Кирпичные жилые дома серии 1-528кп возводились как в Ленинградской области, так и в самом Санкт-Петербурге (в то время Ленинград). Серийными конфигурациями строений являются следующие разновидности: дома с 3 парадными и 60 квартирами; дома с 4 парадными и 80 квартирами; дома с 5 парадными и 100 квартирами. В свое время кирпичные серии очень активно строились в пригородах Ленинграда и имели большую популярность.
Специфика мегаполиса такова, что большинство возводимых там жилых строений состоят из блочных конструкций или панелей, именно поэтому, из-за некоторых своих преимуществ, дома из кирпича в большом городе всегда пользуются спросом. Тем не менее, такой спрос не всегда может быть оправдан, поскольку кирпичные дома уже не имеют такой надежности и новой инфраструктуры.

Номенклатура серии 1-528кп содержит не менее двух десятков разновидностей, которые обладают различной этажностью: от 2 до 5 этажей, а также отличаются друг от друга количеством парадных от 2 до 8 парадных на дом. Кирпичная серия 1-528кп в свое время возводилась быстрыми темпами, в основном в пригородах Ленинграда, но довольно много таких домов сегодня и в самом Санкт-Петербурге.

Особенностями серии 1-528кп являются: качественные паркетные полы, филенчатые двери и неплохо подогнанные деревянные оконные рамы. И хотя у домов этой серии более высокие потолки, которые составляют 2м 70см, - жилая площадь и планировка выдает их происхождение. Квартиры имеют сравнительно маленькие кухни и прихожие, а также недостатком этой серии является наличие нескольких смежных комнат.

Преимуществом являются балконы, но у пятиэтажных домов нередко вместо них имеются эркеры. Парадные имеют по 20 квартир, в пригородах квартир в парадной меньше и этажность составляет 3-х и 4-х этажные версии.

Возможные планировки секций кирпичных домов серии 1-528кп

Выбранный (текущий) регион - Санкт-Петербург (спб) город

Наиболее качественными являются дома с наружными стенами из кирпича (серия 1-528). Кирпичная серия 1-528кп, активно строилась в пригородах Ленинграда и в самом Ленинграде . В номенклатуре более двух десятков модификаций разной этажности от двух до пяти, а также количества парадных от двух до восьми. Особенности: качественный паркет, филенчатые двери и хорошо подогнанные оконные рамы. Но хотя здесь более высокие потолки (2,7м) площади и планировки выдают их происхождение. Маленькие кухни и прихожие, наличие нескольких смежных комнат.

Характеристики серии 1-528кп:
Тип дома – кирпичныйый
Этажность – 2-5
Высота жилых помещений – 250 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1959-1975 гг.
Города распространения – Санкт-Петербург и область, Велики Новгород.

Модификации этой серии:

• 1-528кп10

«Основная модификация серии 1-528КП». Большинство домов дома обладают балконами, но иногда, у пятиэтажных домов вместо них есть эркеры. В каждой парадной на этаже по 4 квартиры. Серийных конфигураций очень много. Цвет - обычно серый с красными вкраплениями.

Серийные конфигурации:

• 1-528кп: 2 этажа, 2 парадные и 16 квартир;
• 1-528кнп-21: 3 этажа, 2 парадные и 24 квартиры;
• 1-528кнп: 3,3-1,3 этажа, 3 парадные и 28 квартир с не жилым первым этажом в крайних секциях;
• 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир;
• 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир с одним торцом без балконов;
• 1-528кнп-22: 3 этажа, 3 парадные и 36 квартир с одним глухим торцом;
• 1-528кп-11: 4 этажа, 2 парадные и 32 квартиры;
• 1-528кп: 4-1 этаж, 3 парадные и 40 квартир; с не жилым помещениями на первом этаже;
• 1-528кп-12т: 4-1 этаж, 3 парадные и 44 квартиры; с не жилым помещениями на первом этаже;
• 1-528кп-12: 4 этажа, 3 парадные и 48 квартир;
• 1-528кп-12: 4 этажа, 3 парадные и 48 квартир с одним торцом без балконов;
• 1-528кп-13: 4 этажа, 4 парадные и 64 квартиры;
• 1-528кп: 4 этажа, 6 парадных и 96 квартир;
• 1-528кп-1: 5 этажей, 2 парадные и 40 квартир;
• 1-528кп-2м: 5 этажей, 3 парадные и 56 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже в крайних парадных;
• 1-528кп-2: 5 этажей, 3 парадные и 60 квартир с балконами;
• 1-528кп-2э: 5 этажей, 3 парадные и 60 квартир с эркерами;
• 1-528кп-3ю: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже;
• 1-528кп-3ю: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже и большими окнами парадных;
• 1-528кп: 5,5-1 этаж, 4 парадные и 72 квартиры с не жилыми помещениями на первом этаже в средней части здания;
• 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 60 квартир с измененными фасадами и торцами;
• 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 76 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже в крайних парадных;
• 1-528кп-3: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с балконами;
• 1-528кп-3: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с большими окнами парадных с балконами;
• 1-528кп-3э: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с эркерами;
• 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с малогабаритными квартирами (с эркерами и балконами);
• 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с малогабаритными квартирами (с балконами);
• 1-528кп: 5 этажей, 4 парадные и 80 квартир с балконами на весь фасад и оконными рамами без форточек (после 1972г. постройки);
• 1-528кп-5э: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир;
• 1-528кп-5: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир (с балконами);
• 1-528кп-5: 5 этажей, 5 парадные и 100 квартир с большими окнами парадных (с балконами);
• 1-528кп-59: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с балконами на весь фасад и оконными рамами без форточек (после 1972г. постройки);
• 1-528кп-4: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной;
• 1-528кп-4: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной (с балконами);
• 1-528кп: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с уменьшенной 3-й парадной (с балконами на две комнаты и с различными торцами);
• 1-528кп-10э: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами (с эркерами и балконами);
• 1-528кп: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами (с балконами);
• 1-528кп: 5 этажей, 5 парадных и 100 квартир с малогабаритными квартирами, модифицированные;
• 1-528кп: 5,5-1,5 этажей, 6 парадных и 112 квартир;
• 1-528кп: 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир;
• 1-528кп: 5 этажей, 6 парадных и 120 квартир (с балконами);
• 1-528кп-6э: 5 этажей, 7 парадных и 139 квартир с малогабаритными квартирами;
• 1-528кп: 5-1 этаж, 8 парадных и 128 квартир с не жилыми помещениями на первом этаже;
• 1-528кп: 5 этажей, 8 парадных и 159 квартир;
• 1300: 5 этажей, общежития;
• 1-528кп: 5 этажей, не серийные конфигурации;
• 1-528кп: 6 этажей, 3 или 4 парадные;
• 1-528кп (парадная) «Парадная» модификация серии 1-528КП. Этажность - всегда 5-1 (первый этаж отдан под магазины). Балконы на заднем фасаде Г-образные и находятся только на углах дома. Такие дома стоят обычно на крупных магистралях и именно этой стороной дома, и стоят на таких улицах. Цвет - нечто среднее между серым и розовым.

• 1-528кп-3б: 5-1 этажей, 4 парадные и 64 квартиры с большими окнами парадных и без балконов на фасадах;
• 1-528кп-3б: 5-1 этажей, 4 парадные и 64 квартиры с большими окнами парадных, с балконами на переднем фасаде и на торцах;
• 1-528кп-3бс: 5-1 этажей, 4 парадные и 64 квартиры с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на переднем фасаде;
• 1-528кп-3с: 5-1 этаж, 4 парадные и 64 квартиры с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на обоих фасадах;
• 1-528кп-5б: 5-1 этажей, 5 парадных и 80 с большими окнами парадных и с Г-образными балконами только заднем фасаде;
• 1-528кп: 5-1 этажей, 5 парадных и 80 квартиры с большими окнами парадных, с балконами на переднем фасаде и на торцах;
• 1-528кп-5бс: 5-1 этаж, 5 парадных и 80 с окнами парадных на заднем фасаде и с балконами на обоих фасадах;

Список домов серии в регионе Санкт-Петербург (спб) город:

Запорожская - 15 , Запорожская - 7 , Запорожская - 9 , Пискаревский - 143 , Железноводская - 35 , Канареечная - 12 , Беринга - 26к2 , Карташихина - 15 , Железноводская - 44 , Железноводская - 48 , Железноводская - 52 , Железноводская - 31 , Железноводская - 56 , Пулковское - 34к1 , Новороссийская - 46 к.1 , Костромской - 57 , Орбели - 12 , Тореза - 90 , Металлургов - 13 , Школьная - 1 , Школьная - 8 , Школьная - 6 , Школьная - 4 , Школьная - 2 , Школьная - 11 , Школьная - 14 , Школьная - 12 , Школьная - 10 , Стачек - 118 , Казанская (Малая Охта) - 7 ,

Кирпич всегда был стратегическим материалом в строительстве. В дореволюционном Петербурге из него строили дома, которые сегодня мы называем старым фондом, в Ленинграде - сталинки . Даже в годы массовой застройки новых районов хрущевками и брежневками почти пятая часть вводимых в эксплуатацию жилых домов были кирпичными. Больше половины из них были стандартными «серийными» постройками, преимущественно 528-й серии. Но возводились и здания по индивидуальным проектам.

Сегодня почти каждый пятый продавец квартиры на вторичном рынке обозначает тип дома как «кирп.». В большинстве случаев речь идет о домах «дорыночной» постройки, поскольку, начиная с 1990-х годов, в нашем городе строились преимущественно кирпично-монолитные дома. По сведениям Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости», за прошлый год квартиры в кирпичных домах на вторичном рынке подорожали на 8,5% (для сравнения: цены на квартиры в категориях - лидерах ценового роста, в «старой панели» и «новой панели», за тот же период выросли соответственно на 10,5 и 10,7%).

Самые доступные квартиры в кирпичных домах советского периода постройки - в пригородных пятиэтажках 528-й серии. Здесь цены стартуют с отметки 2,6 млн руб. (они почти такие же, как в панельных хрущевках). В городских районах ценообразование более сложное, а цены в большей степени зависят от местоположения и окрестной инфраструктуры, чем от типа дома. Но в общем и целом квадратный метр квартиры в «серийном» кирпичном доме при продаже оценивают примерно на 8-10% выше, чем в панельном - сходной планировки и того же периода постройки.

Нормирование против индивидуальности

Определение «индивидуальный проект» применительно к постройкам брежневского периода - слишком громкое. Среди таковых в период массовой стандартизации жилья можно выделить объекты нового строительства в районах дореволюционной застройки, кирпичные «дома-вставки» в районах, застраиваемых «кораблями», а также многоподъездные дома вдоль парадных магистралей.

В начале 1970-х годов появился единый каталог строительных деталей, призванный поставить жилищное строительство на поток. Никогда еще в мировой практике нормирование в жилищном строительстве не было столь массовым и беспощадным. Поэтому кирпичные дома того периода отличались от панельных только материалом наружных стен. В них были те же элементы «строительного конструктора» - стандартные оконные и дверные блоки, железобетонные перекрытия и лестничные марши, что и в панельных домах, а также скромные по габаритам кухни и потолки 2,5 м. Но массивные стены «съедали» и без того ограниченное пространство. Поэтому при тех же планировочных объемах жилые помещения в кирпичных домах порой оказывались более тесными и узкими, чем в панельных.

Но нет правил без исключений. В первой половине 1970-х годов, когда начали проектировать газобетонные дома-«корабли» , в практику вошли блок-секционные принципы проектирования, а темпы проектирования типовых угловых секций отставали от градостроительных планов. Поэтому между домами «шестисотой» серии возводили кирпичные «дома-вставки». А если возникала необходимость соединить панельные корпуса под непрямым углом, в них появлялись квартиры нестандартных планировок с просторными кухнями до 16 кв. м и комнатами до 24 кв. м трапециевидных форм или с пятью углами.

Кирпичные пятиэтажки по индивидуальным проектам в 1970-х годах активно строили в пригородах. Среди этих построек есть дома ЖСК с потолками 2,7 м, широкими лоджиями на два окна, а также преимущественно трех- и четырехкомнатными квартирами. Их возводили для «северян», мечтавших к выходу на пенсию перебраться в Ленинград и уже «запасавшихся» кооперативными квартирами.

«Серийный» кирпич: от двух до шестнадцати этажей

Сегодня многие петербуржцы могут с гордостью сказать о том, что живут в кирпичном доме 528-й серии. Но говоря о самой массовой серии домов из керамического или силикатного кирпича, потребители подразумевают самые разные и по периоду строительства, и по планировкам, и по архитектуре дома от двух до шестнадцати этажей. Ведь 528-я серия строилась с середины 1950-х до конца 1990-х годов и пережила четыре поколения панельных домов.

В «хрущевский» период в Ленинграде строили кирпичные дома серий 1-528КП, 1-527 и 1-528КНП , разработанные ЛенЗНИИЭПом для северной климатической зоны. Такие жилые здания встречаются практически во всех районах Петербурга (даже в Петроградском и Центральном), а также в пригородах (Пушкине, Павловске). Массивы пятиэтажек 528-й серии расположены и в престижных «сталинских» кварталах, примыкающих к проспекту Стачек, около станций метро «Московская», «Парк Победы», «Черная речка».

В Петербурге 528-я серия - это преимущественно пятиэтажные дома, но в пригородах встречаются двух-, трех- и четырехэтажные. Высокие потолки (высота жилых помещений 2,7 м), а также эркеры указывают на то, что проектирование началось еще до хрущевской кампании по борьбе с архитектурными «излишествами». В более поздних домах потолки «понизили» до 2,5 м. В однокомнатных квартирах встречаются смежные санузлы, а ванны в таких домах представлены всех типоразмеров - от сидячих 120 см до полноразмерных 170 см. При этом есть квартиры как с газовыми водогрейными колонками, так и с централизованным горячим водоснабжением.

Серия 1-528КНП - модификация 1-528КП для сельских районов. В Петербурге такие дома (от двух до четырех этажей) чаще всего встречаются на территориях поглощенных городом совхозов и небольших населенных пунктов.

Хрущевками называют пятиэтажные здания, которые были построены во времена правления Н.С. Хрущева. Не лишены кирпичные хрущевки — серии, которые определяют особенности каждого дома.

Примечательны такие многоэтажки тем, что в них абсолютно отсутствуют такие хозяйственные части как чердак, мусоропровод и лифт. Такие дома, зачастую, строились в районах с развитой инфраструктурой и вблизи транспортной развязки, а цена на квартиры в них весьма невысока.

Период строительства

Основное возведение подобных домов осуществлялось в период с 1959 по 1985 годы. В Ленинграде последняя кирпичная хрущевка была завершена в 1970-х годах. Потом их сменили дома, именуемые в народе «домами-кораблями» .

Вообще в России было возведено порядка 290 млн. кв. м общей площади, а это приблизительно 10 % от всего жилого фонда, которым располагает страна. Такое широкое строительство стало оплотом урбанистических тенденций, а так же существенно улучшило условия жизни многих людей.

Основные параметры домов

Основные параметры хрущевок:

1. Подобные многоэтажки, в основном, содержат одно- и двухкомнатные квартиры;
2. Потолок в каждой квартире имеет высоту — 2,48 м;

Обратите внимание!
Этим не могут похвастаться квартиры в кирпичных домах, начиная со второго этажа.
Ведь их высота снижена на 0,2 м.

1. Так же содержит квартиры с совмещенным или же раздельным санузлом, весьма не надежной звукоизоляцией стен и отсутствием лифта.

Несносимая серия

Постройки, относящиеся к первой серии, были временным решением проблемы нехватки жилищного фонда. Их эксплуатация не должна была длиться более в 25 лет.

Обратите внимание!
Как показывает практика, многие из них до сих пор заселены постояльцами.

Дома не сносимых серий обладают расчётным ресурсом 50 лет. Однако проведенные немного погодя исследования таких конструкций, показали, что их ресурс может увеличиваться до 150 лет, если в доме будут своевременно осуществляться капитальные ремонты.

Серии и виды

Существует несколько серий домов времен Хрущева, по который строилась кирпичная пятиэтажка: серия I-528, II-28, I-513, I-511, II-34, II-14, II-20, Мм1-3.

Серия	Этажность	Годы строит-ва
1-528	3-5	1957-1970е гг.
1-511	5	1950-1960 гг.
II-14	4-6	1957-1960е гг.
II-34	5	1958-1973 гг.
1-513	5	1957-1960е гг.
II-20	9	1960-1965 гг.
Мм1-3	4-5	1956-1959 гг.

Таблица серий кирпичных хрущевок и годов их строительства

Дома серии I-528

Считается, что дома серии I-528 являются наиболее качественными:

• у таких ;
• при их возведении также использовался высококачественный паркет, филенчатые двери и четко подогнанные рамы окон;
• таки дома имеют потолки большей, чем обычно, высоты -2,7 метров;
• однако по малой жилой площади и характерной планировке их происхождение все же можно легко определить.

Ликвидное жилье

Зачастую многие серии кирпичных домов 5 этажей строились целыми микрорайонами. Зачастую такие дома сооружались сразу по несколько штук на улице.

С тех пор дворики с подобными домами весьма преобразились: в них выросли высокие деревья и разнообразные кустарные растения.

Интерьер

В хрущевских квартирах небольшой площади весьма интересно осуществлять даже самые оригинальные дизайнерские идеи, основной идеей которых является придание ограниченной площади как можно больше функциональности:

• некоторые люди осуществляют перепланировку кухни, совмещая ее с соседней комнатой;

• кто-то сносит кладовку, тем самым делая спальню немного больше;
• кто-то своими руками сносит абсолютно все перегородки внутри квартиры, превращая ее в квартиру-студию;
• также иногда покупается сразу две квартиры на двух этажах одного стояка и делается единая двухуровневая квартира.

Таким образом, по мнению многих жильцов, «хрущевки» являются комфортным жильем.

Особенности проекта

Первые проекты домов времен Хрущева содержали упоминания о черепичных или шиферных крышах, но уже отличались характерной планировкой. Однако в те времена широко проводилась кампания по борьбе с архитектурными излишествами.

Негласная инструкция, которой следовали партийные работники, содержала утверждение, как можно больше сократить расходы на строительство такого дома. Поэтому все следующие проекты таких пятиэтажек уже отличались значительно более дешёвыми плоскими битумными крышами.

По той же причине, какие либо элементы лепнины или другие варианты декоративной отделки, характерные для сталинских многоэтажек, проектами хрущевок были отклонены.

Хрущёвский холодильник

Зайдя на кухню в квартире кирпичного хрущевского дома можно встретить встроенный шкаф под окном. Он предназначается для хранения продуктов.

По причине того, что толщина наружной стены в таком шкафу составляет всего половину кирпича, а иногда эта стена содержит и вечно открытое отверстие, зимой такой шкаф можно использовать в качестве холодильника.

Сами же квартиры в хрущевках в зимний период времени отличаются довольно низкой температурой по причине плохой теплоизоляции стен. Поэтому такие дома в народе зовут еще и «хрущёвскими холодильниками».

Вывод

Мы рассказали про хрущевки, построенные из кирпича. Надеемся, что наша информация и рекомендации станут для вас полезными и вы сможете подобрать подходящий вариант квартиры.

Интересная задумка у Сергея unter - давайте поможем ему! Сергей ищет тех, кто живет в доме серии 1-528КП-80, примерно 1971 года постройки. Такие дома строились в Ленинграде, Харькове, Казани, Набережных Челнах, Архангельске, Владимире.

Оригинал взят у unter в Очень странный вопрос.

Доброго времени суток, уважаемые коллеги - ЖЖ-сты и блогеры!
Наверное, мой вопрос будет настолько странным, что многие покрутят пальцем у виска, а я сам, возможно, рискую заработать пожизненный эцих с гвоздями. Но чем черт не шутит... может быть...

Рано или поздно я собираюсь строить свой дом. Есть где, причем с избытком, дело только в финансах, которых, как известно, никогда нет.
Но свой дом я хочу построить с "придурью". Я хочу забрать в этот дом квартиру, в которой прошло моё щенячье детство (с 1 года до 17 лет). Выполнить планировку дома точь-в-точь как та квартира, подобрать похожие обои, светильники, практически такую же мебель (avito мне в помощь - а кое-что и осталось в наличии).
Раскопал в интернете схематичные планы, сижу в автокаде, черчу - благо любое строительство начинается с проекта и расчетов.
...На память не жалуюсь, квартиру помню до мелочей - но всё-таки на "схематике" недостает некоторых размеров, плюс в схеме есть ошибки (вполне может быть, ПИБ с такой мелочевкой не заморачивается). А я, будучи инженером, люблю точность.

Итак, суть вопроса.

Никто из Вас, уважаемые сообщники, не живет в таком доме (серия 1-528КП-80) где-то 1971 года постройки в именно такой квартире ("по коридору налево в торце")?

Мне нужно снять правильные размеры.
Может быть, в такой квартире живут Ваши родственники или знакомые, которые пустят Вас к себе с рулеткой или портновским сантиметром?
Если сия возможность окажется в Питере - то тортик в обмен на размеры гарантирован.
Если кто-то захочет развиртуализироваться со мной и позволит мне самому снять нужные размеры - то это будет ещё прекрасней.

С уважением, Сергей.