Temperatura aerului din cameră este de 354 prin regulament. Temperatura reglata in apartament. Măsurarea temperaturii apei

Ce temperatură ar trebui să fie în apartament este controlată la nivel de stat.

Standardele stabilite în detaliu în legi trebuie să fie asigurate de societățile de administrare. Dacă nu se conformează, se confruntă cu pedepse grave.

• Codul Locuinței al Federației Ruse stabilește criterii pentru calitatea serviciilor în.
• Legea federală nr. 190-FZ din 27 iulie 2010 „Cu privire la furnizarea de căldură” reglementează relațiile în domeniul încălzirii clădirilor rezidențiale.
• Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354 „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor rezidențiale din clădirile de apartamente” în Anexa 1 enumeră cerințele pentru calitatea furnizării de căldură (pauze permise, condiţiile şi procedura de modificare a tarifelor, standardelor de temperatură a aerului).
• Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170 „Cu privire la aprobarea regulilor și standardelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe” descrie cerințele pentru întreținerea proprietății comune. Clauza 4.10.2.1 prevede responsabilitatea companiei de administrare să monitorizeze temperatura aerului în cladiri rezidentiale.
• SanPiN 2.1.2.2645-10 „Cerințe sanitare și epidemiologice pentru condițiile de locuit în clădiri și spații de locuit. Reguli și standarde” din Anexa 2 conține indicatori de temperatură pentru camerele din apartament.
• SNiP 23/02/2003 „Protecția termică a clădirilor. Ediția actualizată” fixează cerințele de temperatură a pereților exteriori și a pardoselilor.

Care ar trebui să fie norma t în timpul sezonului de încălzire?

SanPiN a stabilit cerințe pentru conditii de temperaturaîn anotimpurile reci și calde. ÎN perioada de iarna standardele sunt după cum urmează (vezi tabelul).

Caracteristici constructive blocuri de apartamente, uzura comunicațiilor duce la faptul că primul și ultimul etaj sunt mai reci decât altele. Mai mult, atunci când locuitorii se plâng companiei de administrare de neconcordanțe, aceste caracteristici (subsol rece, mansardă) justifică nerespectarea regimului de temperatură. Acest lucru este absolut ilegal.

Standardele sezonului de încălzire stabilite de stat se aplică spațiilor de locuit indiferent de locație sau etaj. Temperaturile sub limitele permise sunt inacceptabile, dar pot fi peste nivelul specificat, dar nu mai mult de 4 grade.

Există o cerință de a instala sisteme speciale de încălzire pentru distribuția uniformă a căldurii în podelele etajelor. Proprietarii nu trebuie influențați dacă casa lor este din cărămidă sau panou.

IMPORTANT! Utilitățile sunt obligate să mențină limite de temperatură acceptabile în toate apartamentele pentru care taxează întreţinere.

Legea stabilește standardul pentru temperatura optimă a camerei, dar fiecare va avea propria temperatură confortabilă. Obiectiv, senzația de confort la anumite temperaturi depinde de factori:

1. Vârsta persoanei. Sugarii și persoanele în vârstă sunt mai iubitoare de căldură; au nevoie să mențină un nivel de temperatură peste medie.
2. Podea. De obicei, femeile preferă să fie în camere mai calde decât bărbații.
3. Caracteristici individuale. Unora le place răcoarea pentru alții, confortul constă în căldură.

Atunci când sistemul de management menține regimul la nivelul corespunzător în case, crearea unor condiții confortabile și reglarea temperaturii cu câteva grade nu este dificilă. În acest scop, există numeroase sisteme de climatizare, aparate de aer condiționat și încălzitoare.

Standardele de temperatură a aerului conform GOST

Setările de temperatură rezidențială sunt reglabile act normativ– SanPiN 2.1.2.2645-10, GOST R 51617-2000 Carcasă utilitati publiceși generală specificatii tehnice, unde regimul de temperatură al încăperilor este reglat de la 18°C ​​iarna, de la 20°C vara. Există un standard în Decretul Guvernului nr. 354 privind încăperile de colț și regiunile reci, unde este adoptat un alt standard acceptabil.

Temperatura standard a aerului în spațiile rezidențiale nu este mai mică de +18°C (în camerele de colț +22°C), în zonele cu cea mai rece perioadă de cinci zile (prevăzare 0,92) -31°C și mai jos, regimul de temperatură este setați la +20°C (în camerele de colț +22°C). Nerespectarea mai degrabă a normativului decât a celui confortabil regim termic este considerată o încălcare.

În apartamente de colț

Anterior, GOST a stabilit într-adevăr reguli speciale pentru apartamentele de colț - cu 2 grade mai mult decât de obicei. Astăzi, regimul de temperatură este stabilit și reglementat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354.

Pereții exteriori

Creatorii SNiP 23/02/2003 consideră că diferența de temperatură dintre aerul interior și suprafața externă nu trebuie să fie mai mare de 4 grade. Adică, dacă limita minimă pentru un spațiu de locuit este de 18 °C, atunci peretele în medie nu ar trebui să fie mai rece de 14.

Când această regulă este încălcată, putem concluziona că casa nu este suficient izolată și, probabil, cusăturile necesită o actualizare. Societatea de administrare care deservește clădirea ar trebui să se ocupe de acest lucru.

Podea

În conformitate cu SNiP, temperatura suprafeței podelei din spațiile rezidențiale nu trebuie să fie mai mică de 16 ° C (de regulă, depășește minimul admis și variază de la 18 la 20 ° C).

SNiP 41-01.2003 stabilește temperatura normală pentru pardoseli încălzite:

• 26 °C pentru încăperile în care oamenii sunt prezenți în mod constant;
• 31 °C pentru spațiile în care oamenii stau temporar.

Unde să contactați

Micile abateri de la normă pot trece neobservate, dar dacă rezidenții îngheață în mod constant în apartament, aceasta indică o încălcare a obligațiilor din partea companiilor de utilități. Mai ales când se percep taxe de încălzire și întreținere la în întregime. Atunci trebuie să vă plângeți de întreținerea proastă a casei.

Dacă t este sub acceptabil

Dacă acasă este frig sau temperatura este înregistrată sub standard toamna sau iarna, trebuie să raportați acest lucru la serviciul de expediere de urgență. Se scrie o reclamatie la seful societatii de administrare, unde sunt enumerate reclamatiile, este indicata temperatura aerului din sufragerie, bucatarie, baie si se cere aducerea acestuia in conformitate cu standardele.

Societatea de administrare are 30 de zile pentru a răspunde. În această perioadă, serviciile de utilități trebuie să afle care dintre ele este responsabilă de răcirea casei. Dacă rețeaua de încălzire, în punctul de delimitare a proprietății bilanțului, nu este suficient de fierbinte, atunci aceasta este o problemă a organizației de furnizare a resurselor care încălzește camera. Dacă în casă se pierde căldură, atunci compania de administrare trebuie să rezolve problema.

SFAT! Este mai bine să întocmiți o plângere colectivă din partea locuitorilor intrării sau clădirii.

Dacă peretele îngheață

Când este atât de frig încât pereții de la capăt îngheață, trebuie să acționați rapid. Este necesar să contactați șeful companiei de management cu o plângere, să descrieți problema, să solicitați izolarea peretelui, restabilind astfel echilibrul temperaturii. În același timp, sunați la un reprezentant al societății de administrare, întocmiți și primiți un raport privind înghețarea peretelui.

Dacă după termenul cerut Codul Penal nu ia măsuri, autoritățile vor trebui implicate în rezolvarea problemei puterea de stat:

1. Inspectoratul de Stat pentru Locuințe este un organ executiv care controlează activitățile utilităților publice. Inspectorii vor iniția o inspecție, vor emite o recomandare pentru a elimina încălcările și vor impune o amendă organizației de servicii.
2. Rospotrebnadzor este o organizație multidisciplinară a cărei specializare se încadrează în situația descrisă. Nerespectarea de către societatea de administrare a termenilor contractului, combinată cu riscul de umiditate crescută, răspândirea mucegaiului și a mucegaiului de pe un perete înghețat, este de competența acestui serviciu. După verificarea activităților societății de administrare, angajații vor fi obligați să aducă locuința la cerințele legii, iar dacă există temei, vor amenda conducerea.
3. Parchetul este o autoritate de supraveghere ai cărei angajați încep să verifice o persoană juridică numai dacă au existat contestații la organizațiile anterioare. Sau adresează plângerea rezidenților autorităților competente pentru a rezolva problema.
4. Instanța este ultimul pas care se face dacă alte agenții guvernamentale sunt neputincioase sau este necesară despăgubirea prejudiciului material și moral.

Documentul este întocmit în mod standard. Sunt permise mai multe metode de livrare a acestora către destinatar. Puteți să-l aduceți singur, să înregistrați două copii și să păstrați unul ca dovadă. Reclamațiile sunt trimise și prin poștă recomandată cu notificare sau online prin site-ul web al Serviciilor de Stat.

Care este responsabilitatea companiilor de utilități?

Gradul de responsabilitate al societății de administrare depinde de gravitatea infracțiunii și de consecințe.

Dacă companiile de utilități răspund imediat la o plângere și elimină încălcările, nu vor exista consecințe. Când rezidenții trebuie să implice autoritățile guvernamentale, pedeapsa este inevitabilă. Cel mai simplu este răspunderea administrativă, o amendă.

Dacă proprietarii au deteriorat bunuri sau au suferit probleme de sănătate, ei pot asocia acest lucru cu temperatura scăzută a casei și există un motiv pentru aceasta. baza de dovezi, atunci procedurile civile și daunele nu pot fi evitate.

Când consecințele sunt grave, sunt posibile sancțiuni, inclusiv penale.

Video util

Detalii despre grade:

Scopul și baza sarcinii de furnizare a serviciului de utilități „încălzire” este de a asigura menținerea temperaturii în interiorul spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din blocuri de apartamente, în interior în clădiri industriale și publice, în conformitate cu cerințele de reglementare în vigoare. Implementarea acestei sarcini este asigurată în principal de furnizorul de servicii de utilități.

Cerințele de reglementare specificate pentru indicatoarele de temperatură în încăperi sunt stabilite prin următoarele documente.

1. SanPiN 2.1.2.2645-10 (reguli și reglementări sanitare) aprobat prin Rezoluția medicului șef sanitar de stat al Federației Ruse din 10 iunie 2010 N 64 (statut - valabil). Regulile și reglementările sanitare menționate mai sus stabilesc necesitatea menținerii temperaturii în spațiile rezidențiale (temperatura admisă) în perioada rece de la 18-24 ° C.

Tabelul 1. Optimal și standarde acceptabile temperaturile în clădirile rezidențiale

2. „Reguli și standarde pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe”, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 (statut - valabil).

În conformitate cu clauza 4.10.2.1 din Regulile și Standardele menționate pentru funcționarea tehnică a fondului locativ, în timpul exploatării clădirilor rezidențiale trebuie luate în mod regulat măsuri pentru menținerea unor condiții corespunzătoare de temperatură și umiditate, inclusiv:

• V spații de mansardă(în spațiile de mansardă reci - nu mai mult de 4 grade Celsius peste temperatura aerului exterior, în spațiile de mansardă calde - nu mai mici de 12 grade Celsius). (clauza 3.3. Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse nr. 170);
• în subsoluri și încăperi tehnice subterane, temperatura aerului nu trebuie să fie mai mică de +5 grade Celsius (clauzele 3.4.1., 4.1.3. Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Federației Ruse nr. 170);
• pe scări (temperatura aerului - nu mai puțin de +16 grade Celsius) (clauza 4.8.14 din Rezoluția Gosstroy nr. 170).

3. SanPiN 2.2.4.3359-16 (reguli și reglementări sanitare) aprobat Rezoluția medicului șef sanitar de stat Federația Rusă din 21.06.2016 N 81 (starea actuală. Normele și normele sanitare menționate mai sus stabilesc necesitatea menținerii temperaturii în spațiile de producție în perioada rece de la 19-24 ° C (în încăperile în care lucrătorii îndeplinesc funcții de muncă într-un poziția șezând, precum și în picioare și în mișcare)

Tabelul 2. Valorile admisibile ale parametrilor de microclimat la locurile de muncă din spațiile de producție

Categoria IIa include munca cu o intensitate a consumului de energie de 175 - 232 W, asociată cu mersul și mișcarea produselor sau obiectelor mici (până la 1 kg) în poziție în picioare și (sau) așezat.

Categoria III include munca cu o intensitate energetică mai mare de 290 W, asociată cu mișcarea constantă, precum și mișcarea și transportul unor greutăți semnificative (peste 10 kg).

SanPiN-urile de mai sus sunt obligatorii. Potrivit articolului 39 Legea federală„Cu privire la bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației” din 30 martie 1999 N 52-FZ, respectarea regulilor sanitare este obligatorie pentru cetățeni, antreprenori individualiși persoane juridice.

Nerespectarea standardelor specificate în acest articol(cerințe pentru indicatoarele de temperatură a camerei), nu este doar baza pentru aplicarea de amenzi furnizorului de servicii de utilitate din partea Rospotrebnadzor pentru încălcarea legislației sanitare și epidemiologice, dar și ca bază de depunere a unei cereri prejudiciare, iar apoi cu o declarație de revendicare pentru încălcarea drepturilor consumatorilor (adresată și furnizorului de servicii de utilități).

Plenul Forțelor Armate ale Federației Ruse, în ordine (Rezoluția Plenului Forțelor Armate ale Federației Ruse din 27 iunie 2017 nr. 22) pentru a asigura o practică uniformă în aplicarea de către instanțe a legislației care reglementează relațiile privind plata serviciilor de utilități, a făcut următoarele precizări importante.

Clauza 21. din Rezoluția sus-menționată în situația în care consumatorului îi sunt furnizate servicii de utilități de calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită (de exemplu, dacă antreprenorul, după încheierea unui acord care conține prevederi pentru prestare). a serviciilor de utilități, nu a început să furnizeze servicii de utilități în timp util dacă parametrii tensiune și frecvență; reteaua electricaîn sediul consumatorului nu îndeplinesc cerințele stabilite de legislația Federației Ruse etc.), consumatorul are dreptul de a cere persoanei vinovate de neprestarea serviciilor sau de încălcarea continuității furnizării și (sau) calității servicii de utilități, compensare pentru pierderi, plata unei penalități, compensații bănești daune morale și o amendă în conformitate cu Federația Rusă din 7 februarie 1992 N 2300-1 „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” (partea 4 a articolului 157 din Codul locuinței din RF și paragraful 150 din Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente, aprobate prin rezoluția Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354).

Aici este o foaie de cheat. O poți verifica dacă primești o plângere de la un rezident că apartamentul este rece.

Dacă temperatura aerului din incintă se abate de la valorile standard persoană juridică poate fi amendat cu până la 10 mii de ruble. În plus, va trebui să recalculezi.

Din acest articol veți învăța:

• care ar trebui să fie temperatura aerului în incinta blocului de apartamente;
• ce abateri sunt prevăzute;
• cum se fac măsurători;
• cum se calculează temperatura rezultată a aerului interior.

Care ar trebui să fie temperatura aerului?

Temperatura aerului din spațiile rezidențiale ale blocurilor de locuințe trebuie să respecte cerințele paragrafului 15 din Anexa 1 la Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor spațiilor din blocurile de locuințe și clădirile rezidențiale, aprobate prin HG nr. 354. din data de 05.06.2011 (denumite în continuare Regulile Nr. 354).

În alte încăperi, temperatura este reglementată de legislația privind reglementările tehnice, în special SanPiN 2.1.2.2645–10 (Anexa 2).

• excesul de temperatură standard - nu mai mult de 4 ° C;
• reducerea temperaturii standard pe timp de noapte (de la 00:00 la 05:00) - nu mai mult de 3 °C.

Reducerea temperaturii aerului într-o cameră de zi în timpul zilei nu este permisă. Conform Regulilor nr. 354, ora zilei înseamnă ora de la 05:00 la 00:00.

Cum se face o măsurătoare

Măsurați temperatura aerului în camere de zi stând în centrul unor planuri distanțate de suprafața interioară perete exteriorși element de încălzire la 0,5 m, și în centrul camerei (punctul de intersecție al liniilor diagonale ale încăperii). Metru se tine la o inaltime de 1 m.

Daca apartamentul are mai multe camere, luati masuratori in cel mai mare living.

Instrumentele de măsurare trebuie să respecte cerințele standardelor (GOST 30494–2011 „Clădiri rezidențiale și publice. Parametrii de microclimat interior”).

Cum se calculează temperatura rezultată

Temperatura camerei rezultată poate fi măsurată cu un termometru cu bilă. La o viteză a aerului de până la 0,2 m/s, temperatura rezultată este considerată egală cu temperatura unui termometru cu bilă cu diametrul sferei de 150 mm.

Valoarea rezultată a temperaturii poate fi calculată. Regulile de calcul sunt stabilite în GOST 30494–2011 (Anexa A).

Pentru viteze ale aerului de până la 0,2 m/s, utilizați formula 1.

FORMULA 1 Determinarea temperaturii rezultate la o viteză a aerului de până la 0,2 m/s

La viteze ale aerului de la 0,2 la 0,6 m/s, utilizați formula 2.

FORMULA 2 Determinarea temperaturii rezultate la viteza aerului de la 0,2 la 0,6 m/s

Temperatura radiației este calculată din temperatura unui termometru cu bilă ( formula 3) sau de temperaturile suprafețelor interioare ale gardurilor și dispozitivelor de încălzire ( formula 4).

FORMULA 3 Determinarea temperaturii radiației cu ajutorul unui termometru cu bilă (diametrul sferei de până la 150 mm)

FORMULA 4 Determinarea temperaturii radiațiilor din temperaturile suprafețelor interioare ale gardurilor și dispozitivelor de încălzire

REFERINŢĂ

Termeni și definiții

Parametrii optimi de microclimat sunt o combinație de valori ale indicatorilor de microclimat care, cu expunerea prelungită și sistematică la o persoană, asigură o stare termică normală a corpului cu stres minim asupra mecanismelor de termoreglare și o senzație de confort pentru cel puțin 80% din oameni din cameră.

O cameră cu ocupare permanentă este o cameră în care oamenii stau cel puțin 2 ore continuu sau 6 ore în total pe parcursul zilei.

Temperatura de radiație a unei încăperi este temperatura medie pe suprafață a suprafețelor interioare ale incintelor încăperii și ale dispozitivelor de încălzire.

Temperatura camerei rezultată este un indicator complex al temperaturii radiației camerei și al temperaturii aerului din cameră.

Cred că nu va fi un secret pentru nimeni că Hotărârea Guvernului 354 este încă un „folio”. Acest document este cu adevărat unic, deoarece fiecare cititor are propria sa viziune asupra aplicării sale în practică și crede sincer că poziția sa este singura corectă. Nu a existat o excepție în cazul calculării sumei de ajustare a taxei de încălzire în caz de „supraîncălzire” în apartament, atunci când proprietarii se plâng că camera nu este caldă conform regulilor și societatea de administrare (HOA) le datorează. bani pentru asta. Aceasta este situația pe care o vom analiza în acest articol.

Fundal:

Într-un oraș (numele nu este atât de critic) există o inspecție a locuințelor de stat foarte iubită, care angajează angajați care sunt prea încrezători în corectitudinea lor ( Sunt cu siguranță unele bune printre ei, dar nu le cunoaștem).

Eu însumi la început activitatea muncii Am lucrat pentru stat și pot spune cu încredere că câteva luni de muncă pentru binele patriei sunt suficiente și creierul tău neînnorat anterior refuză să perceapă realitatea în toată splendoarea și diversitatea ei. Fiind un slujitor al suveranului, încetezi să gândești critic, deoarece câștigi putere asupra tuturor acestor „ghouls” care vor mereu ceva de la tine.

Fiind cel mai mic funcționar devii „stăpânul” sufletelor... Dacă nu mă crezi, pornește televizorul)))

Ei bine, nu asta este ideea – era cald într-unul dintre apartamentele situate în bloc. Proprietarul apartamentului (pentru a nu găsi vina - consumatorul) a contactat societate de administrare(denumit în continuare Codul penal), care, conform Regulilor pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai, 2011 Nr. 354 (denumite în continuare Reguli Nr. 354), a măsurat temperatura aerului din cameră și a recalculat costul serviciilor de încălzire.

Inițial, pentru încălzire au fost taxate 1.320 de ruble.

Recalcularea s-a făcut în limita sumei specificate.

Se pare că conflictul a fost soluționat și răul în persoana Codului Penal a fost învins. Însă proprietarul încăpățânat, crezând, ca eroul unui desen animat celebru, că nu va fi suficient, a depus o plângere la autoritățile GZHI cu privire la acțiunile „ilegale” ale angajaților companiei de administrare.

Angajatul GZHI a cerut companiei de management să recalculeze la „minus”, ceea ce înseamnă de fapt că proprietarul spațiilor nu numai că nu va plăti pentru perioada de încălcare a calității serviciului de utilități, astfel vei primi si un fel de venit.

Acum să ne dăm seama de ce un angajat al Inspectoratului pentru Locuințe Civile trebuie să plece în vacanță (nu mă refer la concediere, deoarece o pensie pentru un funcționar este sacră, iar pentru pensie, din păcate, trebuie să lucrezi în serviciul public). ).

1. Referitor la procedura de calcul a cuantumului de ajustare a taxei de incalzire.

În virtutea părții 4 a articolului 157 din Codul locuinței al Federației Ruse, atunci când serviciile de utilități sunt furnizate de o calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită, modificarea sumei plății pentru serviciile de utilități este determinată în mod stabilit de Guvernul Federației Ruse.

Cerințe privind calitatea serviciilor publice, abaterile admisibile de la aceste cerințe și durata admisă a întreruperilor în furnizarea serviciilor publice, precum și condițiile și procedura de modificare a cuantumului plății pentru serviciile publice la furnizarea de servicii publice de calitate inadecvată și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită, sunt date în anexa nr. 1 la Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de apartamente și clădiri rezidențiale, aprobate prin Decret al Guvernului Federației Ruse. din 6 mai 2011 Nr. 354 (denumite în continuare Reguli Nr. 354).

Potrivit paragrafului „c” al paragrafului 3 din Regulile 354, prestarea serviciilor de utilități către consumator se realizează non-stop (servicii de utilități pentru încălzire non-stop în perioada de încălzire), adică neîntrerupt sau cu întreruperi care nu depășesc durata care îndeplinește cerințele pentru calitatea serviciilor de utilități prevăzute în Anexa nr.1.

După cum se precizează în clauza 15 din apendicele 1 la Regula 354, temperatura standard a aerului: în spațiile rezidențiale - nu mai puțin de +18 ° C (în camerele de colț + 20 ° C), în zonele cu cea mai rece temperatură de cinci zile (probabilitate 0,92) - 31 °C și mai jos - în spații rezidențiale - nu mai puțin de +20 °C (în camerele de colț +22 °C); în alte incinte, în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse privind reglementările tehnice (GOST R 51617-2014).

Clarificare importantă: excesul admisibil al temperaturii standard în cameră nu depășește 4 °C, ceea ce înseamnă că dacă, de exemplu, camera are 22 °C în loc de 18 °C, atunci nu se face nicio recalculare.

Pentru fiecare oră de abatere a temperaturii aerului într-o zonă rezidențială în total în perioada de facturare în care a avut loc abaterea specificată, valoarea plății pentru serviciile de utilități pentru această perioadă de facturare se reduce cu 0,15 la sută din taxa determinată pentru această perioadă de facturare în în conformitate cu Anexa nr. 2 la Reguli, pentru fiecare grad de abatere de temperatură, ținând cont de prevederile Secțiunii a IX-a din Reguli.

Să ne uităm la situație:

Temperatura standard conform regulii 354 = 18 °C

Temperatura înregistrată= 30 °C

Abaterea reală a temperaturii de la standard = …

Să ne oprim aici mai detaliat :

Din nou atent Să citim clauza 15 din Anexa 1 la Regula 354:

« in spatii rezidentiale - nu mai mic de +18 °С(în camere de colț +20°C), în zonele cu cea mai rece temperatură de cinci zile (prevăzare 0,92) - 31°C și mai jos - în spații rezidențiale - nu mai mic de +20 °С(în camere de colț +22 °C); în alte incinte, în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse privind reglementările tehnice (GOST R 51617-2014)».

Adică stabilește Regula 354 ajustări „limită” pentru recalculare „în jos” când temperatura reală a camerei este mai scăzută stabilite prin Reguli 354.

În cazul nostru, avem nevoie de o „limită” a temperaturii pentru recalculare „în sus”, deoarece ne confruntăm cu „supraîncălzire”. Puteți găsi această „limită” în GOST 30494-2011, care afirmă direct ca în camerele de zi temperatura să nu depășească 24 °C (tabelul 1) . O temperatură similară este dată în Anexa nr. 2 la SanPiN 2.1.2.2645-10 „Cerințe sanitare și epidemiologice pentru condițiile de viață în clădiri și spații rezidențiale”

Toleranţă temperatura conform Regulamentului 354 = 4 °C

Dimensiunea plăcii= 1320 rub.

Abatere „calculată”.= 30°C - 24° C –4° C = 2°C(acesta este indicatorul utilizat pentru ajustare).

31 de zile * 24 de ore = 744 de ore- acesta este numărul total de ore din perioada de facturare)

1320 * 0,15% * 2 = 3,96 rub. – dimensiune maximă posibilă de ajustare în 1 oră cu o abatere de temperatură de 2 °C

3,96 rub./oră * 744 ore = 2946,24 rub. – dimensiunea maximă posibilă de ajustare în 31 de zile cu parametrii de calcul specificati.

Vă rugăm să rețineți , cu o sumă acumulată de 1320 de ruble. angajatul GZHI a cerut o recalculare de 2946,24 ruble, adică un „cadou” pentru un rezident ( poate angajatul GZHI a avut parte???) ar fi trebuit să fie de 1626,24 ruble.

E tare, nu-i așa?

Și acum la realitate...

Cerința GZHI privind recalcularea la dimensiunea maximă posibilă contrazice legislatia actuala, deoarece conform clauzei 98 din Regulile 354 „ atunci când furnizează un serviciu de utilități unui consumator într-o clădire rezidențială sau nerezidențială sau pentru nevoi generale ale casei într-un bloc de apartamente în perioada de facturare calitate slabă... suma plății pentru un astfel de serviciu de utilități pentru perioada de facturare supus reducerii până când consumatorul este complet scutit de plata pentru un astfel de serviciu ».

Cu alte cuvinte, maximul pe care un consumator îl poate atinge de la un furnizor de servicii de utilități este „ resetare » costul unui anumit tip de serviciu de utilități și „câștigă” în în acest caz, consumatorul nu va reuși.

2. In ceea ce priveste procedura de masurare a temperaturii in interiorul unui spatiu de locuit.

Legislația nu conține o procedură detaliată pentru măsurarea temperaturii în interiorul unui spațiu rezidențial pentru a determina o încălcare a calității serviciului de utilități furnizat.

Anexa nr. 1 la Regulile 354 prevede că „ temperatura aerului din spațiile rezidențiale pentru calcule comerciale poate fi determinată cu suficientă fiabilitate numai prin metoda instrumentului în conformitate cu GOST 30494-96 sau cu Anexa nr. 1 al Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354 „Cu privire la prevederea a serviciilor de utilități către proprietarii și utilizatorii spațiilor din blocuri de locuințe și locuințe” secțiunea VI».

În clauza 6.8 din GOST 30494-2011 „Standard interstatal. Clădiri rezidențiale și publice. Parametrii de microclimat interior” (introdus în vigoare prin Ordinul Rosstandart din 12 iulie 2012 N 191-st) se precizează că „ la înregistrarea manuală a indicatorilor de microclimat trebuie efectuate cel puțin trei măsurători cu un interval de cel puțin 5 minute, cu înregistrarea automată, măsurătorile ar trebui efectuate în 2 ore La compararea cu indicatorii standard, se ia valoarea medie a valorilor măsurate».

Măsurarea temperaturii rezultate ar trebui să înceapă la 20 de minute după instalarea termometrului cu bilă la punctul de măsurare.” .

Pe baza clauzei 6.8 din GOST 30494-2011, procedura de măsurare a temperaturii aerului în încăpere ar trebui să dureze cel puțin 35 de minute și procedura de măsurare a temperaturii după ce consumatorul a asigurat accesul în spațiile de locuit ar trebui să fie după cum urmează:

1) instalarea unui termometru cu bilă la punctul de măsurare;

2) așteptați 20 de minute din momentul instalării termometrului cu bilă la punctul de măsurare ;

3) efectuarea a trei măsurători de temperatură la punctul de măsurare cu un interval de minim 5 minute între măsurători ;

4) întocmirea unui raport privind măsurarea temperaturii aerului;

5) semnarea unui act de măsurare a temperaturii aerului cu consumatorul.

Conform Anexei nr. 1 la Regulile 354 (o normă similară este cuprinsă în clauza 6.3 din GOST 30494-2011), procedura de mai sus pentru măsurarea temperaturii aerului în spațiile rezidențiale se efectuează „ în cameră (dacă există mai multe camere - în cea mai mare sufragerie), în centrul planurilor distanțate de suprafața interioară a peretelui exterior și elementul de încălzire cu 0,5 m și în centrul camerei (punctul de intersecția liniilor diagonale ale încăperii) la o înălțime de 1 m».

Concluzie: dacă un angajat al companiei de management a intrat în cameră pentru a măsura temperatura - el poate sta întins în siguranță pe canapeaua maestrului timp de 20 de minute, poate bea ceai și poate asculta povești despre hoți în locuințe și servicii comunale . În acest timp, el și temperatura din cameră ar trebui să „se stabilească”.

Conform clauzei 6.5 din GOST 30494-2011, temperatura rezultată a camerei trebuie calculată folosind formulele specificate în Anexa A. Măsurătorile temperaturii aerului se efectuează în centrul încăperii la o înălțime de 0,6 m de suprafața podelei pentru camerele cu persoane în poziție șezând și la o înălțime de 1,1 m în încăperi cu persoane în poziție în picioare sau pe baza temperaturilor suprafețelor înconjurătoare ale gardurilor (vezi Anexa A), sau conform datelor de măsurare cu un termometru cu bilă (vezi Anexa B GOST 30494-2011).

Procedura de mai sus pentru măsurarea temperaturii interioare într-un MKD este singura corectă.

Nota:

În paralel cu măsurarea temperaturii, este necesar să se întocmească un raport de inspecție a spațiilor de locuit pt modificări necoordonate ale numărului, tipului sau puterii dispozitivelor de încălzire. Dacă se descoperă că există o modificare necoordonată a numărului, tipului sau puterii dispozitivelor de încălzire acest fapt trebuie reflectat în raportul de inspecție și consemnat prin semnătura angajaților contractantului și a proprietarului spațiilor. . Întocmirea unui astfel de act, dacă în el există o indicație că proprietarul spațiilor a încălcat reconstrucția spațiilor de locuit, va face posibilă refuzul ulterior de a efectua recalcularea.

Ceva de genul asta...

Concluzii finale:

1) Angajații GZHI: invata regulile legii, pe care îl folosiți pentru a verifica societatea de administrare și asociația de proprietari.

2) Angajații Societății de Administrare și Asociația de Proprietari: Cupionul este bun la prinderea puricilor. Faceți totul așa cum vă așteptați și protejați-vă de multe probleme.

3) Proprietari de spații: căldura acasă este mai bună decât frigul.

Salutări, Yuri Kochetkov.

P/S Pentru criticii deosebit de încăpățânați și luptătorii pentru justiție - nu locuiesc într-o casă privată, ci într-o clădire mare obișnuită, de aceea, ca și voi toți, am plângeri cu privire la compania mea de administrare. Dar, îmi pare rău că îmi petrec timpul personal luptând cu codul penal, deoarece este mai bine să-l petrec cu familie, prieteni și hobby-uri. Pace voua)))

Puteți discuta articolul și pune întrebări pe site-ul nostrusau folosiți formularul de mai jos.

Standardele de temperatură în spațiile rezidențiale sunt stabilite pentru a asigura condiții confortabile pentru viața umană în timpul sezonului rece.

Încălzirea în blocurile de apartamente este asigurată de utilitățile publice. Din păcate, ei nu respectă întotdeauna legislația actuală. Dacă temperatura standard din apartament nu este respectată, atunci proprietarul acestuia are dreptul de a depune o plângere la serviciul guvernamental relevant.

Temperatura standard în spațiile rezidențiale

Astăzi, procedura și specificul încălzirii centrale sunt reglementate de documentele SanPiN. Toate datele necesare sunt colectate în Rezoluția nr. 354 din 05/06/2011 Dacă este necesar, o persoană se poate adresa oricând în instanță dacă aceste norme și reguli nu sunt respectate.

Temperatura standard într-un apartament conform SNIP este setată după cum urmează:

• Nu mai puțin de 18˚С.
• În camera de colț cel puțin 20˚C.
• Este permisă scăderea temperaturii cu 3˚C pe timp de noapte.

Dispozitivele de încălzire utilizate în apartament trebuie să respecte și standardele sanitare. De exemplu, temperatura unui încălzitor de apă nu poate depăși 90˚C.

Factori care afectează temperatura din apartament

Temperatura aerului într-o cameră de zi în timpul iernii este importantă. Se formează nu numai prin influența dispozitivelor de încălzire. De asemenea, trebuie luați în considerare următorii factori:

1. Condițiile climatice ale unei anumite regiuni. Temperatura minimă joacă un rol important.
2. Perioada anului. Spațiile sunt încălzite nu numai iarna. Aparatele funcționează și primăvara și toamna. În același timp, indicatorii de temperatură în această perioadă sunt diferiți.
3. Factorul uman sau preferințele individuale.
4. Materiale care au fost folosite la construirea casei. Astăzi, destul de des se folosește un strat suplimentar de izolație sau hidroizolație.

Temperatura admisă a peretelui într-un apartament, conform standardelor actuale, nu trebuie să fie mai mică de 20° grade. În caz contrar, nu va fi posibil să se creeze condiții confortabile de viață în cameră. De asemenea, este afectată de vreme și de punctul de rouă.

Standarde de temperatură în diferite încăperi

Temperatura optimă într-un apartament este un concept subiectiv care depinde de preferințele și obiceiurile individuale ale proprietarului. Senzațiile nu trebuie să provoace disconfort. În caz contrar, persoana se va simți rău.

Indicatorii de temperatură sunt considerați acceptabili dacă sunt în conformitate cu cele stabilite de legislația în vigoare:

Orice spațiu rezidențial - cel puțin 18 ° C.
Camera dintre doi apartamente vecine- nu mai puțin de 16 ° C.
Bucătărie - cel puțin 18 ° C.
Toaletă, baie - minim 18° C.
Holul de intrare sau scara - cel puțin 14° C.
Camera de depozitare - cel puțin 12 ° C.

În articolul nostru separat puteți afla și standardele de umiditate interioară recomandate. Aceste standarde afectează, de asemenea, în mod semnificativ percepția confortabilă a unei persoane asupra microclimatului interior.

Influența umidității asupra stării confortabile a unei persoane la aceeași temperatură

Temperatura ideala in camera unui copil

Sursele pediatrice recomandă să acordați o atenție deosebită temperaturii copilului dumneavoastră. Supraîncălzirea sau hipotermia pot afecta negativ starea sa generală. Temperatura din dormitorul copilului ar trebui să fie de 18°-20° C. Datorită acestui fapt, toate procesele biochimice din corpul său se vor desfășura normal.

Dr. E.O. Komarovsky avertizează că creșterea este periculoasă și poate duce la întreruperi.

Cu toate acestea, este necesară creșterea intensității sistemului de încălzire pentru un nou-născut care s-a născut înainte de termen. Pentru dezvoltarea sa, este necesar să se creeze anumite condiții, pe care medicul pediatru le va spune părinților mai detaliat.

Temperatura optima in timpul sezonului de incalzire

Locuitorii țării noastre observă o creștere a facturilor la utilități în fiecare an. Într-un asemenea moment de criză, ei plătesc o parte importantă din buget și vor să știe că vor fi în condiții confortabile iarna. Din păcate, utilitățile publice nu își fac întotdeauna munca în mod conștiincios. De aceea este important să știți care ar trebui să fie temperatura din apartament în timpul sezonului de încălzire în apartament.

Relația dintre proprietarul acestui serviciu este reglementată de GOST R 51617-2000. Acesta precizează fiecare perioadă a anului și condițiile tehnice generale.

În timpul iernii, este necesar să se respecte intervalul de la 18 ° la 25 ° C.

În caz de abatere de la normă cazare confortabilă E greu de imaginat într-un apartament.

Importanta mentinerii unei temperaturi confortabile

Căldura din cameră creează un mediu favorabil pentru creșterea și dezvoltarea bacteriilor dăunătoare organismului uman. În același timp, temperatura normală nu afectează funcția inimii. Căldura îngroașă sângele și te face să lucrezi organele interneîn regim intensiv. Expunerea constantă duce la deshidratare, care provoacă tensiune nervoasă.

Hipotermia sau hipotermia acționează destul de des ca un declanșator pentru dezvoltarea unei răceli. Este important ca temperatura corpului să nu scadă sub 36 de grade. Hipotermia este deosebit de periculoasă pentru copii. Corpul lor are o putere redusă de căldură, deci nu se poate recupera rapid.

Reguli pentru măsurarea temperaturii camerei

Regulile de măsurare a temperaturii aerului sunt foarte importante, deoarece numai dacă sunt respectate se va putea obține rezultatul corect. Pentru a efectua manipularea, veți avea nevoie de un termometru cu mercur obișnuit pentru uz intern. Ar trebui să fie amplasat departe de aparatele de încălzire. Soluția optimă aşezarea lui într-o formă suspendată este considerată staţionară.

Măsurătorile de temperatură trebuie efectuate de un dispozitiv înregistrat conform reglementărilor în vigoare. Astăzi există multe dispozitive pe piață care au un nivel ridicat de precizie. Acesta trebuie să fie situat la cel puțin 1,5 metri de podea. În acest caz, trebuie să existe și cel puțin 1 metru până la peretele exterior. Puteți obține un rezultat precis numai dacă termometrul rămâne în poziția selectată timp de cel puțin 10 minute.

Controlul climatizării interioare

Microclimatul interior este reglat nu numai de sistemul de încălzire. De asemenea, trebuie acordată atenție următorilor factori.

• Ventilația asigură schimbul de aer necesar. Oxigenul intră și iese din cameră dioxid de carbon. Cel din urmă factor afectează negativ bunăstarea unei persoane și poate provoca dureri de cap severe. Poate rezolva probleme supapa de alimentare. Va împiedica aerul cald să iasă din cameră. În același timp, oxigenul curge în cantitate suficientă.
• Încălzirea centrală reduce semnificativ umiditatea aerului din interior. Pentru a elimina efectul negativ, se recomandă achiziționarea de dispozitive speciale. Ele pulverizează periodic umiditatea în mediu.
• În baie din cauza apă fierbinte Condensul de la robinet se acumulează pe pereți, ceea ce poate duce la formarea mucegaiului sau mucegaiului. Ventilația organizată corespunzător ajută la rezolvarea situației. Experții recomandă instalarea unei hote mici.

Responsabilitatea utilităților pentru încălcarea standardelor de temperatură

Încălcarea standardului de temperatură nu numai că cauzează disconfort, dar poate duce și la exacerbarea unui număr de boli cronice. Dacă serviciile de utilități nu au verificat funcționarea sistemului în timp util, atunci locuitorii casei au dreptul de a depune o plângere. Ea inițiază o revizuire de către autoritățile de reglementare a validității acestei cereri.

Responsabilitatea serviciilor de utilități pentru încălcarea standardelor de temperatură se reduce la necesitatea de a recalcula costul serviciilor deja prestate. În plus, acestea sunt, de asemenea, necesare pentru a corecta toate defecțiunile sistemului. După finalizarea lucrărilor, se verifică din nou microclimatul încăperii. Rezultatul este consemnat într-un act special.

În cazul în care au fost identificate nereguli în sistemul de încălzire centrală, atunci chiriașul apartamentului are dreptul de a pretinde o recalculare a sumei acumulate lui în valoare de 0,15 pe oră de utilizare. Datorită acestui fapt, plățile pot fi reduse cu 90% în decurs de 28 de zile. Cu toate acestea, pentru a obține o astfel de decizie, va trebui să depuneți o cerere în instanță.

În practică, există multe exemple de servicii de încălzire de proastă calitate pentru case întregi. Rezidenții pot depune o plângere de clasă care le va permite să obțină despăgubirile la care au dreptul conform legii.

Pentru a vă afirma drepturile, vă recomandăm să contactați autoritățile de reglementare. Aplicația poate indica mai mulți rezidenți deodată care nu sunt mulțumiți de serviciul oferit de organizația de utilități. Dacă ea refuză să se conformeze lucrari de reparatii sau inspecție, atunci se introduce un proces în instanță.

Concluzie

Normele și regulile legislației actuale sunt special concepute pentru a proteja oamenii. De aceea se poate baza oricând pe ei atunci când își apără propriile interese. Numai în acest caz va fi confortabil să locuiești pe acest teritoriu.

Dacă se detectează o performanță de proastă calitate a serviciilor de încălzire, trebuie să raportați imediat acest lucru organizației de service. Pentru aceasta, se întocmește un raport de audit, care se anexează plângerii în scris.

Există și cazuri de temperaturi scăzute în sectorul privat. Pentru a identifica problemele, va trebui să verificați dispozitivele de încălzire care sunt în uz curent. Sunt metode moderne, care va permite in scurt timp si cu investitie minima crește eficiența fiecărei baterii. Se recomanda inlocuirea caloriferelor cu mai multe aparate moderne. Datorită acestui lucru, va fi posibil să obțineți rezultate și să creați confort pentru toți membrii familiei.