Как выселить бывшего мужа. Вс поправил судей, отказавшихся выселять бывшего супруга из жилья собственника. Обращение в суд

Встречаются ситуации, когда супруги расторгают брачные отношения, но все равно продолжают совместное проживание. Иногда это связано с привязанностью друг к другу, иногда с тем, что квартира является общей. Но некоторые бывшие пары сожительствуют из-за того, что супруга попросту не знает, как выселить мужа. Есть несколько способов, которые, в рамках закона, помогут избавиться от нежелательного «квартиранта».

Основания

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Многие боятся выселять бывших мужей после развода вследствие боязни не найти оснований. В таком случае стоит внимательно изучить Жилищный кодекс РФ. Законодательный документ указывает на то, что наиболее значимым фактором для выселения служит расторжение брака в ЗАГСе или же проведение данного процесса через суд.

Однако стоит отметить, что выселение может быть затруднено или вовсе невозможно. Например, в тех ситуациях, когда бывший супруг является совладельцем или полным собственником жилья.

Также сложности могут возникнуть и тогда, когда квартира приобреталась во время брака. Подобная недвижимость относится к совместной собственности.

Закон

В случае наличия требуемой подготовки шанс на удачный исход преумножается в несколько раз.

Образец искового заявления

Исковое заявление подается в районный суд, относящийся к месту, где расположена спорная недвижимость. При оформлении бумаги следует учитывать множество нюансов.

Так, документ должен содержать следующую информацию:

ФИО заявителя и ответчика, адрес проживания каждой из сторон конфликта.
Наименование судебного органа куда подается заявление, и адрес его нахождения.
Краткая информация о недвижимости: ее размеры, права жильцов. Также этот раздел должен содержать данные о том, когда и как ответчик заселился в квартиру.
Информацию о расторжении брака.
Сведения, подтверждающие попытки мирного решения конфликта.
Ссылку на законодательный документ (статью в ЖК РФ), который устанавливает право на возможность заявителя потребовать выселения ответчика.
Требование о прекращении прав ответчика на пользование имуществом, подкрепленное статьями 131 и 132 ГПК РФ.
Перечень документов, находящихся в приложении.
Дата и подпись с расшифровкой истца.

Перечень необходимых документов

Помимо самого заявления, в суд необходимо подать еще несколько документов, которые помогут суду во время разбирательств:

Копию иска, которая будет предъявлена ответчику. Также потребуется еще несколько копий, но только в случае, если в деле замешаны третьи лица.
Документ, который подтверждает, что у истца есть все необходимые права на собственность.
Свидетельства о заключении и расторжении брака, выданные в ЗАГСе.

Помимо этого, к пакету бумаг необходимо приложить квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины.

Решение суда

Наиболее часто при правильном сборе документов суд принимает сторону истца и выносит решение о выселении бывшего супруга из квартиры собственника.

В таком случае дело передается судебным приставам. Последние, вместе с представителями органов правопорядка, должны провести процедуру по принудительному выселению гражданина.

Сроки поиска нового жилья

Как было уже упомянуто ранее, суд может пойти на встречу не только жене, но и бывшему супругу даже при отсутствии у него . Происходит это в том случае, если у последнего нет собственного жилья.

Судебный орган, при вынесении решения в таких ситуациях, дает мужчине определенный срок, за который он должен найти новую квартиру.

Время, дающееся на поиск жилья в 2020 году, имеет строгие ограничения. Такая отсрочка может составлять от полугода до 12 месяцев. Однако он может закончиться и гораздо раньше назначенного времени. Например, это может произойти вследствие того, что супруга решит продать квартиру.

Судей двух инстанций, отказавших в иске о выселении супруга после прекращения семейных отношений с собственником жилья, поправил Верховный суд РФ. Это дело вошло в , пятый за этот год 167-страничный судебной практики, утвержденный Президиумом ВС 27 декабря.

Как отмечает ВС, в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное. Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Ш. С., действуя также в интересах несовершеннолетнего Ш. В., обратилась в суд с иском к Ш. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи.

В обоснование исковых требований Ш. С. указала, что состояла в браке с ответчиком. По условиям брачного договора Ш. С. на праве собственности принадлежит жилой дом. Ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в спорном жилом доме, при этом создает невыносимые условия для проживания ей и ребенку. Соглашение о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, ответчик, перестав быть членом ее семьи, утратил основания для проживания.

Судом установлено, что с 2003 года Ш. А. и Ш. С. состояли в браке, который расторгнут в 2015 году, от брака имеют несовершеннолетнего сына Ш. В. В 2003 году между К. и Ш. С. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Данная сделка совершена с согласия Ш. А., право собственности зарегистрировано на Ш. С.

В спорном жилом доме проведена реконструкция за счет взятых супругами Ш. С. и Ш. А. в апреле 2008 года кредитных средств, задолженность по кредиту оплачивается ими совместно, окончание срока выплаты по кредиту - 2028 год. В этом доме проживают и имеют регистрацию Ш. С., Ш. А., их несовершеннолетний сын Ш. В.

В 2011 году между Ш. С. и Ш. А. был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.

Решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции пришли к выводу о том, что с учетом конкретных обстоятельств дела при отсутствии у Ш. А. каких-либо прав на другое жилое помещение достаточных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ не согласилась с вынесенными судебными постановлениями, указав, в частности, следующее.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Ш. С. и Ш. А. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Ш. А. о праве пользования спорной квартирой не имеется. Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Судами также не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (определение № 85-КГ17-19).

Развод и прекращение совместного использования жилого имущества регулируются ГК РФ, Жилищным и Семейным Кодексами. При добровольной выписке и (или) разделе имущества вопрос решается супругами на основании общей договоренности.

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Все иные случаи инициируются одним из супругов и решаются в порядке судебного делопроизводства.

Основания

Различные статусы жилой недвижимости определяют механизм выселения из квартиры бывшего супруга. Семейная пара может быть прописана и использовать:

недвижимость, находящуюся в собственности одного из супругов, приобретенной до брака;
приватизированное жилье;
неприватизированную квартиру муниципальной собственности.

При рассмотрении вопросов выписки судебными инстанциями истцом представляются документы различного назначения и состава.

Особенности выселения бывшего мужа после развода

Порядок выписки бывшего супруга зависит от принадлежности имущества. Судебные решения по искам не всегда принимают сторону истца. Узнать о том, как выселить бывшего мужа из квартиры, можно при обращении к специалистам – юристам специализированной организации.

Принятие решения производится при тщательном рассмотрении аргументов сторон и документов доказательной базы.

Если он прописан

Существуют ситуации, при которых собственник жилья, приватизированного до оформления брака, продает квартиру по договору. Второй супруг остается .

Новый владелец недвижимости имеет полное право на выписку лица. Вопрос относится к разряду спорных тем и решается в судебном порядке.

Во внимание принимается наличие жилья у лица, которое необходимо лишить прописки.

Если он не прописан

Отсутствие прописки в приватизированном жилье не лишает прав собственности на имущество, приобретенное в процессе брака.

Отсутствие прописки в муниципальном жилье не позволяет получить ее после развода в случае прекращения семейных отношений.

Из муниципальной квартиры

Выселить из муниципального жилья имеет право только наймодатель. Выписать бывшего супруга из неприватизированного жилья достаточно проблематично.

Необходимо доказать факты:

Длительное отсутствие и проживание на площади, вступление в новый брак и отсутствие препятствий для пользования жильем.
Возникновение прав на другую жилую недвижимость.
Отказ от выполнения обязательств в отношении муниципального жилья – прекращения выплаты коммунальных платежей, ненадлежащее исполнение других обязанностей.

Собранные факты должно быть подтверждены свидетелями и запротоколированы.

Из приватизированного жилья

В случае проживания в квартире, принадлежащей одному из супругов до брака, второй супруг после развода теряет право на использование площади (). Аналогично право теряется в случае получения супругом жилья в порядке наследования или дарения.

Исключением могут стать случаи, при которых между супругами заключен договор на использование (регистрацию в квартире) после бракоразводного процесса.

Из неприватизированной квартиры

Выписка лица из неприватизированной квартиры производится по аналогии с лишением прав пользования муниципальной собственностью. Процедура производится по решению суда.

При добросовестном исполнении обязанностей в отношении имущества выписка возможна только при наличии места возможного проживания. Упрощает ситуацию недобросовестное исполнение обязательств.

Судами рассматриваются случаи ненадлежащего использования имущества:

небрежное отношение к недвижимости, приводящей к ее разрушению;
систематическое нарушение норм нормального проживания, в том числе захламления мест общего пользования;
при создании неудобств соседям – создания шума или проведения ремонта в неустановленное муниципалитетом время;
использование имущества не по назначению.

Фиксация подобных случаев может привести к выселению супруга после развода без предоставления иной жилплощади.

В абсолютном внесудебном порядке подлежат выписке после развода лица, лишенные родительских прав. Основа выписки состоит в позиции: лица, ведущие аморальный образ жизни, могут плохо влиять на ребенка.

Из совместно купленной квартиры

Приобретение имущества или приватизация его во время действия брака предполагает общие права на недвижимость. Выселить собственника из его жилья нет оснований. Суд может рассмотреть положения отдельного договора, определяющего иные условия пользования.

Участие в приватизации одного из супругов с оформлением прав на него не лишает второго супруга возможности распоряжаться имуществом:

Жилая недвижимость считается приобретенной в совместное пользование.
В процессе бракоразводного процесса супруги часто устанавливают раздельные доли с последующей регистрацией прав.

В отношении совместно приобретенного имущества суд может вынести решение о предоставлении бывшему супругу аналогичной по площади жилья. Решение судебного органа содержит основные параметры имущества и сроки на его приобретение.

Исковое обращение о выселении супруга из совместного имущества может быть основано на обстоятельствах недобросовестного использования имущества. Иски по лишению прав пользования принимаются только по истечению срока исковой давности.

Супруги имеют права произвести раздел имущества в течение трех лет после развода, по окончании срока могут производиться обращения в суд.

Обращение в суд

При добровольной выписке супруга со спорной территории необходимости обращения в судебные инстанции не возникает. Иск в гражданский суд подается в случае необходимости получения решения, на основании которого производится законное выселение.

При подаче искового заявления уплачивается государственная пошлина.

Судебное делопроизводство

Подача искового заявления должно быть составлено по правилам судебного делопроизводства. В обращении к органам юрисдикции необходимо:

описать стороны ответчика и истца с указанием данных, по которым можно найти лица;
указать суть и предмет иска, причины, побудившие истца для обращения в суд и препятствия для досудебного решения вопроса.

К заявлению необходимо приложить копии документов доказательной базы. При необходимости суд может затребовать оригиналы документов.

Исковое заявление (образец)

Требования в форме иска для судебных органов оформляются в виде заявления. Документ должен содержать данные, достаточные для судебного делопроизводства:

Данные истца и ответчика с годом рождения, адресом регистрации. При отличии фактического и паспортного мест пребывания дополнительно указывается адрес реального проживания.
Информацию о предмете иска, причин, побудивших к обращению в исполнительные органы.
Требования, выдвигаемые к ответчику.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие изложенные факты. Форма заявления размещается на информационных стендах судебных органов.

Доказательства

Для осуществления процедуры выписки бывшего супруга из своей квартиры важными аргументами в суде служат документы доказательной базы. Состав пакета формируется в зависимости от статуса объекта. Грамотный юрист обеспечит истца перечнем необходимых к предъявлению в суд документов.

При самостоятельной подаче иска узнать об необходимых бумагах можно на стендах гражданских судов.

Решение суда о выселении из квартиры бывшего супруга

На основании рассмотрения дела о выселении одного из супруга из жилого помещения судом выносится решение. Подобно другим гражданским делам, вступление в силу производится через 10 дней с момента вынесения решения.

Количество дней предоставляется ответчику на процедуру обжалования иска. По истечении отведенного срока решение вступает в силу.

Какие факторы учитывает суд

Судебное делопроизводство в отношении выселения бывших супругов рассматривает индивидуальные обстоятельства лиц.

При вынесении решения о выселении учитываются:

материальное положение бывшего супруга на момент рассмотрения дела – наличие или потеря работы, существование иждивенцев;
возраст и состояние здоровья – присутствие инвалидности, недееспособности, пенсионного статуса;
наличие у супруга жилого помещения, пригодного для проживания;
материальная возможность для предоставления компенсирующего жилья подающим иск лицом;
срок совместного проживания на спорной территории и состояния в браке.

Срок для нахождения нового жилья

Суды рассматривают процедуры выписки лиц после развода с территории, не принадлежащей второму супругу на правах собственности. При отсутствии места проживания у супруга без права собственности суды могут принять отсрочку выписки.

Период обычно равен шести месяцам и предоставляется на поиск подходящего для проживания имущества.

Судебная практика

В зависимости от обстоятельств судебным органом может быть принято решение о:

разделе имущества с предоставлением жилья ответчик;
выселении утратившего права супруга;
отказа в выселении и отсрочке потери прав пользования.

Выписка бывшего супруга с площади совместного проживания всегда сопряжена с изучением основ законодательства и нормативных документов. Грамотный подход и привлечение юристов обеспечит достижение результата прекращения прав пользования жильем бывшим супругом.

На видео: о выселении вывшего члена семьи

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Часто после расторжения брака возникает ситуация, когда необходимо выселить бывшего мужа или жену из жилья, где семья проживала до развода. Ситуация эта достаточно тяжелая и спорная, конфликтующие стороны зачастую не идут навстречу друг другу, выселяться никто не желает, поэтому ее решение затрудняется. Дополнительные осложнения дают совладение жильем, отсутствие другого жилого помещения у бывшего мужа или жены, другие факторы. Процедура выселения бывшего супруга из квартиры достаточно хлопотная, чтобы ее осуществить, нужно собрать определенный пакет документов и выиграть судебное разбирательство.

Содержимое страницы

Правовые основания для выселения одного из супругов

Отселение бывшего супруга из квартиры регулируется нормами ст.31 ЖК РФ «Права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в жилом помещении, принадлежащем ему». Четвертая часть этой статьи устанавливает, что за бывшими супругами не сохраняется право на проживание в жилом помещении, принадлежащем их мужу или жене после официального прекращения семейных отношений. После прохождения процедуры развода владелец жилья вправе потребовать выселения теперь постороннего человека.

Стороны могут составить мировое соглашение, чтобы установить возможные права на пользование жилым помещением бывшим членом семьи. Это могут сделать сами стороны, также такое решение может вынести суд. Основанием для вынесения такого решения могут послужить следующие обстоятельства:

у выселяемого супруга нет возможности пользоваться другим жильем или приобрести его;
бывший муж/жена имеют низкий уровень материального обеспечения;
прочие уважительные причины (рассматриваются в индивидуальном порядке).

Суд может постановить, что у ответчика временно сохраняются права пользования жильем на установленный в ходе судебного процесса срок. Обычно временной промежуток, когда экс-супруг может жить по прежнему адресу составляет от 6 до 12 месяцев, но может быть продлен в судебном порядке.

Важно! Судебный орган может принять решение, по которому собственник жилья будет обязан обеспечить иным жильем бывшего супруга, если такой владелец жилого помещения выплачивает алименты в пользу выселяемого мужа/жены.

Кто может потребовать бывшего супруга выселиться из квартиры

Потребовать выселить бывшего мужа или жену может собственник жилого помещения. 36-ая статья Семейного Кодекса Российской Федерации (СК РФ) определяет исключительное личное право собственности на жилье следующим образом:

квартира или дом были куплены или принадлежали одному из супругов до вступления в законные брачные отношения;
недвижимость, которую муж или жена получили в дар во время брака;
жилплощадь была получена по наследству одним из супругов в течение периода действия заключенного брака;
жилое помещение было получено одним из супругов по другой безвозмездной сделке.

Когда потребовать выселения супруга будет невозможно

Существуют ситуации, когда бывшего мужа или жену выселить будет нереально. Исковое заявление даже не примут в суде, отклонив его за недостаточностью оснований. Возможные варианты, из-за которых отселение станет невозможным выглядят так:

жилье принадлежит обоим супругам;
проводилась приватизация квартиры с одобрения бывшего супруга;
квартира принадлежит мужу или жене на правах единоличной собственности.

В первом случае имеется ввиду покупка квартиры в период действующего брака с оформлением ее в собственность одного из супругов. Семейный кодекс определяет, что это имущество будет принадлежать обоим супругам, потому что было куплено тогда, когда они еще были женаты. Даже если к бывшему супругу предъявить иск в суде, с целью прекратить его права пользования квартирой, его возражения о правомочности пользования жильем и требования признать его имущественные права будут приняты и утверждены судом.

Если квартира приватизировалась, когда супруги были в браке и проживали совместно в квартире, они оба имеют равные права на проживание и пользование жильем, несмотря на то, что собственником жилого помещения по документам является кто-то один. Федеральный закон 189-ФЗ РФ, в частности его 19-ая статья, определяет, что норма 4-ой части ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи владельца приватизированной жилплощади, если на момент проведения процедуры приватизации муниципальной собственности они проживали по данному адресу и имели равные права пользования с приватизировавшим помещение лицом.

Как можно выселить из квартиры собственника жилья

Право на собственное жилье охраняется законодательством Российской Федерации и никто не может быть выселен в принудительном порядке из принадлежащего ему объекта недвижимости. Существуют лишь некоторые возможности для этого, закрепленные законодательно:

использование жилого помещения не по назначению;
принудительный выкуп квартир или частных домов у владельцев с целью освобождения земельного участка для муниципальных или федеральных целей;
выселение за долги, в том числе неоплату коммунальных услуг.

Из вышеперечисленного становится ясно, что никто не имеет права выселить мужа или жену из их собственной квартиры. Исключением может стать ситуация, когда в наличии есть брачный договор, заключенный между сторонами. А уже в нем регулируется право собственности на приобретаемые объекты недвижимости. Один из пунктов этого соглашения может гласить, что единоличным собственником приобретаемого имущества становится либо муж, либо жена. Такой брачный контракт суд примет как руководство к действию в вопросах раздела имущества и выселения ответчика.

Также затруднительно будет решить, как выселить бывшего мужа из общей квартиры, если он является частичным ее собственником. Прежде нужно будет решить вопрос раздела совместно нажитого имущества. Суд может отказать мужу/жене выделить долю в случае асоциального поведения последнего, нанесшего моральный и материальный вред семье, совместному ребенку. Например, если муж израсходовал значительную часть совместного имущества на азартные игры, растратил семейные накопления. Не приносил в семью никакого дохода, не имея веских оснований для этого (болезнь, инвалидность и т.п.). В таком случае суд может признать бывшую супругу единоличным собственником, а в дальнейшем решить вопрос выселения будет уже проще. Выселить из квартиры бывшую жену, в пользу которой уплачиваются алименты по состоянию здоровья или на воспитание ребенка будет возможно только при предоставлении экс-супруге аналогичной жилплощади.

Если бывший супруг не собственник жилья выселение проводится через решение суда

Здесь важным фактором будет являться то, к какому типу жилья относится квартира. До развода стороны могли жить в:

приватизированном жилье;
муниципальной квартире по договору социального найма.

Допустим, квартира приватизирована во время брака, а ее собственником значится только жена. Если еще не прошло 3 года с момента приватизации жилья, муж может оспорить в судебном порядке ее результаты. Это в том случае, если он не участвовал в какой-либо приватизации ранее, потому что такая возможность дается 1 раз в жизни. Если приватизация квартиры проводилась до момента официальной даты бракосочетания или супруга получила ее по наследству или в дар – никаких прав у бывшего мужа не возникает, не важно, сколько бы лет он ни прожил в ней. Максимальная поблажка со стороны суда ему будет в виде разрешения прожить еще около года, если судья примет во внимание бедственное его положение, отсутствие другого жилья и, например, работы.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Совершенно по-другому развивается ситуация, если семья жила в муниципальном жилом помещении. После развода право на проживание никто из сторон бракоразводного процесса не теряет, несмотря на то, кто из них является ответственным квартиросъемщиком. В данном случае выселить бывшего супруга возможно на добровольной основе и через суд. Сделать это можно путем размена квартиры на две поменьше (или комнаты), а уже потом начать жить раздельно. Если же с бывшим членом семьи договориться совершенно не удается, вторая сторона имеет право обратиться в суд. Отказ мужа или жены разменивать жилье будет оспорен, а размен совершен по решению суда. При обращении в судебные органы нужно предварительно подобрать варианты размена, это станет дополнительным доводом для судьи при принятии окончательного решения.

Как выселить бывшего мужа, если он прописан

Тут все зависит от того, в каком состоянии находится квартира: приватизирована ли она или супруги проживают по договору социального найма. Положительного решения вопроса можно ожидать, если супруг был прописан после того, как жилье было приватизировано. Если на момент использования права на приватизацию, к примеру, единолично женой, супруг проживал и был прописан в квартире – он имеет право на пожизненное пользование данной жилплощадью и выселить его будет трудно.

Судебная практика в данном вопросе достаточно обширна, поэтому каждый конкретный случай рассматривается на основании фактов. Если супруг прописан, но давно не живет в квартире, отказывается участвовать в оплате коммунальных платежей, не исполняет решение суда о выплате алиментов – это все может влиять на решение судьи о выселении.

Выселение бывшего супруга по решению суда

На вопрос «Как выселить бывшую жену или мужа из квартиры?» существует только два ответа: либо это делается добровольно в ходе достижения компромисса между сторонами, либо нужно обращаться в суд. Часто развод сопровождается крайне конфликтной обстановкой, когда достичь договоренности просто не удается.

Начинать судебный процесс нужно путем подачи заявления в районный суд по месту расположения оспариваемого жилья. Это установлено 24-ой статьей Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). В документе должны содержаться следующие данные:

ФИО подающего заявление (истца), адрес его проживания.
ФИО ответчика, его место жительства.
Полное наименование районного суда, его адрес.
Далее истец описывает квартиру, на каких правах собственности он ей владеет, кто еще проживает по данному адресу.
Информация об ответчике. Когда он был поселен на жилплощади истца. Какие для этого были законные основания. Необходимо указать сроки действия официального брака. Какие документы фиксируют текущее гражданское состояние.
Нужно описать, какие предпринимались шаги для добровольного урегулирования вопроса выселения. Лучше всего, если истец письменно предлагал ответчику покинуть жилье, и это можно доказать документально.
Информацию о том, на основании какой статьи Жилищного Кодекса РФ истец хочет провести выселение бывшего супруга из квартиры. Требование применить нормы 131-ой и 132-ой статей ГПК РФ и принять решение о прекращении прав ответчика на пользование данным жилым помещением.
Перечень приложений.
Дата, подпись заявителя.

К прилагаемым документам относятся:

Квитанция об уплате государственной пошлины.
Документ о праве собственности на жилье.
Свидетельства о заключении и расторжении брака.

Копия данного искового заявления для предоставления ответчику, либо представляющим его третьим лицам.

Скорость рассмотрения данного ходатайства может колебаться от 7 дней до нескольких месяцев. Самым простым случаем является такой, когда собственником квартиры является истец, причем единоличным и неоспоримым. А ответчик располагает другим жильем или имеет средства для его найма. В этом случае судья будет иметь достаточно оснований для быстрого вынесения решения о выселении уже бывшего супруга из квартиры собственника. После принятого положительного решения суд выдаст исполнительный лист, который и станет основанием для отселения. В случае отказа ответчиком исполнить решение суда, истец вправе обратиться в службу судебных приставов или органы полиции.

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

Собственника жилплощади;
Наличие прописки;
Наличие дополнительного жилья;
Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

Куплено;
Подарено;
Унаследовано.

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:
8 800 350-13-94 - Для регионов России
8 499 938-42-45 - Москва и Московская обл.
8 812 425-64-57 - Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

Требуется разделить совместно нажитое имущество;
Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: