Renovarea apartamentelor într-o clădire nouă, principalele etape de finisare a spațiilor. Un exemplu de deviz pentru renovarea unui spatiu, puncte importante la intocmire Un exemplu de deviz pentru renovarea unui apartament cu materiale
Așa cum un teatru începe cu un cuier, orice renovare începe cu o estimare. Nu contează dacă vorbim despre renovarea unei case întregi, a unei singure camere sau a unei băi, o estimare este pur și simplu vitală. Mai ales când vine vorba de angajare constructori profesionisti.
În acest articol vom analiza cum să întocmim corect un deviz pentru renovarea unui apartament, precum și ce caracteristici trebuie luate în considerare atunci când o întocmim.
Ce este o estimare?
Estimarea este lista cu toate munca necesara, necesare atingerii scopului. ÎN în acest caz, renovare apartament. Acest document specifică parametrii lucrării solicitate, costul lucrării, precum și cantitatea și costul materialelor și serviciilor conexe pentru livrarea acestora.
O estimare este necesară indiferent dacă reparațiile le faci singur sau dacă angajezi constructori profesioniști. Vă permite să determinați bugetul pentru reparații viitoare și să îl comparați cu capacitățile dumneavoastră. Fără ea, există o mare probabilitate ca odată ce ai început o renovare, s-ar putea să nu o termini niciodată. Și totul pentru că s-au epuizat banii sau pentru că munca obligatorie a fost trecută cu vederea.
Cine face estimarea?
Întocmirea unui deviz pentru renovarea unui apartament sau a unei case private este cea mai bună încredințează-l unui profesionist. Datorită experienței lor vaste, specialiștii cunosc toate complexitățile procesului, precum și ce capcane trebuie evitate. În plus, își amintesc aproape pe de rost toți coeficienții pentru prețuri din partea tehnică, întregul cadru de reglementare.
De regulă, majoritatea echipelor de reparații își pregătesc propriile estimări înainte de reparații. Acest lucru permite clientului să economisească timp și să-l scutească de durerile de cap inutile. Cu toate acestea, dacă doriți, puteți face singur o estimare.
Serviciile unui expert profesionist în controlul calității construcțiilor vor ajuta la reducerea costului total conform estimării.
Puteți afla mai multe despre cum să vă creați propriul deviz mai jos.
Reguli pentru întocmirea devizelor
Întocmirea singuri a unei estimări este un proces destul de minuțios, dar nu este nimic complicat. Desigur, documentul trebuie să conțină volumul, prețurile meșterilor și materialele de construcție necesare. Cu toate acestea, nu este atât de simplu. Bugetarea presupune introducerea a trei categorii principale de cheltuieli. Aceste categorii includ costurile directe, costurile generale și profitul estimat.
Cheltuieli directe reprezintă principalul element de cost din deviz. Această categorie include costul materialelor de construcție, salariile lucrătorilor, precum și costurile asociate cu funcționarea mecanismelor și utilajelor de construcție. Ultimul punct este deosebit de relevant dacă vorbim de întocmirea unui deviz pentru reparații lucrare de finisare obiect imobiliar. Pe baza costului costurilor directe, se presupune valoarea costurilor generale. De obicei vorbim de o sumă în intervalul 12-23%, dar cu abateri semnificative pentru anumite tipuri de muncă.
Mergi la categorie deasupra capului includ fondurile utilizate pentru asigurarea condițiilor de muncă și pentru organizarea procesului de reparații. Astfel de cheltuieli includ costul de livrare și descărcare a materialelor, munca deplasărilor, costul de îndepărtare a gunoiului și curățenia apartamentului. Aceasta include, de asemenea, costurile de întreținere a echipamentelor și taxele pentru activitățile furnizorului și ale maistrului.
Profit estimat reprezintă fonduri destinate acoperirii costurilor antreprenorilor pentru dezvoltarea producției și stimulente materiale pentru muncitori. Profitul estimat este o parte normativă a costului produselor pentru construcții și nu se referă la costul lucrării. Combinate cu costurile directe, costurile generale devin baza pentru calcularea profitului estimat, care este de obicei 8-12% din această sumă, dar poate fi mult mai mare.
Atunci când faceți o estimare, ar trebui să luați în considerare ordinea corectă a compilării acestuia. Toate calculele conform estimării sunt efectuate într-o ordine strict definită și sunt efectuate în fiecare etapă lucrari de reparatii separat:
- În prima etapă, ar trebui să calculați costul lucrărilor de demontare.
- În continuare, se calculează costul total lucrari de constructii. În același timp, devizul pentru munca de comunicații este calculat separat.
- În sfârșit, se face o estimare pentru lucrările de finisare pe tavane, pereți și pardoseli.
De regulă, calculul lucrărilor de reparații se efectuează pentru camere individuale: baie, toaletă, sufragerie, bucătărie și așa mai departe.
La calculul necesarului de construcţie şi materiale de finisare este necesar să se calculeze toate suprafețele și să se măsoare perimetrele suprafețelor care se repara și să se țină cont de ratele de consum, pe care fiecare material le poate avea propriile sunt indicate de obicei pe ambalaj; De asemenea, estimatorul trebuie să țină cont de faptul că lucrul pe suprafețe neuniforme sau cu tapet, al cărui model necesită îmbinare, crește consumul de materiale, care ar trebui să se reflecte și în deviz.
Calcul estimativ
Acum că ne-am ocupat de principalele categorii de costuri, putem trece la întocmirea propriu-zisă a devizului. În chiar versiune simplă Puteți lua o foaie simplă de hârtie și puteți face o masă pe ea. Pe langa asta, intocmeste estimări se poate face si pe calculator Mai mult, se pot folosi programe specializate pentru a le calcula. Dintre aceste programe putem evidenția: „Grand Estimate”, „Turbo Estimator” și „SmetaWizard”.
În acest caz, ne vom concentra pe cea mai simplă opțiune cu o foaie de hârtie sau un tabel într-un editor de text. În primul rând, ar trebui să împărțiți foaia în coloane în funcție de categorii:
- Tipul muncii;
- Cantitate;
- Preț unitar;
- Valoare totală.
Costurile directe sunt grupate în secțiunea tabelară în funcție de denumirile elementelor structurale pentru repararea cărora sunt vizate. Costurile generale și economiile planificate sunt incluse în estimare în secțiuni separate.
Mai jos indicăm întreaga listă a operațiunilor viitoare. În acest caz, ar trebui să calculați metru pătrat al camerei, perimetrul camerei sau aria unui singur perete sau tavan. Înmulțim cifra rezultată cu prețurile și obținem totalul pentru fiecare linie. Adunăm totalurile și obținem suma pe care o veți plăti masteranților.
Pentru a calcula costul total al materialelor, pe fiecare linie indicăm materialele necesareși costul acestora. Faceți o listă separată a costurilor materialelor de construcție necesare indicând cantitățile și prețurile.
În tabel, este mai bine să scrieți nu doar un nume general - de exemplu, „chit” sau „tapet”, ci să indicați și marca, numele și culoarea produsului. Acest lucru vă va permite să navigați mai precis atunci când cumpărați și să indicați un preț mai specific.
Adunăm costul muncii și al materialelor. Drept urmare, obținem costul aproximativ al reparațiilor. La suma primita se adauga costuri neprevazute pentru consumabile, scule, transport livrare si alte cheltuieli aferente.
Făcând acest calcul simplu, veți putea să vă dați seama în avans de cheltuielile viitoare. Și dacă fondurile nu sunt suficiente, atunci puteți economisi pe costul materialelor - cumpărați tapet, podele, plinte, etc. Sau încercați să negociați cu meșterii pentru a reduce prețurile.
Eşantion
Mai jos veți găsi devizele gata făcute pentru renovarea apartamentelor pentru o cameră, două camere și apartamente cu trei camere, precum si o lista de preturi pentru finisarea la cheie a apartamentelor.
Dacă aveți nevoie de o estimare pentru renovarea unui apartament, atunci puteți vedea un exemplu (eșantion) despre cum ar trebui să arate. Această secțiune prezintă estimarea reală revizuire realizat de firma noastra.Vă rugăm să rețineți de ce depinde costul devizului pentru renovarea apartamentului:
.
in functie de tipul casei- de exemplu, un deviz pentru reparații la un panou sau o clădire nouă monolitică
.
din starea inițială a apartamentului- necesita demontare decor vechi sau nu și domeniul de aplicare al dezmembrării
.
din materialul peretelui- betonul este mai scump decât cărămida, deoarece este mai dificil să-l ciocăniți
.
in functie de numarul de camere- cu cât sunt mai multe camere, cu atât sunt mai scumpe, datorită numărului mai mare de puncte electrice
.
din zona apartamentului- cu cât suprafața este mai mare, cu atât prețul pe metru este mai mic, deoarece lucrările costisitoare de instalații/electricieni sunt răspândite pe o suprafață mai mare
.
din costul finisării- vopsirea este mai scumpă decât tapetul, laminatul este mai ieftin decât lemnul masiv
În plus, există mult mai mulți parametri care îi afectează costul estimatorul nostru vă va spune despre aceștia în detaliu atunci când ne întâlnim la apartamentul dvs. Devizul pentru apartament include o sedinta foto cu cum arata ca urmare a renovarii. Puteți deschide o sesiune foto dând clic pe fila Fotografii.
Toate prețurile sunt valabile de la data curentă. Prețurile detaliate pot fi găsite pe pagina Preț. Costul mediu al serviciilor noastre variază de la 6500-7500 de ruble pe m2.
Cum se utilizează căutarea estimative
Pe fila Parametrii apartamentului- Puteți vedea zona camerelor individuale, înălțimile tavanului, prezența unităților de ferestre etc.
Pe fila Alegerea finisajelor- Se pot vedea toate tipurile de lucrari care s-au efectuat la acest apartament: izolare fonica, electrice, lucrari brute, sanitare, etc.
File: Opțiuni, Finisare, Fotografii sunt o completare excelentă la estimarea detaliată. Puteți atinge vizual și puteți vedea cum arată implementarea devizului în realitate. Dacă doriți să comandați reparații de la noi, atunci va trebui să spuneți estimatorului nostru despre toată această lucrare, cameră cu cameră.
Cum să pregătiți o estimare
O estimare pentru renovarea apartamentului este documentul principal pentru calcularea volumului și costului lucrărilor de reparație planificate pentru implementare. A compune deviz de construcție Cel mai bine este să invitați un estimator pe site. Desigur, este posibil să se calculeze o estimare standard pe baza unui proiect de proiectare, dar această estimare se dovedește de obicei a fi foarte aproximativă, abaterea este de 10% sau mai mult.
Devizul este întocmit de estimator pe baza desenelor de lucru și, prin urmare, se caracterizează printr-o precizie ridicată. Toate prețurile pe baza cărora se formează costul lucrării în deviz sunt prezentate pe site-ul nostru. Daca, dupa intocmirea devizului, in timpul procesului de lucru, clientul nu isi modifica misiunea de reparatie, costul estimat nu se va modifica.
Calculul materialelor brute
Alți factori care afectează costul
O parte integrantă devizul este Caietul de sarcini - calculul materialelor brute necesare pentru fiecare tip de lucrare. Consumul de materiale brute este calculat în conformitate cu standardele de anulare a acestora, care sunt preluate din instrucțiunile producătorilor sau din SNiP-uri. Pentru a calcula grosimea straturilor de șapă, tencuială, adeziv pentru faianță, efectuăm măsurători speciale la fața locului.
Reducere la estimare 35%
- 00 de zile
- ora 00
- 00 min.
- 00 sec.
Nu
plata anticipată
Garanţie
3 ani
Acord
cu SRL „Prestige”
Gratuit
calcul estimări
Cu toții ne confruntăm periodic cu nevoia de a repara și a decora un apartament. Mai întâi trebuie să decidem dacă vrem doar să actualizăm camera sau să o schimbăm complet aspect? După aceea, ne evaluăm capacitățile financiare. De asemenea, trebuie să alegeți stilul apartamentului pentru a face acest lucru, revizuim fotografiile pe site sau în reviste. Stilul ar trebui să reflecte caracterul proprietarilor și să demonstreze gustul. Noi decidem culoarea peretilor si a tavanului. Combinația de culori ar trebui să fie armonioasă. Dacă este posibil, este mai bine să renovați întregul apartament. Prea multe resturi și murdărie rămân după renovare.
Pentru a elabora etapele principale ale reparației este necesar plan general apartamente cu dimensiuni de ferestre si usi. Achiziția de materiale și unelte depinde de cât de corect este întocmit planul de lucru. Este necesar să se stabilească datele de începere și de sfârșit ale reparației, astfel încât să nu dureze mai multe luni.
Reparația începe cu roboții murdari înșiși: înlocuirea ferestrelor, îndepărtarea tocuri de uși, poarta pereti pentru cablaj electric, prize si intrerupatoare, indepartarea tapetului vechi, varuit, tencuiala. Demontarea gresie vechi in baie, baie si bucatarie. După aceasta, demontăm țevile, dacă este necesar.
Incepem procesul de remodelare cu baia si bucataria. La renovarea spațiilor, majoritatea murdăriei și prafului rămân. Așezăm plăci pe pereții nivelați. Este ușor de curățat și este indispensabil pentru încăperile umede. Rezolvăm imediat problema înlocuirii căzii, toaletei și chiuvetei. Apoi renovăm toate camerele una câte una, începând cu cea mai îndepărtată. Repararea coridorului se face ultima.
Cel mai intensiv tip de muncă și cel mai monoton este chitul. Există multe tipuri de chit de început și de finisare. Dacă pereții trebuie nivelați foarte mult, atunci etapa lucrărilor de tencuială este extinsă. Un strat gros se usucă mai lent. Pentru o aderență mai puternică a chitului la suprafață, pereții și tavanul sunt pre-amorsate. După uscare completă, aplicați chit de finisare. Suprafețele netede ale pereților și tavanelor sunt principalul lucru al lucrărilor efectuate corect.
Calitatea podelei apartamentului depinde de șapă. Puteți face o șapă clasică din mortar de ciment-nisip. Odată cu dezvoltarea tehnologiilor de reparații, a început să fie utilizată și nivelarea autonivelării. Dacă aveți un apartament la parter, atunci va deveni pardoseala încălzită mare solutie. Există multe tipuri oferite pe piață pardoseala: parchet, laminat, linoleum, etc. Oricare dintre ele poate fi așezat pe podea plană.
Lucrările de vopsire se efectuează numai după uscarea finală a tavanelor, pereților și șapelor de podea. După aceasta văruim sau vopsim tavanul. În continuare instalăm compartimentari interioare sau uși. Acordăm o atenție deosebită selecției și instalării tapetului. Designul tapetului poate susține orice concept de renovare, iar tapetarea adecvată este baza pentru crearea interiorului unui apartament. În cele din urmă, instalăm plinte, ornamente, instalații sanitare și decor.
Secvența lucrărilor a fost decisă. Acum câteva cuvinte despre achiziția și livrarea materialelor. Materialele sunt elementul principal de cheltuieli. Pornire și finisare chit, grund, vopsea pe baza de apa iar tapetul este potrivit pentru pereți și tavane. Pentru podea trebuie să alegeți materialul adecvat de acoperire și șapă. Pentru baie, bucătărie și toaletă veți avea nevoie de gresie, lipici și fugă. Robinetele din baie și din bucătărie trebuie cu siguranță înlocuite. Este necesar să se calculeze cu exactitate cantitatea de tapet și plăci de fațare, deoarece culoarea poate varia în diferite loturi.
Dacă angajați constructori, nu trebuie să vă faceți griji pentru unelte, aceștia preferă să lucreze cu propriile lor provizii. Va trebui să cumpărați pensule și câteva spatule. Dacă aveți de gând să renovați singur apartamentul, atunci ar trebui să aveți grijă de instrumentele de construcție în avans. Materiale moderne cere unelte speciale. Sunt scumpe de cumpărat, așa că închiriază-le.
Atunci când se calculează consumul oricărui material, este necesar să se afle zona în care se va aplica și să se înmulțească acest număr cu rata de consum. Și nu uitați să adăugați 10% la calculele dvs. pentru cantitatea de materiale. Faceți o estimare. Dacă decideți să schimbați baia și toaleta, adăugați costul acestora la cheltuielile totale. Dacă ai uitat ceva, nicio problemă. Magazinele de construcții au tot ce ai nevoie. Ar trebui să aveți o rezervă de bani pentru cel puțin 30% din suma calculată conform devizului, deoarece în timpul procesului de reparație vor exista întotdeauna cheltuieli neplanificate.
Dacă locuiți într-un apartament în curs de renovare, remodelați fiecare cameră separat. Puteți face singur reparațiile sau puteți angaja un antreprenor, dar amintiți-vă că multe dintre locurile de muncă de mai sus necesită anumite calificări. Dacă nu ați tencuit, șapă podele sau nu ați așezat gresie înainte, atunci este mai bine să nu pierdeți energie pe muncă și bani pe materiale. Va fi mai ieftin să angajezi profesioniști. In orice caz, geamurile termopan trebuie montate de catre o firma specializata. Același lucru este valabil și pentru usa din fata. Aveți grijă la reamenajarea apartamentelor la modă. Nu deteriorați pereții portanti.
Deviz pentru renovarea unui apartament cu o camera de 44 mp.
| № | Numele lucrării | Unitate din. | Cant | Pret pe unitate | Preț total |
|---|---|---|---|---|---|
| Lucrări de demontare | |||||
| 1 | Complex de lucrări de demontare | mp | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Scoaterea gunoiului | Complex | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | Total: | 13920 | |||
| Lucrari pe tavane (lucrari de finisare) | |||||
| 1 | Amorsarea tavanului | mp | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Amorsare cu contact cu beton | mp | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Tencuiește tavanul până la 3 cm. | mp | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Chit de tavan pentru vopsit (2 straturi) | mp | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Slefuirea tavanului | mp | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Vopsirea tavanului cu vopsea pe bază de apă | mp | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Instalare plinta de tavan pe lipici (file) | metri liniari | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | Total: | 46932 | |||
| Lucrari la pereti (lucrari de finisare) | |||||
| 1 | Tencuirea pereților folosind regula (fără balize) | mp | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Chit de perete | mp | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Montarea colțului perforat | metri liniari | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Slefuirea peretilor | mp | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Hidroizolarea pereților | mp | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Grunduirea pereților cu grund acrilic (de 2 ori) | mp | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Amorsarea pereților cu contact cu beton | mp | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Instalarea pereților despărțitori din blocuri de zgârietură, blocuri cu limbă și canelură | mp | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Tapet fără ajustarea modelului | mp | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Placarea peretelui | mp | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Chituirea rosturilor plăcilor | mp | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Tunderea plăcilor | metri liniari | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Instalarea unui colț decorativ | metri liniari | 5 | 48 | 240 |
| 14 | Total: | 101283 | |||
| Lucrări la podea (lucrări de finisare) | |||||
| 1 | Hidroizolarea podelei | mp | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Amorsarea podelei cu contact de beton | mp | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Instalarea benzii amortizoare | metri liniari | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | Sapa cu amestec de ciment-nisip pana la 5 cm | mp | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Așezarea substratului | mp | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Așezarea pardoselii laminate în linie dreaptă | mp | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Laminat de tăiere | metri liniari | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Așezarea placajului pe podea sub linoleum, parchet | mp | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Așezarea plăcilor pe podea | mp | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Chituirea rosturilor plăcilor | mp | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Tunderea plăcilor | metri liniari | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | Podele din linoleum, covor | mp | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Instalarea unui prag metalic | metri liniari | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Instalarea plintei din plastic | metri liniari | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | Total: | 40461 | |||
| Lucrari de instalatii electrice | |||||
| 1 | Pozarea cablurilor de alimentare în funcție de locația prizelor, așezarea cablurilor de împământare, așezarea cablurilor de curent scăzut, instalarea cutiilor de priză, a cutiilor de joncțiune, instalarea și asamblarea panourilor de curent redus și de putere, porți de perete, testare | Complex de lucrări | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | Total: | 17500 | |||
| Lucrari de instalatii sanitare | |||||
| 1 | Instalarea filtrelor de purificare a apei, montarea unui sistem împotriva scurgerilor de apă, montarea canalizării, montarea căilor de alimentare cu apă, montarea boilerului cu acumulare, montarea ieșirilor pentru apă caldă, apă rece, sudarea fitingurilor, portiere | Complex de lucrări | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Instalarea unei căzi cu garnitură | buc. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Fabricarea unui dulap sanitar din gips-carton (pretul depinde de dimensiune) | buc. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Instalarea unei toalete (montare pe podea) inclusiv alimentare cu apă | buc. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | Total: | 20860 | |||
| Lucrari de tamplarie | |||||
| 1 | Instalarea unei uși monopartite: instalarea tocului, canatului, introducerea balamalei | buc. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Dispozitiv Platband | metri liniari | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Inserție pentru mâner de blocare | buc. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | Total: | 5700 | |||
| Lucrări auxiliare | |||||
| 1 | Materiale de ridicare | complex | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | Total: | 7000 | |||
| 3 | Total pentru munca: | 253656 | |||
* Prețurile indicate pe site nu sunt o ofertă publică (articolul 435 din Codul civil al Federației Ruse).
Probabil că toți cei care încep reparațiile pe cont propriu își doresc cu adevărat să știe cât va costa în termeni monetari. Este inutil să alergi la prieteni pentru un sfat: fiecare are idei diferite, propriile scopuri și nevoi. Cineva, străduindu-se pentru standardele europene, plătește sume considerabile pentru această plăcere, inclusiv costul tuturor mobilierului și aparatelor electrice achiziționate. Unii oameni sunt mulțumiți de o renovare modestă, economică, fără bibelouri sau cheltuieli. Prin urmare, estimarea pentru renovarea apartamentului va fi diferită pentru fiecare..
Bugetul este esențial stadiu inițial orice reparatii
De ce este de fapt necesară această activitate contabilă plictisitoare - întocmirea unei estimări a cheltuielilor viitoare și este posibil să se facă cumva fără ea?
O estimare a cheltuielilor de reparație este prima și obligatorie condiție din care trebuie să începeți renovarea apartamentului.
Acesta permite:
- Determinați-vă capacitățile financiare și tipul de reparație care vi se potrivește.
La urma urmei, după cum știți, toată lumea este vinovată de planurile lui „Manilov” - planuri grandioase, care sunt rupte fie de lenea noastră, fie de frica de propria noastră inițiativă creativă și de lipsa banală de bani.
Să știi că ai calculat totul corect și că ai destui bani pentru tot ce ai planificat îți va da încredere - Finalizează-ți proiectul ambițios fără întârzieri forțate din cauza dificultăților financiare
- Comparați suma costurilor retrase de dvs. personal cu estimări standard pentru tipuri similare de lucrări de reparații
Lista de prețuri a companiei vă arată în esență suma de bani pe care o veți economisi dacă o refuzați servicii profesionale service de reparatii si constructii.
Văzând această diferență foarte vizibilă, veți simți un val serios de entuziasm și vă veți așeza la enciclopedia maestrului de acasă.
După absolvirea școlii de reparații, nu veți mai avea nevoie de serviciile unor servicii costisitoare de reparații.
Deci, cum să vă faceți propria estimare??
Exemple de deviz pentru reparații
Lista de prețuri profesionale poate diferi de a dvs.:
Lista de prețuri a companiei indică de obicei costul lucrărilor efectuate cu un rezumat al cifrelor.
De exemplu, așa arată un exemplu de estimare pentru o renovare a bucătăriei:
Deviz pentru renovare bucatarie intocmit de un service de reparatii Dacă o companie achiziționează material la cererea clientului, atunci costul materialelor se adaugă la cost.
Devizul întocmit pentru autoreparații trebuie să cuprindă:
- Cheltuieli pentru materiale de constructie(atât brut cât și finisat)
- Costul instrumentelor de construcție și elementelor de fixare care trebuie achiziționate
- Costuri de transport:
transport, munca încărcătoare
Un exemplu de astfel de estimare este prezentat în figura de mai jos:
Pe lângă costul materialelor, o estimare independentă poate include costurile de transport Ce altceva mai poate fi inclus în deviz?
Lista generală de costuri poate include și costul muncii meșteșugarilor profesioniști..
Este rar ca cineva să reușească să o facă în totalitate pe cont propriu în toate etapele și nu ar trebui să te străduiești pentru asta, altfel va deveni un fel de manie și va trebui să te dedici complet reparațiilor până la sfârșitul zilelor tale. , uitând de munca, odihna și distracția preferată.
Auto-repararea devine neprofitabilă dacă:
- Costul instrumentelor de construcție este prea scump și este puțin probabil să aveți nevoie de ele după finalizarea reparației.
- Munca este prea nesănătoasă sau necesită multă muncă și necesită o calificare ridicată
Trebuie să evaluați cu atenție ce este mai profitabil:
- Cumpăra polizor pentru parchet, butelie de gaz pentru instalare tavan întins, aparat de sudura sau contactați profesioniștii:
racleta, montator tavan, sudor structura metalica - Ar trebui să cumpăr saci de nisip și ciment, un mixer de beton (ca alternativă la amestecarea nesfârșită de mai multe zile a amestecului într-un bazin) sau să cumpăr beton gata făcut și să șapă toate podelele și zidărieîntr-o zi
- Ar trebui să vă sufocați de fumurile toxice ale lacurilor și vopselelor sau să plătiți un pictor pentru lucrare?
- Ar trebui să o fac eu? ferestre metal-plastic sau comandați geamuri termopan gata făcute
De unde începi cu bugetarea?
Exemple de calcule de materiale
- din suprafata totala pereti (S art.) scade S fereastra si uşileși șorț de bucătărie S
- suprafața de lucru S rezultată este împărțită la S-ul unei role (de obicei aproximativ 5 m²)
- Valoarea este rotunjită la cel mai apropiat număr întreg și se adaugă o rolă pentru rezervă:
Stocul este necesar, deoarece lipirea se realizează prin combinarea unui model care are o repetare (repetare) - Zona versanților, care se adaugă zonei pereților
- Planificarea pereților folosind un nivel
- Grosimea aproximativă a stratului de ipsos de aplicat
Pentru a determina câte role de tapet trebuie să cumpărați pentru bucătărie:
Calcul mai precis și mai economic - de-a lungul perimetrului și după numărul de pânze.
Cunoscând consumul Knauf pe 1 m² cu, să zicem, un strat milimetric, puteți calcula cantitatea totală a acestuia.
Knauf este luat și cu rezervă, deoarece se micșorează și este adesea aplicat în mai multe straturi.
Tencuiala de finisare este utilizată pentru aplicarea stratului final..
Selecția, măsurătorile și calculele pot dura timp, dar trebuie făcute, altfel există riscul de a lua prea mult material, sau (și mai rău) prea puțin. Va trebui să mergi din nou la magazin și nu este un fapt că tapetul, căptușeala sau gresia de aceeași culoare și model vor fi în stoc.
Pentru a simplifica calculele cheltuielilor, au fost dezvoltate programe speciale de calculatoare.
Astfel, un deviz pentru renovarea apartamentului poate fi întocmit astăzi fără mari dificultăți mentale, rapid și precis.
Video: Cum se face o estimare
