Ce înseamnă serviciile VDGO? Întreținere gaz. Caracteristicile încheierii unui contract

Aproape fiecare clădire individuală are echipamente alimentate cu gaz. Combustibilul albastru este unul dintre cele mai ieftine. De aceea, la montare sisteme autonome sisteme de încălzire, proprietarii de case private în marea majoritate a cazurilor preferă să instaleze cazane pe gaz. Dar acest lucru necesită întreținerea periodică a echipamentelor cu gaz într-o casă privată.

Este necesar sau nu un contract?

Astăzi vom analiza problemele legate de această procedură. Dar înainte să ne oprim pe partea tehnică a problemei, să clarificăm dacă este necesară întreținerea obligatorie a echipamentelor cu gaz într-o casă privată? „Comercianții privați” sunt întotdeauna obligați să încheie contracte pentru aceasta?

Există opinii direct opuse în această chestiune. Unii consideră că acest lucru este obligatoriu, alții sunt de părere că principalul lucru aici este dorința proprietarului. Să încercăm să lămurim. Decretul Guvernului Rusiei nr. 549, emis în 2008, prevede că organizația de furnizare a resurselor (adică lucrătorii din gaze) are dreptul de a opri furnizarea de gaze în absența unui astfel de document.

Aici se află originile confuziei. ÎN în acest caz,înseamnă un contract valabil, adică întocmit înainte de data indicată mai sus și care nu a expirat conform termenului limită. Dacă există un contract valabil, proprietarul nu este obligat să semneze unul nou. Dar dacă nu există, trebuie concluzionat.

Acest lucru trebuie făcut cel puțin din motive de securitate. Tehnologia gazelor se referă la echipamente nivel superior complexitate. întreţinere corespunzătoare sau auto-reparare este supusă numai unei persoane care este profesionist în acest domeniu. Cetățenii obișnuiți nu sunt capabili să efectueze lucrări tehnice de înaltă calitate în case private fără a cunoaște toate tehnicile și nuanțele acesteia.

Ce se verifică în timpul întreținerii

Această procedură include o serie de operațiuni tehnologice complexe. Ce anume va trebui verificat la întreținerea echipamentelor de gaz într-o casă privată?

Folosind analizoare de gaz, tehnicienii monitorizează etanșeitatea conductei, fără a se baza pe propriul simț al mirosului. Inspecția este supusă verificării operabilității echipamentului, adică a stării sale tehnice în toate modurile care sunt prevăzute. Sunt interesați de gradul de uzură al fiecăruia componenteși adecvarea lor pentru utilizarea ulterioară. Pentru a face acest lucru, echipamentul este supus dezasamblarii complete sau parțiale și inspectat pentru a identifica semnele de epuizare a resurselor.

Starea de pregătire a sistemelor de protecție poate fi verificată făcându-le să funcționeze în condiții care simulează diverse situații de urgență.

Fii atent

Întreaga varietate de cazane pe gaz disponibile diferă nu numai în funcție de marcă, aspectși un set de parametri, dar și în funcție de soluțiile sale de proiectare. Și, prin urmare, pentru întreținerea unui anumit model, lista poate diferi de alta similară.

De aceea, nu are rost să oferim o listă exactă a operațiunilor. Dar este necesar să se cunoască compoziția lor aproximativă pentru a monitoriza conștiinciozitatea acțiunilor specialistului. Lista operațiunilor necesare este dată în documentația furnizată cu unitatea.

Cu cine se incheie contractul de deservire a utilajului de gaz al unei locuinte private?

Această întrebare este una dintre cele mai importante. Cea mai bună opțiune se va incheia cu organizatia care furnizeaza gaze. În acest caz, toate reclamațiile identificate în timpul inspecției sistemului vor fi prezentate de către angajații acestuia colegilor lor. Furnizorii au de obicei propriile departamente de service.

Uneori este mai convenabil să încheiem un acord cu structura care lucrează îndeaproape cu furnizorul cazanului. Această opțiune este de preferat pentru locurile în care apelarea lucrătorilor la gaz devine uneori o problemă.

Exista si firme a caror specializare este prestarea unor astfel de servicii. Atât în ​​acest caz, cât și în cazul precedent, este necesar să se clarifice seria puncte importante: are o astfel de structură certificare nu pentru întreținerea echipamentelor de gaz în general, ci pentru anumite mărci de produse. De asemenea, ar trebui să vă întrebați despre resursele materiale ale contractantului.

Ce altceva este important

Disponibilitate buni specialisti Cei care știu să monteze și să demonteze unitatea și să identifice defecțiunea nu sunt de ajuns. Uneori, nu puteți face fără echipamente complexe și costisitoare - o parte din lucrările de întreținere a echipamentelor de gaz într-o casă privată nu pot fi efectuate „la fața locului”.

De exemplu, putem vorbi despre curățarea cavităților interne ale schimbătoarelor de căldură. Dacă dispozitivul dumneavoastră este în garanție, întrebați-vă cu privire la dreptul de a organiza întreținerea în această perioadă. De asemenea, ar trebui să fiți interesat de intervalul de timp în care solicitările sunt finalizate și perioadele de garanție după reparații.

De asemenea, ar fi util să colectați feedback de la oameni care au experiență de lucru cu această organizație. De asemenea, factori importanți sunt prețul deservirii echipamentelor de gaz într-o casă privată și lista acelor servicii care sunt gratuite. Înainte de a face o alegere, va fi util să comparăm condițiile cu cele acceptate în alte organizații.

Problema de preț

Din păcate, în cadrul unui articol separat, nu putem oferi cititorului informații detaliate cu privire la prețurile specifice unei anumite organizații de furnizori. După cum sa menționat deja, din cauza concurenței în era economiei de piață, numărul furnizorilor de astfel de servicii nu este unul sau doi. Și fiecare dintre ele are o listă de prețuri formată dintr-o listă lungă de articole.

Navigați înăuntru această problemă este posibil prin compararea prețurilor furnizorilor privați cu cele care pot fi găsite pe site-ul web al celui mai cunoscut și popular SA Gazprom Gazoraspredeleniye, conform unei liste de prețuri unificate pentru populație. Repetăm, nu avem posibilitatea de a furniza întreaga listă de tarife (23 de foi) - cititorul poate găsi cu ușurință informațiile relevante vizitând biroul furnizorului sau resursa de Internet corespunzătoare.

Dar pentru orientare generală, vă prezentăm prețuri standard pentru întreținerea echipamentelor de gaze interne sau în apartament. Suma exactă cuprinsă în contract va depinde de compoziția echipamentului de uz casnic care este utilizat în fiecare caz particular ( aragaz cu gaz, încălzitoare de apă instantanee pe gaz, dispozitiv de contorizare a gazului, supapă de evacuare a gazelor etc.). Costul serviciilor de întreținere este:

• pentru plită - 334,74 ruble;
• Pentru cuptor- 203,56 ruble;
• pentru o sobă cu două arzătoare - 334,74 ruble, cu trei - 389,02 ruble, patru - 443,31 ruble;
• pentru un încălzitor de apă - 890,06 ruble;
• pentru un cazan cu o putere de până la 30 kW - 913,37 ruble, de la 31 la 60 kW - 1079,87 ruble, de la 61 la 140 kW - 1079,87 ruble.

Amintiți-vă că, ca în orice domeniu al furnizării de servicii, există un fenomen numit concurență nesănătoasă. Este obișnuit ca organizațiile să câștige clienții, profitând de lipsa de conștientizare a publicului cu privire la problemele tehnice și, uneori, chiar recurgând la intimidare. Dacă aveți un document existent care nu este expirat, este logic să îi sunați pe cei cu care aveți în prezent un contract pentru întreținerea echipamentelor de gaze într-o locuință privată (numărul de telefon al tehnicienilor în gaze ar trebui să fie întotdeauna la îndemână). Îi vei informa despre vizita concurenților și noile oferte.

Uneori reprezentanți departamentul de service Există propuneri mai mult decât persistente de reînnoire a contractului din cauza costului crescut al întreținerii echipamentelor cu gaz într-o casă privată. Adesea acest fenomen poate fi întâlnit în mediul rural, unde populația este mult mai puțin informată. Nu ar trebui să cazi în astfel de acțiuni. Atâta timp cât documentul nu a expirat, orice prețuri rămân aceleași (nu trebuie confundate cu tarifele de furnizare a gazelor).

Uneori puteți auzi despre înlocuirea conceptelor de întreținere și reparare. Conform contractului, obligația proprietarului este să plătească doar întreținerea (vorbim despre o vizită a unui tehnician și lucrări minore legate de diagnosticare, curățare, spălare etc.). Dacă se ridică problema depanării, în special cu înlocuirea pieselor de schimb, atunci procedura este supusă plății separate.

Ați cumpărat un cazan pe gaz - ce urmează?

La achiziționarea unui cazan pe gaz, ne amintim avantajele acestuia - alimentarea cu apă caldă și încălzire fiabilă pe tot parcursul anului. În același timp, cazanele pe gaz aparțin complexului aparate electrocasnice, legat de doi purtători de energie simultan - electricitate și gaz. Iar acesta din urmă, dacă conducta de gaz sau cazanul în sine funcționează defectuos, poate deveni o sursă de pericol pentru viața umană și pentru bunurile gospodărești.

De aceea este extrem de importantă frecvența întreținerii echipamentelor de gaz într-o casă privată și diagnosticarea. Verificându-l în mod regulat pentru funcționalitate, puteți identifica problemele emergente și nu aduceți starea echipamentului la un nivel periculos.

Întreținerea cazanului pe gaz - ce înseamnă?

Ce este inclus în conceptul de întreținere pentru a asigura funcționarea unității și siguranța funcționării acesteia? Răspunsul depinde de gradul de dificultate a acestui dispozitivși ansamblul de funcții îndeplinite. Cazanul poate servi doar pentru încălzire sau alimentare cu apă caldă, sau ambele în același timp. De asemenea, este important să aveți anumite funcții suplimentareși sistemele de protecție prevăzute de proiectarea acestuia.

O listă completă a verificărilor necesare și frecvența implementării acestora poate fi găsită în instrucțiunile pentru fiecare model de cazan specific. Acest document este ghidul dumneavoastră pentru procedura de încheiere a unui contract de servicii cu un antreprenor. Ar trebui să fiți pregătiți pentru faptul că nu întreaga listă de operațiuni cerute de instrucțiuni este inclusă în procedurile obligatorii gratuite ale organizației pe care ați ales-o. Unele dintre verificări sunt luate în considerare serviciu suplimentarși se asigură numai pe bază de plată suplimentară. Ar trebui să încercați să insistați ca acestea să fie incluse în lista principală a contractelor.

Care este o listă aproximativă de lucrări privind întreținerea echipamentelor de gaz într-o casă privată?

În cel mai general caz, procedura de întreținere a unui perete cazan pe gaz constă din:

1. Curățarea arzătorului. O atenție deosebită se acordă acelor detalii care determină compoziția, direcția și intensitatea flăcării. Acestea includ:

   O șaibă de reținere care reglează poziția pistoletului arzătorului și gradul de contact al acesteia cu schimbătorul de căldură;
   - conducta prin care se alimenteaza arzatorul cu gaz (in timpul inspectiei se scoate, se dezasambla si se purjeaza, apoi se curata toate piesele acestuia); dacă este necesar, filtrele eșuate sunt înlocuite și apoi reinstalate;
   - si electrozi;
   - dispozitiv de aprindere;
   - un senzor de aer, a cărui sarcină este de a regla parametrii de pregătire a amestecului gaz-aer.

2. Curățarea camerei de ardere și îndepărtarea de murdărie a tuturor părților dispozitivului care sunt expuse la flăcări deschise în timpul funcționării.
3. Verificarea integrității întregii structuri și a funcționării corecte a acesteia. Dacă este necesar, se reglează boilerul de apă caldă încorporat.
4. Curățarea canalelor interne prin care este furnizat și evacuat gazul.
5. Verificarea gradului de contaminare a coșului de fum. Acest lucru se face de obicei pentru un preț separat.
6. Verificări ale electronicii încorporate.
7. Ajustări ale tuturor unităților de unități care trebuie ajustate.

În plus, compoziția gazului situat în camera de ardere este specificată pentru compoziția, completitudinea și cantitatea emisă monoxid de carbon. De asemenea, funcționalitatea automatizării de oprire este monitorizată prin simularea unei situații de urgență. Cel mai important dintre dispozitivele de siguranță este care trebuie să fie complet etanșat. Conducta de alimentare cu gaz pe întreaga secțiune a apartamentului sau casei (imobil) trebuie să-și mențină integritatea la inspectarea acesteia, se acordă o atenție deosebită îmbinărilor secțiunilor exterioare ale conductelor.

Fără spectacole de amatori!

La prima vedere, lista de mai sus nu conține nimic deosebit de complicat. Poate părea o treabă pe care o poate face orice proprietar. Dar această impresie este foarte înșelătoare. O persoană fără experiență poate rata cele mai mici semne că cazanul, alimentarea cu apă și conducta de gaz nu îndeplinesc cerințe stricte.

În caz de situatie neprevazuta Nu toată lumea este capabilă să reacționeze rapid pentru a preveni consecințele ireparabile. În același timp, specialistul nu are doar calificările și experiența necesare pentru a realiza lucrări similare, dar poartă și responsabilitatea personală pentru calitatea inspecției. Acest lucru este confirmat de semnătura lui pe documentele pentru cazan, pe care trebuie să le solicitați de la el la finalizarea întreținerii.

Gazul este una dintre resursele solicitate, deoarece datorită ei există apă fierbinte, încălzire, mâncarea este gătită pe ea. De asemenea, trebuie reținut că pentru funcționarea în siguranță a echipamentelor cu gaz, pentru a evita scurgerile sau exploziile, acestea trebuie inspectate periodic și orice probleme detectate trebuie corectate.

Acest lucru ar trebui să fie făcut de specialiști cu care rezidenții încheie un acord pentru întreținerea echipamentelor de gaz. Și proprietarii de apartamente înșiși și toți cei care locuiesc cu ei și, în consecință, utilizează gaz în scopuri casnice, sunt obligați să se familiarizeze cu regulile de utilizare a acestuia. Să ne dăm seama ce este inclus în conceptul de întreținere, cine o realizează și care este plata pentru întreținere pentru populație.

Ce este inclus în întreținere

Pentru a preveni și a preveni urgențele legate de gaze în locuință, sunt necesare inspecții VDGO. Acestea sunt realizate de serviciile de gaze, ai căror angajați inspectează apărarea civilă intra-casă în blocurile de locuințe și locuințe private. Lista echipamentelor primite:

• o conductă de gaz care este conectată la rețeaua de distribuție a combustibilului;
• sistem de ridicare;
• supape de închidere care sunt situate pe cablajul la echipamentul individual;
• contoare generale;
• aparate care funcționează pe gaz;
• sisteme de control al poluării cu gaze în zonele de locuit;
• dispozitive tehnice.

Toate echipamentele care sunt amplasate de la rețeaua de distribuție a gazelor până la spațiile rezidențiale sunt incluse în lista de inspecții programate regulat ale echipamentelor interne de gaze (VDGO). În timpul acestui proces, specialiștii determină starea echipamentului de gaz instalat și posibilitatea acestuia exploatare în continuare. Inspecția echipamentelor de gaz este reglementată printr-un acord încheiat de societatea de administrare cu organul executiv.

Inspecția echipamentelor de apartament (IEI) se realizează de către firme specializate pe baza unui acord încheiat direct de proprietarul imobilului cu organizația care execută lucrările. Lista VKGO include numai acele dispozitive care se află în interiorul apartamentului:

• sobe de uz casnic;
• cazane de incalzire;
• încălzitoare de apă;
• parte a cablajului;
• alte dispozitive pentru constipație;
• dispozitive individuale de contorizare instalate în zona de locuit.

Proprietarul este obligat să monitorizeze în mod independent starea aparatelor de interior cu gaz. Dacă, totuși, acesta, fiind chiriaș al spațiului de locuit la municipiu, răspunde de siguranța acestuia, inclusiv de echipamentele instalate în interiorul apartamentului.

De ce ai nevoie de un contract?

Încheierea unui contract de întreținere a echipamentelor de gaz este un act bilateral în funcție de tipul de echipament care se face deservire, se semnează între antreprenor, pe de o parte, societatea de administrare sau proprietarul imobilului, pe de altă parte. Proprietarul apartamentului este responsabil pentru aparatele cu gaz instalate în interiorul apartamentului, în timp ce proprietarul este responsabil pentru echipamentul general din apartament, care se ocupă de blocul de locuințe.

Proprietarul casei, care a încheiat un contract de întreținere cu o companie de servicii de gaze care inspectează echipamentul, plătește pentru serviciile acestuia în mod independent. Refuzând să semneze un contract de întreținere și nepermițând specialiștilor să intre în apartament pentru inspecție, locuitorii își pun în pericol ei înșiși și vecinii lor. Starea echipamentului din apartament este necunoscută și este imposibil să spunem cu siguranță dacă există o scurgere sau care este probabilitatea unei explozii de gaz în uz casnic.

Contractul de întreținere a lucrărilor de construcții civile în apartament include următoarea listă de servicii:

• informații personale despre proprietarul proprietății;
• adresa;
• numele echipamentelor instalate în spațiul de locuit;
• lista lucrărilor și serviciilor efectuate în baza contractului încheiat;
• cât de des trebuie efectuate inspecțiile;
• durata contractului;
• costul serviciilor pentru întreținerea echipamentelor de gaze;
• procedura de plata.

Serviciul este prestat contra cost în conformitate cu lista de prețuri a companiei cu care este semnat documentul. Trebuie menționat că costul total al lucrărilor efectuate în temeiul acordului va depinde de câte unități de echipamente de gaz sunt în apartament.

Lucrări efectuate în baza unui contract de servicii

Se semnează un acord de întreținere cu organizații specializate care:

• tipul de activitate este furnizarea și distribuția de gaze în zona în care este înregistrată zona de locuit;
• există un acord cu;
• personalul este atestat conform profilului;
• au fost organizate activitățile serviciului de dispecerat;
• Au fost create echipe de urgență.

Un acord scris cu fiecare proprietar de apartament este o garanție că toate echipamentele de gaz situate în el se află într-o stare adecvată pentru utilizare ulterioară.

Personalul organizației cu care se încheie acordul trebuie să fie supus unei certificări corespunzătoare în timp util, care este reglementată acte legislative. După ce documentul a fost semnat și a fost efectuată plata, angajații companiei de servicii trebuie să efectueze o inspecție și reparatii minore VKGO, în special o sobă cu gaz, un contor și alte aparate de interior.

Ce este inclus în lista lucrărilor din contractul de întreținere a echipamentelor de gaze:

• bypass și inspecție externă a rețelelor externe de gaze;
• verificarea integrității carcaselor, vopselei și elementelor de fixare ale conductei de gaze externe;
• controlul etanșeității țevilor folosind instrumente și emulsii speciale.

Conform acordului, angajații organizației de servicii de gaze, în timpul unei inspecții programate, pe lângă conducta de gaz externă, trebuie să inspecteze și interiorul:

• integritatea echipamentelor și a rețelelor de gaze la intrări;
• testarea etanșeității echipamentelor, punctelor de fixare și conexiunilor conductelor de gaze;
• demontarea și ungerea robinetelor;
• inspecția gurii de fum și ventilație pentru funcționalitate;
• instruirea rezidenților cu privire la regulile de utilizare a VDGO și măsurile de siguranță.

Toate tipurile de echipamente de gaz trebuie instalate în conformitate cu cerințele și standardele de siguranță. În cazul în care aparatele sau părțile echipamentelor defecte se dovedesc a fi nefuncționale, repararea sau înlocuirea acestora este plătită de proprietar.

IMPORTANT! Pe perioada contractului, în cazul unei scurgeri de gaz sau depresurizare a racordurilor, taxe de întreținere și lucrari de renovare neîncărcat.

Completarea actului

După finalizarea inspecției, a document normativ, în care sunt introduse datele primite:

• data si adresa;
• datele abonatului;
• Numele complet și funcția celor care au întocmit acordul;
• evaluarea stării tehnice a apărării civile;
• informații despre defecțiunile detectate;
• sfaturi privind exploatarea ulterioară a aparatelor cu gaz.

Procesul-verbal de inspecție trebuie întocmit în trei exemplare: pentru proprietarul imobilului, societate de administrareși organizația care furnizează gaze. Dacă în timpul inspecției au fost descoperite defecte ale echipamentelor cu gaz, actul servește drept bază pentru interzicerea utilizării echipamentelor cu defecte și limitarea utilizării acestora pentru rezidenți.

Cât de des să efectuați întreținerea

VDGO trebuie verificat cel puțin o dată pe o perioadă de trei ani. Frecvența inspecțiilor depinde de standardele pentru fiecare dispozitiv specific, care sunt stabilite de producător. După expirarea duratei de viață specificate în documentație, dispozitivul poate fi utilizat în continuare dacă starea sa tehnică permite acest lucru.

Acest lucru poate fi confirmat sau infirmat prin verificările corespunzătoare, care în acest caz sunt efectuate cu frecvența de o verificare pe an. Dacă producătorul nu indică o perioadă de garanție pentru utilizarea echipamentelor cu gaz, se stabilește perioada maximă probabilă de funcționare a acestuia - 15 ani. Contoarele de consum de gaz trebuie schimbate la fiecare 10-12 ani.

Costul unui contract de întreținere variază în funcție de regiune. Amintiți-vă că consumatorii care evită să semneze un acord pentru a-și inspecta echipamentul cu gaz riscă să fie tăiați de la aprovizionarea cu gaz. Pentru că pentru gaz și altele servicii publice

și, de asemenea, nu neglijați inspecțiile regulate ale aparatelor cu gaz. Nu numai capacitatea de a folosi gaze naturale pentru nevoile casnice, ci și siguranța dumneavoastră depinde de asta.Întreţinere

echipamente de uz casnic care utilizează gaze (echipamente de gaz de interior, denumite în continuare VKGO) de la 01.01.2018. a devenit ANUALA

Temeiul legal al acestei măsuri este Decretul Guvernului nr. 410, adoptat la 14 mai 2013. Conform celor mai recente modificări, Decretul Guvernului Federației Ruse din 9 septembrie 2017 N 1091 „Cu privire la modificările aduse anumitor acte ale Guvernului Federația Rusă

privind aspectele de asigurare a siguranței în timpul utilizării și întreținerii echipamentelor de gaze intra-casă și intra-apartamentală”, trebuie încheiat un contract de întreținere a VKGO cu o frecvență de întreținere de o dată pe an între fiecare proprietar și o organizație specializată care va verifica echipamentele care utilizează gaz.

În cazul în care proprietarii nu doresc să încheie un acord cu organizații specializate, aceștia pot fi supuși sancțiunilor de către Inspectoratul de Stat pentru Locuințe, iar alimentarea cu gaze poate fi suspendată.

În legătură cu modificările care au intrat în vigoare prin Rezoluția nr. 1091 din 09.09.2017. firma Regiunea 750 raporteaza ca de la 01.01.2018. Întreținerea VKGO va fi efectuată anual.

O creștere a frecvenței de întreținere a implicat o creștere inevitabilă a costului contractului de servicii (anterior, frecvența de întreținere a VKGO era o dată la 3 ani, cu excepția echipamentelor care, conform instrucțiunilor producătorului, și-au epuizat serviciul). viaţă). Deci, începând cu noul an, costul întreținerii anuale a sobei pe gaz va fi de 89 de ruble 94 de copeici pe lună (1079,28 de ruble pe an), iar serviciul, care include întreținerea anuală a sobei cu gaz și a încălzitorului de apă, va fi efectuat. pe baza costului de 209 ruble 88 copeici pe lună (2.518,56 RUB pe an).

Acordul de întreținere VKGO cu compania Regiunea 750 prevede inspecție o dată pe an. În timpul parcurgerii, specialistul verifică starea și funcționarea tuturor echipamentelor de gaz din interior:

• conducte de gaze ale unui apartament sau clădire rezidențială,
• conectat la rețeaua de distribuție a gazelor naturale,
• echipamente care folosesc gaze,
• contoare de gaz,
• supape de închidere.

O descriere detaliată a lucrării pentru fiecare tip de echipament este specificată în contract.

În timpul întreținerii, specialistul trebuie:

• să prezinte un certificat care confirmă calificările sale și dreptul de a efectua lucrări periculoase cu gaze;
• verifica vizual starea conductelor de gaze ale rețelei de consum de gaze, a echipamentelor care utilizează gaze, starea de vopsire și fixare a conductelor de gaze a rețelei de consum de gaze, prezența și integritatea cazurilor în locurile în care sunt așezate prin exterior și structuri interne clădiri;
• verificați etanșeitatea conexiunilor și a dispozitivelor de închidere a conductelor de gaz și a echipamentelor care utilizează gaz;
• operabilitatea și lubrifierea dispozitivelor de închidere a conductelor de gaze ale rețelei de consum de gaze;
• verificați prezența tirajului în conductele de fum și ventilație, starea conductelor de legătură cu canalul de fum în echipamentele care utilizează gaz;
• operabilitatea automatizării de siguranță pentru echipamentele care utilizează gaz;
• dezasamblați și lubrifiați supapele de gaz;
• reglați procesul de ardere a gazului pentru toate modurile de funcționare a echipamentelor.

Acordul garantează, de asemenea, asistență pentru expedierea de urgență 24 de ore pe zi, pe baza Acordului privind sprijinul pentru expedierea în situații de urgență încheiat între Regiunea 750 LLC și filiala Krasnogorskmezhraigaz a Întreprinderii Unitare de Stat MO Mosoblgaz.

Conform " Instrucțiuni metodice privind reglementarea prețurilor cu amănuntul la gazele vândute către populație”, aprobat prin Ordinul Serviciului Federal de Tarife al Federației Ruse din 23 noiembrie 2004. 194-e/12 și Scrisoare de informare Serviciul federal conform tarifelor nr. SN-3765/9 din 23 iunie 2005, cheltuielile organizațiilor de distribuție a gazelor pentru întreținerea tehnică a VDGO din 2006. nu mai sunt luate în considerare la aprobarea prețurilor cu amănuntul la gazele naturale vândute populației. Astfel, prețurile de vânzare cu amănuntul la gazele naturale vândute către populație nu includ în prezent costul serviciilor tehnice, de reparații și de aplicare pentru VDGO, prin urmare costul serviciilor de întreținere (lucrare) VDGO nu depinde de volumul de gaze naturale consumate.

Metodologia de determinare a costului serviciilor pentru funcționarea tehnică a VDGO este aceeași pentru toate organizațiile specializate care furnizează aceste servicii pe teritoriul Federației Ruse. Metodologia se bazează pe „Lista de prețuri aproximativă pentru serviciile industriei gazelor pentru întreținerea și repararea sistemelor de distribuție a gazelor”, elaborată de principalul institut de cercetare și proiectare al industriei gazelor naturale - OJSC GiproNIIgaz, pusă în aplicare prin Ordinul OJSC Rosgazificare. din 20 iunie 2001. 35.

Costul serviciilor conform contractului este determinat pe baza listei și cantității de echipamente de gaz din casă.

Plata lucrărilor efectuate (serviciile furnizate) pentru întreținerea VDGO și (sau) VKGO se efectuează de către client, inclusiv sub forma unei taxe de abonament, în perioada stipulată în contractul de întreținere și reparare a VDGO și (sau) VKGO, iar în cazul în care o astfel de perioadă nu este stabilită prin acordul specificat, nu mai târziu de a 10-a zi a lunii următoare celei în care a fost efectuată lucrarea (au fost prestate serviciile).

De ce rezidenții blocurilor de apartamente care au ales metoda de gestionare a unei organizații de management plătesc pentru întreținerea VDGO în funcție de numărul de metri din suprafața totală a spațiului lor de locuit?

În conformitate cu articolul 154 din Codul locuinței al Federației Ruse, structura plății pentru spațiile rezidențiale pentru chiriaș sau pentru proprietarul spațiilor din bloc de apartamente, include, printre altele, taxele pentru servicii și lucrări de întreținere și reparatii curente proprietate comună într-un bloc de locuințe. VDGO se referă la proprietatea comună bloc de apartamente, deținută de toți proprietarii de spații cu drept de proprietate comună și destinată utilizării de către toți rezidenții.

Ponderea fiecărui rezident nu poate fi alocată în natură și este proporțională cu mărimea suprafata totala spatiu ocupat de proprietar, si unitatea de calcul a locuintei stabilite pe baza „ Recomandări metodologice conform justificării financiare a tarifelor pentru întreținerea și repararea fondului de locuințe" (aprobat prin ordin al Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia la 28 decembrie 2000 303), este de un metru pătrat din suprafața totală a locuințelor.

Aceste recomandări au fost elaborate de Întreprinderea Unitară de Stat „Centrul de Standardizare și sisteme informaticeîn Locuințe și Servicii Comunale" (TsNIS), care îndeplinește funcțiile Centrului Federal pentru Politica Prețurilor și Tarifelor în Locuințe și Servicii Comunale al Federației Ruse și aprobat de Consiliul Științific și Tehnic al Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia (protocolul 01 -NS-31/4 din 27 octombrie 2000) .

În plus, în conformitate cu art. 156 din Codul locuinței al Federației Ruse, taxele pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale sunt stabilite într-o sumă care asigură întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente în conformitate cu cerințele legii.

Potrivit art. 158 din Codul locuinței al Federației Ruse, proprietarul spațiilor dintr-un bloc de apartamente este obligat să suporte costurile de întreținere a spațiilor care îi aparțin, precum și să participe la costurile de întreținere a proprietății comune într-un bloc de apartamente în proporție. la cota sa din dreptul de proprietate comună asupra acestei proprietăți prin plata unei taxe pentru întreținerea și repararea spațiilor de locuit. Din care rezultă că plata pentru spații de locuit se face în funcție de suprafața totală ocupată (în camere individuale din cămine, în funcție de suprafața acestor încăperi) a spațiilor de locuit.

Suma plății pentru utilizarea spațiilor rezidențiale (taxe de închiriere), taxele pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale pentru chiriașii spațiilor rezidențiale în temeiul contractelor de închiriere socială și contractelor de închiriere pentru spațiile rezidențiale ale fondului de locuințe de stat sau municipal, precum și pentru proprietarii de spații rezidențiale care nu s-au hotărât să aleagă o metodă de administrare a unui bloc de apartamente sunt stabilite de autoritățile locale.

Astfel, normele legislației actuale reglementează procedura de încasare a taxelor pentru întreținerea tehnică a VDGO, și anume, de la un metru pătrat suprafata totala de locuit. Aceste norme sunt obligatorii și nu conțin nicio altă opțiune pentru determinarea sumei plății pentru spațiile de locuit.

De ce merită încheierea unui acord cuprinzător?

În orice caz, antreprenorul conform contractului de întreținere VDGO este obligat să intre în apartamente pentru a deservi bunul comun, deoarece Primele supape de închidere și control de pe ramurile cablajului intra-apartament de la coloane sunt amplasate în fața dispozitivelor direct în apartamente.

În plus, proprietarilor (chiriașilor) de apartamente dintr-o clădire rezidențială, în conformitate cu cerințele Regulilor pentru furnizarea de gaz pentru a satisface nevoile casnice ale cetățenilor, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din iulie 21, 2008. 549, va fi necesar să se încheie contracte individuale privind întreținerea și asistența de expediere de urgență pentru apartamentele VDGO.

Prezența unui acord pentru întreținerea echipamentelor de gaz de interior nu va scuti proprietarul (chiriașul) spațiilor dintr-un bloc de apartamente de obligația de a plăti pentru întreținerea proprietății generale a casei, ca parte a chitanței de plată a serviciilor. a organizației de conducere, ceea ce crește povara financiară asupra abonatului.

De exemplu, proprietarul unui apartament cu o suprafață de 30,5 metri pătrați. m trebuie să plătească costul serviciilor de întreținere pentru VDGO, care face parte din proprietatea comună într-un bloc de apartamente, în valoare de 30,5 metri pătrați. m × 0,96 cop. = 29,28 ruble, precum și, în plus, în cadrul unui acord separat, costul serviciilor pentru tehnică, reparație și întreținere a echipamentelor interne de gaze.

Costul serviciilor în cadrul unui contract de întreținere a echipamentelor cu gaz într-un apartament echipat cu o sobă cu patru arzătoare, boiler instantaneu de apă și gospodărie contor de gaz, este de 62,90 ruble. pe lună și constă în costul:

• Întreținerea unui aragaz de lux (dotat cu aprindere electrică, siguranță automată) – 17,95 ruble,
• Întreținerea încălzitorului automat de apă instantaneu - 26,60 ruble,
• Întreținerea a 2 robinete de gaz în fața aparatelor cu gaz - 11,60 ruble,
• Întreținerea conexiunilor filetate ale conductei de gaz la debitmetrul de gaz - 4,20 ruble.
• Repararea și aplicarea întreținerii apartamentului - 2,55 ruble.

Plata totală lunară va fi de 29,28 + 62,90 = 92,18 ruble.

Calculul s-a facut in preturi valabile din 07.01.2017.

Din practică se știe în mod fiabil că este imposibil să se încheie contracte 100%, în timp ce, potențial, cele mai periculoase apartamente (cetățeni asociali) vor rămâne fără întreținere, ceea ce poate duce la situații de urgență care amenință nu numai viața și sănătatea acestor cetățeni, ci și de asemenea, vecinii lor, deoarece Potrivit statisticilor, până la 90% din toate accidentele au loc pe echipamentele de gaz din interior.

În plus, oprirea furnizării gazului fără a intra în apartament va fi posibilă doar prin oprirea coloanelor de la intrări, inclusiv a celor cu apartamente care au contract. Acest lucru va duce la opriri masive, ceea ce va crea, evident, tensiune socială. În consecință, obiectivul de a obține o funcționare fără accidente nu va fi în mare măsură atins.