakciju 40-70 mm | m3 | 0 | 0 | 60,42 | |
| TER01-02-008-01 | Piezīme pamatu plātņu tīrīšana no netīrumiem rekonstrukcijas laikā | 100 m2 noblietēta pamatplatība | 85,83 | 92,55 | ||
| TER11-01-004-09 | Pārklājuma hidroizolācijas ar grunti ierīkošana | 100 m2 platība | 577,43 | 33,32 | 0,68 | 949,86 |
| TER08-01-003-07 | Bitumena hidroizolācijas pārklājums 2 kārtās uz šķembām un ķieģeļu mūra, betona | 100 m2 platība | 394,53 | 80,58 | 2850,75 | |
| TER06-01-001-22 | Dzelzsbetona lentveida pamatu izbūve līdz metram platumā augšā | 100 m3 (dzelzs)-betons | 7729,87 | 5182,26 | 627,76 | 179547,21 |
| TER46-03-007-02 | Atveru caurumošana betona konstrukcijās | 1 m3 | 484,56 | 1749,93 | 215,23 | 2234,49 |
| TERM38-01-006-08 | Piezīme metināto enkuru ražošana pamatu nostiprināšanai | 1 t metāla konstrukciju | 2392 | 2915,19 | 25,99 | 12351,8 |
| TTS-101-1139 (materiāla aizstāšana ar mīnusu) | Liekts metāla karsti velmēts profils | T | 6338,78 | |||
| TTS-101-3688 | Kanāls Nr.16 tērauda marka St3ps | T | 0.00 | 7934,4 | ||
| TTS-101-1803 | Platjoslas tērauds 10-12 mm St3sp | T | 0.00 | 6719,93 | ||
| TSC-101-2545 | Leņķa tērauda izmērs 75x75 mm | T | 5824,32 | |||
| TER09-05-002-02 | Piezīme stūru metināšana rekonstrukcijas darbiem | 10 tonnas metāla konstrukciju | 386,96 | 309,44 | 893,09 | |
| TSC-101-2545 | Metāla stūris 75x75 mm | T | 5824,32 | |||
| TER06-01-015-09 | Piezīme iegulto daļu (enkuru) uzstādīšana | T | 387,17 | 48,26 | 3,79 | 11410,64 |
| TTS-204-0064 (materiāla aizstāšana ar mīnusu) | Iegulta atsevišķi piegādāta daļa metināšanai | T | 10975,21 | |||
| TERr69-2-1 | Urbt caurumus ar diametru 20 mm ķieģelī ar elektrisko āmuru urbi | 100 bedrītes | 91,63 | 13,44 | 105,07 | |
| TER06-01-092-01 | Režģu uzstādīšana ar elementa svaru 20 kg Apm. armatūras sieta ieklāšana | t iegulto detaļu | 510,35 | 101,19 | 14,85 | 6400,25 |
| TTS-204-0066 (materiāla aizstāšana ar mīnusu) | Režģis D=12-14 mm izgatavots no A-I klases stiegrojuma tērauda | T | 5747,72 | |||
| TSC-101-3891 | Metināta sieta D=5 mm izgatavota no stieples 100x100 mm | m2 | 39,26 | |||
| TER06-01-092-07 | Armatūras stieņu D=8 mm uzstādīšana sienā | t stiegrojuma | 722,14 | 76,75 | 10,34 | 6608,09 |
| TER31-01-025-01 | Aklās zonas izbūve 0,2 m biezumā no asfalta uz šķembu pamatnes | 100 m2 aklā zona | 552,15 | 268,42 | 61,4 | 10515,1 |
Šis daudzdzīvokļu mājas rekonstrukcijas tāmes piemērs ir sastādīts no būvkolekciju 46.daļas cenām, kas satur izmaksu standartus darbiem pamatu, sienu un daļēji nesošo būvkonstrukciju nostiprināšanai, ēkas jumta seguma nomaiņai. , un veikt fasādes kapitālo remontu, proti:
Ēkas pamata konstrukcijas elementu (pamatu, kolonnu, grīdu un ķieģeļu sienu) nostiprināšana ar dzelzsbetonu, tērauda karkasiem, sijām un saitēm;
Koka grīdu nomaiņa mājās starpstāviem pret monolītbetona;
Apmetuma sišana no koka un ķieģeļu stabu, sienu un griestu virsmām;
Atveru, nišu, rievu caurumošana sienu, grīdu un griestu ķieģeļu, betona un akmens konstrukcijās, dzelzsbetona urbšana ar āmuru urbi;
Ēku kompleksā un elementārā demontāža, t.sk. grīdas, sienas, kāpnes, pamati, santehnikas sistēmas.
Kā piemēru rekonstrukcijas darbu tāmei aplūkosim aprēķinu daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas ķieģeļu sienu stiprināšanai, kas apkopots cenu teritoriālajā datubāzē, izmantojot bāzes indeksa metodi.
Rekonstrukcijas darbu tāmes sastādīšanas piemērs sienu nostiprināšanai
| Pamatojums | Vārds | Plkv. iespējas | Pamata Alga | EkMash | Alga Kažokādas | Kopā |
| TER46-01-004-03 | Ķieģeļu sienu stiprināšana ar tērauda saitēm | 1 t | 3429,52 | 171,59 | 19,21 | 13643,31 |
| TTS-101-1871 (resurss dzēsts) | Kanāls 16-24 izgatavots no 18sp tērauda | T | 0 | 0 | 7468,17 | |
| TSC-204-0015 (resurss dzēsts) | Karsti velmēts stiegrojuma tērauds D=20-22 mm klase: A-II | T | 0 | 0 | 8428,01 | |
| TSC-204-0007 | Karsti velmēts stiegrojuma tērauds D=20-22 mm klase: A-I gluds | T | 8200,9 | |||
| TTS-101-3687 | Kanāls 14. klase St3ps | T | 0,00 | 7934,4 | ||
| TSC-101-1642 | T | 7631,24 | ||||
| TTS-101-1453 | Melns stienis 20 mm, garums 600-1050 mm | T | 10184,13 | |||
| TTS-101-2049 | Cinkota paplāksne 30 mm | Kilograms | 38,41 | |||
| TSC-101-0132 | Sešstūra galvanizēts uzgrieznis ar vītnes diametru 30 mm | 1 t | 33622,58 | |||
| TERM37-02-015-25 | Sviras vinčas piekarināšana (vilkšanas spēks 1,6 tf) 5 m augstumā Apm. sviras sakabes uzstādīšana | 1 sviras vinča | 14,91 | 83,86 | 11,37 | 99,07 |
| TERM37-02-015-29 | Sviras vinčas piekarināšana (vilkšanas spēks 1,6 tf) augstumā no 5 m līdz 10 m Apm. sviras savienojumu uzstādīšana augstumā, kas pārsniedz 5 m | 1 vinča | 20,55 | 119,2 | 16,43 | 140,16 |
| TER46-01-004-02 | Piezīme Ķieģeļu sienu (konstrukciju elementu) stiprināšana ar tērauda saitēm | T | 3738,49 | 1444,7 | 129,38 | 13185,84 |
| TSC-204-0012 (resurss dzēsts) | Karsti velmēts stiegrojuma tērauds A-II periodiskā profila klase, D 12 mm | T | 9285,95 | |||
| TTS-101-1808 (resurss dzēsts) | Vienādmalu stūris 18kp, plaukta platums 35-56 mm | 1 t metāla konstrukciju | 6112,39 | |||
| TSC-101-1642 | Vienādmalu leņķis izgatavots no zīmola VSt3kp2 100x100, biezums 10 mm | T | 7631,24 | |||
| TSC-101-3777 | Karsti velmētas lokšņu metāla marka St3 ar biezumu 10-13 mm | T | 11028,77 | |||
| TERM38-01-006-08 | Rokas vinču uzstādīšana un noņemšana un montāža manuāli vai izmantojot kronšteinu vinčas, kāpnes utt. Piezīme. detaļu un metāla konstrukciju metināšana | T | 2392 | 2915,19 | 25,99 | 12351,8 |
| TTS-101-1139 (resurss dzēsts) | Velmēts tērauda profils no karsti velmēta tērauda markas St3sp ar biezumu 7-8 mm | T | 5320,74 | |||
| TSC-204-0020 | Karsti velmēts armatūras metāls, diametrs 8 mm, periodisks profils A-III | T | 8522,54 | |||
| TER13-03-002-04 | Virsmas gruntēšana GF-021 | 100 m2 platība | 110,66 | 21,54 | 0,19 | 469,03 |
| TER13-03-004-26 | Gruntētu virsmu krāsošana (emalja PF-115) | m2 | 68,02 | 13,36 | 0,19 | 784,91 |
| TER09-05-003-02 | Augstas stiprības konstrukcijas skrūvju uzstādīšana | 100 gab. skrūves | 303,16 | 16,45 | 638,08 | |
| KP | Enkurs Hiltijs | PC. | 6,35 | |||
| TER06-01-092-01 | Piezīme stiegrojuma sieta ieklāšana | t iegulto detaļu | 510,35 | 101,19 | 14,85 | 6400,25 |
| TTS-204-0066 (resurss dzēsts) | Armatūras sieta D=12-14 mm, A-I diametrs | T | 5747,72 | |||
| TSC-101-3891 | Metināts stiepļu tīkls 5,0 mm diametrā, 100x100 mm | m2 | 39,26 | |||
| TER09-03-050-01 | Piezīme izklāta viziera ar metāla stūri | 100 m cokols | 232,7 | 27,78 | 299,05 | |
| TSC-101-1642 | Vienāda leņķa stūris, zīmols VSt3kp2, izmērs: 100x100x10 mm | T | 7631,24 |
Dzīvojamās daudzstāvu ēkas pamatu, sienu un citu konstrukcijas elementu rekonstrukcijas parauga aplēses parāda būvprojekta galveno sastāvdaļu nostiprināšanas darbu piemēru, kam nepieciešams kapitālais remonts. Būvmateriālus rekonstrukcijas tāmē var noteikt atbilstoši cenu apkopojumiem vai komercpiedāvājumiem (cenrāži, cenrāži, pavadzīmes un pavadzīmes). Dzīvojamo ēku, administratīvo un rūpniecisko objektu, katlu māju uc kapitālā remonta tāmes sastādīšanai attiecībā uz pamatu nostiprināšanu, fasādes siltināšanu un pārveidošanu, jumta segumu nomaiņu, var izmantot remonta un būvniecības kolekciju cenas rekonstrukcijai.
Mūsu tāmju birojs sagatavo tāmes būvniecībai, remontam, rekonstrukcijai, uzstādīšanai, nodošanai ekspluatācijā dažādu reģionu datubāzēs FER, GESN, TER, SN-2012 Maskavai, kā arī pēc nozares kolekcijām un apkopes, remonta un ekspluatācijas cenrāžiem.
Mūsu uzņēmuma pakalpojumu izmaksas dažādu mērķu ēku rekonstrukcijai, kā arī remontam ir norādītas aptuveni. Tie ir paredzēti tikai informatīviem nolūkiem – precīza cena tiek aprēķināta tikai pēc tam, kad apskatām objektu un varam novērtēt nepieciešamo darbu apjomu un sarežģītību. Esam snieguši arī vairākus aprēķinu piemērus dažādiem remontdarbiem.
Būvniecības un remontdarbu cenas 2018.g
Liela apjoma darbiem iespējamas atlaides! Sazinieties ar menedžeri par atlaidēm.
Projektiem virs 1000 kv.m. (MKD, industriālie objekti) norādītā cena nav spēkā! Zvaniet.
Izbraukšana (līdz 50 km*) un objekta apskate, tāmes sastādīšana - 1500 rubļi.* Vairāk nekā 50 km attālumā no Maskavas apvedceļa maksās nedaudz vairāk, lūdzu, pārbaudiet pa tālruni.
|
Darbu veidi |
Vienība. |
Cena, berzēt) |
|---|---|---|
Betona un pamatu darbu izmaksas. |
||
|
veco pamatu demontāža |
||
|
tranšeju un bedru attīstība |
||
|
komplekss sloksnes dzelzsbetona pamatu izvietojums |
||
|
betona klona uzstādīšana līdz 10cm |
||
|
pamatnes dekorēšana ar plastmasas paneļiem |
||
|
cokola ieklāšana no betona blokiem |
||
|
pamatnes krāsošana divos slāņos |
||
|
hidroizolācijas ierīce divos slāņos |
||
|
nesošo kolonnu balstu uzstādīšana (līdz 1,5m) |
||
|
starpbalstu un apakšbalstu uzstādīšana (līdz 0,6m) |
||
|
aklo zonas ierīce ar smilšu un grants spilvenu |
||
|
aklo zonu no bruģakmens plāksnēm uz sagatavotās virsmas |
||
Mājas sienu un karkasa remonta izmaksas
|
||
|
atveru izvietojums rāmī/lielākā koka/ mūris |
||
|
apakšējās apdares uzstādīšana ar baļķiem |
||
|
ārsienu karkasu uzstādīšana |
||
|
iekšējo sienu karkasa uzstādīšana |
||
|
sienu pārklāšana ar apšuvumu, kokmateriālu imitāciju, šķautņu dēļiem, saplāksni, ģipškartonu, OSB uz esošā karkasa |
||
|
koka sienu ieklāšana |
||
|
guļbaļķu sienu mūrēšana |
||
|
noblīvēt sienas vienā pusē |
||
|
paceļot māju par 5cm |
||
|
pakārt māju uz pagaidu balstiem |
||
|
kroņu nomaiņa guļbūvē |
||
|
ķieģeļu sienu ieklāšana no 1,5 vai vairāk ķieģeļiem |
||
|
uzlabots sienu mūris ar apdares ķieģeļiem |
||
|
bloku sienu mūra |
||
|
sienu apšuvuma demontāža |
||
|
virzošā apvalka uzstādīšana |
||
|
izolācijas ieklāšana ar tvaika barjeru |
||
|
keramisko un grīdas flīžu ieklāšana ar virsmas sagatavošanu |
||
|
sienu apmešana uz armatūras sieta |
||
|
sienas tepe |
||
|
sienu gruntējums |
||
|
sienu krāsošana vienā/divās kārtās |
||
Jumta remonta izmaksas |
||
|
veco jumta segumu un apvalku demontāža |
||
|
spāru sistēmas uzstādīšana (atbilstoši jumta laukumam) |
||
|
Pakāpju/masīvā latojuma (OSB) uzstādīšana |
||
|
viltus apvalku uzstādīšana |
||
|
jumta šīfera/ondulīna un rievoto lokšņu/metāla dakstiņu un gofrēto lokšņu/mīksto dakstiņu uzstādīšana |
||
|
jumta logu uzstādīšana |
||
|
tvaika vēja izolācijas plēves ieklāšana |
||
|
sniega aiztures ierīce |
||
|
drenāžas noteku uzstādīšana |
||
|
drenāžas cauruļu uzstādīšana |
||
|
karnīzes vīlēšana |
||
Grīdu un griestu remonta izmaksas |
||
|
grīdu/griestu demontāža |
||
|
baļķu un nesošo siju uzstādīšana |
||
|
apakšgrīdu uzstādīšana |
||
|
vienpusēja apakšgrīdu apstrāde ar antiseptisku līdzekli |
||
|
gatavās grīdas uzstādīšana no mēles un rievu dēļiem |
||
|
lamināta ieklāšana ar virsmas sagatavošanu |
||
|
grīdas virsmas sagatavošana |
||
|
linoleja ieklāšana uz sagatavotas virsmas |
||
|
izlīdzināšanas mauerlat uzstādīšana ar grīdas sijām |
||
|
griestu pārklāšana uz sagatavotas virsmas |
||
|
rāmja uzstādīšana griestu apšuvuma uzstādīšanai |
||
|
grīdu un citu virsmu skrāpēšana, slīpēšana |
||
|
grīdlīstes uzstādīšana |
||
|
lūku uzstādīšana līdz 1m2 grīdā/griestos |
||
Logu, durvju remonta un citu galdniecības darbu izmaksas |
||
|
logu vai durvju bloka demontāža |
||
|
logu vai durvju bloka ar rāmi uzstādīšana |
||
|
metāla durvju uzstādīšana |
||
|
logu nogāžu un atsegumu uzstādīšana |
||
|
platjoslu uzstādīšana |
||
|
palodžu uzstādīšana |
||
|
metāla logu stieņu uzstādīšana |
||
|
slēģu uzstādīšana |
||
|
ierīces lomu aizvars |
||
|
starpstāvu kāpņu ar margām uzstādīšana |
||
|
lieveņa žogu uzstādīšana (šķērsgriezumi, balustri) |
||
Ārējais apšuvums |
||
|
apšuvuma uzstādīšana ar 50mm izolāciju / bez izolācijas uz vadotnes apvalka |
||
|
sofītu uzstādīšana bez izolācijas |
||
|
Kiriss fasādes flīžu uzstādīšana uz latojuma ar izolāciju |
||
|
blokmājas apšuvums uz latojuma ar 50mm izolāciju |
600 | |
|
sliekšņu uzstādīšana pa perimetru |
||
|
pamata plastmasas paneļu uzstādīšana uz apvalka |
M2 | |
|
pamatnes apdare ar mākslīgo akmeni ar virsmas sagatavošanu |
||
Elektrība |
||
|
ķieģeļu sienas šķeldošana |
||
|
strāvas kabeļa ieklāšana līdz 10mm/līdz 25mm |
||
|
sadales kārbas, kontaktligzdas, slēdža u.c. uzstādīšana. |
||
|
lampu uzstādīšana |
||
|
mašīnu uzstādīšana |
||
|
skaitītāja uzstādīšana |
||
|
RCD uzstādīšana |
||
|
sadales skapju uzstādīšana |
||
|
kabeļu kanālu ieklāšana PVC, gofrēta |
||
|
elektrisko paklājiņu uzstādīšana apsildāmām grīdām |
||
Santehnika un kanalizācija |
||
|
ūdensvada un kanalizācijas cauruļu ieguldīšana telpās |
||
|
cauruļu ieguldīšana pa ielu ar ieguldīšanu zemē (līdz 1,7m) |
||
|
izlietnes/tualetes uzstādīšana |
||
|
ūdens sildītāja uzstādīšana |
||
|
sūkņu stacijas/sūkņa uzstādīšana akā vai urbumā |
||
|
dušas paliktņu uzstādīšana |
||
|
dušas kabīnes uzstādīšana |
||
|
veļas mašīnas uzstādīšana |
||
|
vannas istabas uzstādīšana |
||
|
septiskās tvertnes uzstādīšana sūknēšanai (līdz 4 aku gredzeniem) |
||
|
kanalizācijas lūkas uzstādīšana |
||
|
ūdens filtru uzstādīšana |
||
Krāšņu un ventilācijas remonta izmaksas |
||
|
ventilācijas cauruļu ieguldīšana |
||
|
elastīgu gaisa vadu uzstādīšana |
||
|
izplūdes ventilatora uzstādīšana |
||
|
ventilācijas izvads caur jumtu |
||
|
pamatu ierīkošana plīts vai kamīnam līdz 1,5m2 |
||
|
iegādāta kamīna uzstādīšana ar skursteni |
||
|
krāsns - sildītāja uzstādīšana ar skursteni |
||
|
skursteņa uzstādīšana |
Cenās iekļauts PVN.
Kādi faktori ietekmē mājas remonta vai rekonstrukcijas pakalpojumu izmaksas?
Pēc mūsu pakalpojumu pasūtīšanas pie Jums ieradīsies pieredzējis vērtētājs, kurš rūpīgi apskatīs īpašumu un noteiks, kas tieši jādara, lai pagarinātu tā kalpošanas laiku. Tieši šajā posmā tiek sastādīta detalizēta tāme un saskaņotas remonta vai rekonstrukcijas darbu izmaksas. Galīgo cenu spēcīgi ietekmē šādi faktori:
- gaidāmais darbu apjoms, sarežģītība, pabeidzot katru no turpmākās visu ēkas sākotnējo īpašību atjaunošanas posmiem;
- materiāli, kas nepieciešami remontam un rekonstrukcijai. Šis faktors ir vissvarīgākais, jo pakalpojuma kopējās izmaksas ir atkarīgas no būvmateriālu cenas. Tāpēc iesakām to izvēli un iegādi uzticēt mūsu speciālistiem – viņi noteikti ņems vērā jebkuru no Jūsu prasībām un finansiālajām iespējām;
- pasūtījuma izpildes steidzamība. Jums jāsaprot, ka operatīvai remontdarbu un rekonstrukcijas veikšanai mums būs jāpiesaista daudz lielāks speciālistu skaits un darbi jāveic nepāra stundās, kas būtiski sadārdzina pakalpojuma cenu.
Jebkurā gadījumā sadarbība ar mūsu uzņēmumu jums būs izdevīga. Galvenie argumenti par labu šim apgalvojumam ir stingri individuāla pieeja klientiem, izmantoto materiālu un veikto darbu kvalitāte un garantiju sniegšana.
Mūsu partneri:
Pirms jebkuras būvniecības uzsākšanas, īpaši liela mēroga būvniecības, ir jāsastāda tāme, kurā viss būs skaidri paredzēts. Sastādot to, jāņem vērā reljefs, augsnes kategorija, kurā māja tiks būvēta, tās stāvu skaits un materiāls.
Pirms tāmes veikšanas jums jau vajadzētu būt diezgan detalizētam mājas plānam. Iepriekš ir jānosaka, kāds pamatu veids ir vispiemērotākais jūsu konkrētajai konstrukcijai: pāļu, lentes, saliekamās lentes utt. Pamatu veidu nosaka galvenokārt augsnes veids un ēkas veids. Kad tas tiek apkopots? tāme mājas pamatu izbūvei, tad obligāti ir jāiekļauj visi darbi pa posmiem, proti, pašas bedres sagatavošana, nepieciešamo materiālu piegāde, pamatu liešana utt. Ir svarīgi to darīt uzmanīgi, lai neko nepalaistu garām, un pēc tam būvniecības laikā neveiktu būtiskas korekcijas. Tāpēc kapitālās būvniecības laikā ir ieteicams pasūtīt teritorijas apsekošanu īpašām organizācijām, lai precīzi noteiktu, piemēram, gruntsūdeņu dziļumu.
Pāļu pamatu izbūve ir ļoti darbietilpīgs process. Tie sastāv no atsevišķiem pāļiem, kas var būt izgatavoti no betona, tērauda vai dzelzsbetona. Tāpēc, kad to sastāda, tas viss ir jāņem vērā. Atkarībā no augsnes veida (un šādus pamatus vēlams veidot uz mīkstām augsnēm) pāļu garums būs atšķirīgs. Galu galā slodze no ēkas būs jāpārnes uz dziļākiem un blīvākiem slāņiem, kas atrodas dziļumā. 
Ja izstrādājat atsevišķu tāme pamatu ieliešanai, tad aprēķini būs precīzāki un pareizāki. Šajā gadījumā jārēķinās ne tikai ar transportēšanas izmaksām un materiālu izmaksām, bet arī paša darba veikšanas izmaksām, t.i. darbinieku atalgojums, ņemot vērā visus ieturējumus obligātajos līdzekļos, kas tiek veikti no algām.
Ja nepieciešams pamatu uzstādīšanas tāme, piemērs jums ir jāizvēlas tāds, kas vislabāk atbilst jūsu apstākļiem, pretējā gadījumā, kā saka, jūs varat nesasniegt budžetu. Tiek ņemtas vērā visas pazīmes, tiek sastādīta tāme, māja uzcelta, taču ekspluatācijas laikā vienmēr rodas ne tikai pašas mājas, bet arī pamatu remonta problēma. Galu galā struktūras integritāte kopumā ir atkarīga no tās stāvokļa. Tāpēc ar laiku būs nepieciešams un, kur būs jāņem vērā pamatu stāvoklis, atsevišķu darbu nepieciešamība, tajā skaitā nelieli remontdarbi – apmetums vai apšuvums ar apdares materiāliem labākai saglabāšanai. Labāk ir darīt visu laikus un neļaut tam pilnībā iznīcināt.
