Пожарная сигнализация - в бизнес - центре. Обслуживание охранно-пожарных систем в бизнес-центрах Интеграция пожарной сигнализации в инфраструктуру бизнес-центра
Для Бизнес-центров
В любом здании, где большое количество офисов, необходимо позаботиться о наличии грамотно установленной пожарной сигнализации, цена монтажа которой имеет не последнее значение. Но это не такая вещь, на которой действительно стоит экономить. Неоднократно мы видим в новостях сообщения о пожарах в бизнес-центрах, и все это из-за того, что нет системы пожарной сигнализации, настроенной вместе с современной системой пожаротушения. Чтобы избежать попадания в новостные заголовки о происшествиях и защитить своих «клиентов» (а именно, арендующих площади в бизнес-центре), необходимо обратиться в компанию, предлагающую полный спектр соответствующего оборудования.
Наша компания - это отличный вариант, когда дело касается монтажа пожарной сигнализации в Москве. Мы предлагаем оптимальные варианты в зависимости от назначения объекта, количества помещений внутри и их расположения. Предлагаемые нами системы соответствуют всем правилам и оснащены современным оборудованием, которое своевременно срабатывает в случае чрезвычайной ситуации. При наличии установленной нами пожарной сигнализации вы будете уверены, что в вашем бизнес-центре все будет в порядке на случай чрезвычайного происшествия, а возгорание будет своевременно устранено.
Установка комплексных систем
Мы предлагаем не только пожарные сигнализации, а также системы тушения огня, которые могут быть установлены в комплексе. Такой подход всегда более эффективен, особенно, если вы выбираете современные системы с газовым пожаротушением. Это гарантирует и безопасность находящихся в здании бизнес-центра сотрудников, которые смогут вовремя покинуть помещение в случае чрезвычайной ситуации, и сохранность различного оборудования и документации. Таким образом, обратившись в нашу компанию, вы делаете свой бизнес-центр безопасным, соответствующим всем нормам и правилам, и весьма современным.
Цены на системы под ключ
(пример, все объекты расчитываются индивидуально)
Оборудование | кол-во | за ед. | всего | |||||
1 | Пульт контроля и управления по интерфейсу RS-485, обеспечивает конфигурирование приборов С2000М | шт. | 1 | 6 909,00 | 6 909,00 | |||
2 | Прибор приемно-контрольный сигнал 10 | шт. | 5 | 2 325,00 | 11 625,00 | |||
4 | Блок контрольно-пусковой С2000 КПБ | шт. | 5 | 2 781,00 | 13 905,00 | |||
7 | Дымовой оптико-электронный извещатель, \ | шт. | 1000 | 288,00 | 288 000,00 | |||
8 | Монтажное устройство | шт. | 1000 | 45,00 | 45 000,00 | |||
9 | Датчик тепловой ип-105-1-А1 | шт. | 100 | 265,00 | 26 500,00 | |||
8 | Извещатель пожарный ручной | шт. | 100 | 254,00 | 25 400,00 | |||
9 | Табло ВЫХОД | шт. | 100 | 220,00 | 22 000,00 | |||
10 | Сирена свирель 12 В | шт. | 15 | 832,00 | 12 480,00 | |||
11 | Сирена маяк кп | шт. | 2 | 513,00 | 1 026,00 | |||
12 | Громкоговорител настенный | шт. | 2 | 513,00 | 1 026,00 | |||
12 | Ук-вк релейный блок | шт. | 1 | 620,00 | 620,00 | |||
12 | Источник бесперебойного питания ББП 20 исп 1 | шт. | 1 | 830,00 | 830,00 | |||
13 | Аккумуляторная батарея 12В, 40Ач | шт. | 1 | 1 250,00 | 1 250,00 | |||
Кабельная продукция | 0,00 | |||||||
14 | Кабель пожарной сигнализации экранированный, повышенной огнестойкости КПСЭнг-FRLS 1x2x0,75 | м | 5000 | 12,92 | 64 600,00 | |||
15 | Кабель силовой, не распространяющий горение, с низким дымо- и газовыделением ВВГнг-FRLS 3х1.5 | м | 2500 | 51,08 | 127 700,00 | |||
16 | Труба ПВХ, гофрированная с протяжкой, Ф20мм Гофрошланг 20мм | м | 1000 | 6,50 | 6 500,00 | |||
17 | Коробка монтажная огнестойкая 85x85x55 мм, 4 выхода КМ-О(4к)-IP66-ABCD | шт. | 1000 | 50,00 | 50 000,00 | |||
18 | Кабель-канал без разделителя 20х12,5 Legrand 0 300 08 | м | 6 | 68,04 | 408,24 | |||
19 | Крепежный изделия | комп | 1 | 1 000,00 | 1 000,00 | |||
Работы | 0,00 | |||||||
20 | Монтажные работы | усл. | 1 | 2 365 000,00 | 2 365 000,00 | |||
21 | Пусконаладочные работы | усл. | 1 | 325 000,00 | 325 000,00 | |||
22 | Разработка рабочей док-ции | усл. | 1 | 125 000,00 | 125 000,00 | |||
Итого | 3 521 779,24 | |||||||
В том числе НДС | 537220,56 |
Бизнес центр – это одно здание или их совокупность с офисными помещениями, предоставляемыми на правах аренды или собственности.
Административные здания – это строения или комплексы строений предназначенных для размещения аппаратов управлений государственных, общественных или коммерческих структур.
В офисном центре (бизнес центре) или административном сооружении монтаж пожарной сигнализации производится обязательно (по ФЗ № 123 и СП 5.13130.2009).
Проектирование пожарной сигнализации в бизнес центре
Проектирование противопожарной системы бизнес центра происходит по заявке заказчика на основе существующей документации и результатов обследования объекта. На первоначальном этапе изучения схем и обследования возможно определить порядок затрат на автоматическую пожарную сигнализацию. Проект на автоматическую пожарную сигнализацию и систему управления оповещением и эвакуацией людей разрабатывается в кратчайшие сроки при правильной организации взаимодействия заказчика и подрядчика.
Административно хозяйственный отдел или главный инженер здания отвечает за сохранность проектов, актов и ведение журналов регулярного технического обслуживания АПС и СОУЭ бизнес центра.
Установка автоматической пожарной сигнализации
По согласованной спецификации закупаются дымовые, тепловые, ручные и пр. извещатели, приемно-контрольные приборы, блоки резервного питания, кабельная продукция, элементы системы оповещения и управления эвакуацией. Монтаж и пуско-наладка возможна без нарушения рабочих процессов в офисах. Для этого согласовываются вечерние либо ночные графики производства работ по установке пожарной сигнализации.
Противопожарная автоматика функционирует автономно либо с выводом сигнала 01 на ПЦН пожарной части (ПЧ) МЧС или охранную компанию.
Систему автоматической пожарной сигнализации можно объединить с автоматическим пожаротушением в единую систему пожарной безопасности в бизнес центре. Мы также в рамках технического обслуживания АПС выполняем работы по обслуживанию пожарного водопровода.
Регламентирующие документы:
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- СП 5.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования.";
- СП 3.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности".
Обслуживание коммерческой недвижимости - основа благоприятного климата в помещении. Бизнес-центры имеют систему инженерных коммуникаций, которая нуждается в регулярной диагностике, замене износившихся частей и наладке для правильной эксплуатации . Одна из таких сетей - охранно-пожарная система . Она гарантирует сохранность жизни персонала и имущества.
Бизнес-центры (БЦ) - особый класс сооружения, которые характеризуется большим числом замкнутых и смежных офисов. Аварийные ситуации, связанные с возгоранием, представляют большую опасность в зданиях такого типа. Техническое обслуживание охранно-пожарной системы гарантирует безопасное пользование помещением.
Регулярное обслуживание элементов сети - основа бесперебойной работы системы пожаротушения и охранно-пожарной сигнализации (ОПС). Его необходимо проводить ежедневно.
Основная функция ОПС - обнаружение очагов возгорания. Основные части пожарной сигнализации:
- система управления эвакуацией;
- система безопасности;
- система охраны периметра;
- система мониторинга;
- контрольные приборы;
- система оповещения;
- система передачи тревожных сообщений;
- вспомогательное оборудование;
- извещатели.
В бизнес-центрах любого класса должны быть установлены ОПС . Существует пять основных видов сигнализаций:
- Фотоэлектрические дымовые.
Они служат для распознания массивных задымлений, не сильно восприимчивы к изменениям климатических параметров в помещении. - дымовые видеоизвещатели
.
Камера используется как датчик для оперативного реагирования на дым. - Мультисенсорные.
Они направлены на обнаружения ряда проблем, поэтому мультисенсорные системы оснащены: газовыми детекторами, тепловыми и дымовыми датчиками. - Тепловые.
Эти извещатели включаются при повышении температуры.
Эксплуатация охранно-пожарных систем
Основная функция охранно-пожарной сигнализация - оперативное обнаружение очага возгорания. Чтобы максимально увеличить вероятность своевременного включения сигнализации, повышают чувствительность извещателей. Но это определяют новую проблему: ложное срабатывание сигнализации. Чтобы избежать несвоевременного оповещения, нужно поддерживать уровень влажности и температуры, обеспечить фильтрацию пыли. Техническое обслуживание ОПС может предотвратить ложное срабатывание. Это огромное преимущество, так как сбой и включение сигнализации может нанести ущерб предприятию и остановить эксплуатацию бизнес-центра .
Противопожарные системы оснащены дистанционными программирующими устройствами, что облегчает проверку ее работоспособности. Устройство записывает ряд показаний: параметры термоэлемента, порог включения сигнализации, дату последнего технического обслуживания, загрязнение камеры и наличие системы дистанционного тестирования работы. Каждую ОПС испытывают и сертифицируют, также проверяют ее совместимость с другими инженерными системами. Обязательным условием пользования системой является наличие документации от производителя.
Компания «Энергостар» уже долгое время занимается обслуживанием слаботочных систем здания . Основные сети сооружения, которые имеют низкое напряжение.
Представленный ниже материал имеет следующую структуру:
Описание объекта
Бизнес-центр располагается в четырехэтажном отдельно стоящем здании общей площадью около 2800 кв.м. Общее количество сотрудников бизнес-центра, без учета сотрудников фирм-арендаторов, - 25 человек. Прилегающая территория огорожена забором. Перед зданием находится парковка для сотрудников бизнес-центра и посетителей, парковка не огорожена. Въезд на территорию бизнес-центра контролируется при помощи шлагбаума с управлением от пульта. На входе в бизнес-центр установлена металлопластиковая дверь с заполнением в виде стеклопакета.
Территория:
"+ " "+ ""+ " "); wnd.document.close(); }На первом этаже бизнес-центра расположен вестибюль. В вестибюле имеется стойка администратора, где постоянно находится дежурный сотрудник, и рабочее место дежурного охранника, который осуществляет охрану бизнес-центра в дневное время. 6 из 12 кабинетов первого этажа сдаются в аренду. В остальных шести помещениях располагается администрация бизнес-центра. Одно помещение (1-5) отдано под центральный пост охраны, где круглосуточно находится дежурная смена охранников. Три кабинета (1-1, 1-2, 1-3) заняты руководителями бизнес-центра, которые ведут прием посетителей.
Первый этаж:
На втором, третьем и четвертом этажах находится по 14 кабинетов; все 42 помещения сдаются в аренду. На каждом этаже имеются места общего доступа и по два коридора.
Второй-четвертый этажи:
Доступ с первого на другие этажи осуществляется по лестнице. Во втором коридоре каждого этажа находится пожарный выход, ведущий на пожарную лестницу, которая установлена с внешней стороны здания.
Окна бизнес-центра не оборудованы защитой.
Потолки всех помещений обшиты потолочными панелями из негорючих материалов на расстоянии 5 см от капитального потолка. За панелями проходит только проводка электрического освещения.
Бизнес-центр работает с 8 до 21 без перерыва на обед. По окончании рабочего дня все помещения бизнес-центра сдаются под охрану сотрудникам центрального поста охраны (ЦПО).
Постановка задач обеспечения безопасности объекта
Для обеспечения безопасности помещения необходимо решить следующие задачи:
- Установка охранной сигнализации
- Установка оборудования контроля доступа в помещениях, занимаемых администрацией бизнес-центра
- Организация проходной в вестибюле бизнес-центра
- Установка оборудования контроля доступа на входе в бизнес-центр и на входах/выходах на этажи
- Установка камер видеонаблюдения в фойе, помещениях 1 этажа и коридорах остальных этажей для оценки ситуации в случае возникновения угрозы пожара или хищения
- Организация приема посетителей в кабинетах руководителей бизнес-центра
- Организация выдачи постоянных и временных карт доступа
- Организация изъятия временных пропусков
- Организация защиты внешней территории бизнес центра
- Организация системы видеонаблюдения на прилегающей территории бизнес-центра
- Организация видеонаблюдения на территории автостоянки в рабочее время
- Организация учета рабочего времени для сотрудников администрации бизнес-центра; по заявкам — организация учета рабочего времени для сотрудников фирм-арендаторов
Техническое предложение для решения поставленных задач объекта
Установка пожарной сигнализации
Наличие большого количества помещений, сдаваемых в аренду различным организациям, требует точного определения места возгорания. Учитывая специфику объекта, а также наличие в бизнес-центре центрального поста охраны, для организации системы пожарной сигнализации следует использовать адресно-аналоговую систему пожарной сигнализации.
Для организации системы пожарной сигнализации с учетом характеристик офиса необходимо 4 шлейфа пожарной сигнализации, по одному шлейфу PERCo-PF01-1-02 на каждый этаж.
Шлейф пожарной сигнализации состоит из пожарных дымовых извещателей и ручных пожарных извещателей.
Количество и места установки пожарных извещателей определяются в соответствии с НПБ.
Для управления шлейфами пожарной сигнализации и индикации состояния извещателей используется приемно-контрольная панель PERCo-PF01-1-01 , которая устанавливается в помещении центрального поста охраны.
Для обеспечения бесперебойной работы шлейфов пожарной сигнализации и приемно-контрольной панели потребуются источники бесперебойного питания.
Установка охранной сигнализации и организация контроля доступа в вестибюле
Вход в бизнес-центр оборудуется контроллером PERCo-CL02 , к которому подключается электромагнитный замок двери ML500, считыватель бесконтактных карт PERCo-IR01 и шлейф охранной сигнализации. Шлейф охранной сигнализации состоит их охранных извещателей типа «Фотон 12».
Для организации проходной в вестибюле бизнес-центра устанавливаются две электронных проходных PERCo-KT02 . Для организации сбора временных пропусков устанавливаются 2 картоприемника PERCo-IC01 . Проход через проходную сотрудников администрации бизнес-центра, а также сотрудников фирм-арендаторов осуществляется по бесконтактным картам доступа. Для автоматизации работы по выдаче карт доступа устанавливается программное обеспечение «Бюро попусков» PERCo-SM03 . Посетители проходят через проходную по временным пропускам, которые получают на стойке администратора. Сбор временных пропусков происходит следующим образом: при выходе с предприятия посетитель сначала опускает карту-пропуск в картоприемник, и только после этого может пройти через турникет. Сотрудники предприятия, обладающие картами с правом постоянного доступа, используют картоприемник как обычный считыватель.
Установка охранной сигнализации и организация контроля доступа в кабинетах 1 этажа, занимаемых администрацией бизнес-центра (1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6)
Каждый кабинет первого этажа, занимаемый администрацией бизнес-центра, оборудуется контроллером PERCo-CL02 , к которому подключается шлейф охранной сигнализации. Шлейф охранной сигнализации состоит из охранных извещателей контролирующих объем и разбитие стекла. К каждому контроллеру также подключается электромеханический замок.
К контроллерам кабинетов, не предназначенных для приема посетителей (1-4, 1-5, 1-6) подключаются считыватели бесконтактных карт PERCo-IR01 . Доступ сотрудников администрации бизнес-центра в кабинеты осуществляется по бесконтактным картам доступа.
К контроллерам кабинетов (1-1, 1-2, 1-3) руководителей бизнес-центра, которые ведут прием посетителей, подключаются считыватели бесконтактных карт PERCo-IR02 с мнемонической индикацией и внутренние блоки индикации PERCo-AI01 с ИК-приемником. Хозяин кабинета управляет доступом посетителей в свой кабинет, не вставая из-за стола, с помощью пульта дистанционного управления PERCo-AU01 . Доступ сотрудников в кабинеты осуществляется по бесконтактным картам доступа.
Установка охранной сигнализации и организация контроля доступа на 2-4 этажи
Для обеспечения охраны 2-4 этажей используются камеры видеонаблюдения с детекторами движения. Шлейфы охранной сигнализации состоят из извещателей контролирующих объем и установленных в коридорах. Шлейфы охранной сигнализации подключаются к контроллерам PERCo-CL02 , контролирующих вход на этаж.
Для организации контроля доступа на этажи двери, ведущие на лестничные площадки, оборудуются электромеханическими замками. Каждый замок подключается к контроллеру замка PERCo-CL02 . Контроллер устанавливается со стороны лестничной площадки. Контроль выхода не нужен, так как эти двери должны быть обеспечены кнопкой аварийного открытия двери на случай пожара.
Посетители и сотрудники фирм-арендаторов проходят на этажи по бесконтактным картам доступа.
Видеокамеры, установленные на 2-4 этажах в коридорах, используются также в качестве охранных устройств в нерабочее время.
Организация системы видеонаблюдения
Организация системы видеонаблюдения внутри бизнес-центра:
Установленные в бизнес-центре видеокамеры оказывают сдерживающее воздействие на посетителей центра, предотвращая хищения и вандализм. Камеры также позволяют охраннику бизнес-центра оперативно оценить ситуацию в случае возникновения тревоги в рабочее время. Видеокамеры, установленные в кабинетах сотрудников администрации бизнес-центра, создают эффект присутствия руководителя. Видеокамеры, установленные на 2-4 этажах в коридорах, используются также в качестве охранных устройств в нерабочее время.
Камеры видеонаблюдения устанавливаются во всех помещениях компании на 1 этаже, за исключением туалетов. При установке камер необходимо руководствоваться требованием по просмотру всего помещения. В кабинетах на 2-4 этажах камеры не устанавливаются.
Для организации системы видеонаблюдения используются купольные аналоговые видеокамеры KT&C KPC-510D , подключаемые к IP-видеосерверам А-Linking 7910 . Видеосерверы подключаются к компьютерной сети.
При возникновении тревожной ситуации информация с камер видеонаблюдения выводится на монитор дежурного охранника.
Информация с видеокамер также выводится на компьютер руководителя администрации бизнес-центра в режиме «прозрачное здание». Руководитель имеет возможность проконтролировать работу своих сотрудников.
Организация системы видеонаблюдения на прилегающей территории:
Для анализа обстановки на территории бизнес центра и на стоянке автотранспорта необходимо установить 4 видеокамеры уличного типа WAT-300DH . Камеры подключаются к IP-видеосерверам A-Linking 7910 , которые подсоединяются к компьютерной сети.
Организация компьютерной сети
Все оборудование системы объединяется в единую компьютерную сеть Ethernet. Так как нагрузка на компьютерную сеть и задачи безопасности требуют высокой отказоустойчивости и высокой пропускной способности, в данном случае требуется организация отдельной компьютерной сети Ethernet для системы безопасности.
Для настройки системы и задания ее параметров на компьютер системного администратора бизнес-центра устанавливается программное обеспечение «Базовое ПО» PERCo-SN01 , «Администратор» PERCo-SM01 .
Организация учета рабочего времени для сотрудников администрации бизнес-центра и сотрудников арендаторов по их заявкам
На компьютере бухгалтера бизнес-центра устанавливается программное обеспечение «УРВ» PERCo-SM07 . Информация о времени прихода сотрудника на работу и ухода с работы сохраняются в памяти системы. Система сравнивает время присутствия сотрудника на рабочем месте с его индивидуальным графиком работы, выявляя опоздания и преждевременные уходы с работы.
В случае необходимости ответственный сотрудник вводит в систему оправдательные документы и наряды на сверхурочные работы. Табели по стандартным формам Т-12 и Т-13 формируются автоматически.
Организация центрального поста охраны
На компьютере дежурного охранника устанавливается программное обеспечение «Центральный пост» PERCo-SM13 . С помощью программного обеспечения создается графический план объекта с указанием всех технических средств защиты. План отображается на мониторе дежурного охранника. В случае возникновения тревожной ситуации устройства системы оповещают о тревоге. При срабатывании датчика охранной или пожарной сигнализации на монитор охранника автоматически выводится изображение с ближайших к датчику видеокамер. Охранник оценивает событие по выведенным на экран изображениям, отсеивая ложные тревоги и принимая решение о степени угрозы. Затем сотрудник осуществляет оперативное реагирование: дистанционно управляет оборудованием и привлекает внештатные силы реагирования.
Необходимое ПО
- «Базовое ПО» PERCo-SN01 , «Администратор» PERCo-SM01 устанавливается на компьютер системного администратора бизнес-центра
- «Персонал» PERCo-SM02 , «Бюро пропусков» PERCo-SM03 устанавливается на компьютер администратора офиса
- «Прозрачное здание» PERCo-SM15 устанавливается на компьютер руководителя бизнес-центра
- «УРВ» PERCo-SM07 устанавливается на компьютер бухгалтера бизнес-центра
- «Центральный пост» PERCo-SM13 устанавливается на компьютер дежурного охранника
Требования по установке оборудования
- Панель приемно-контрольная PERCo-PF01-01 устанавливается в помещении центрального поста охраны.
- Контроллеры PERCo-CL02 устанавливаются внутри помещений, рядом с дверью на высоте 2 метра.
- Считыватели PERCo-IR02 устанавливаются на высоте 1,3 метра рядом с дверью.
- Блоки внутренней индикации PERCo-AI01 устанавливаются внутри помещения над дверью.
- Во всех помещениях устанавливаются кнопки дистанционного открывания двери. Располагаются рядом с дверью на высоте 1 метр.
Оборудование
Оборудование | Кол-во |
PERCo-PF01 1-01 | 1 |
PERCo-PF01 1-02 | 4 |
PERCo-CL02 | 14 |
PERCo-IR02 | 3 |
PERCo-IR01 | 11 |
PERCo-AU01 | 3 |
PERCo-AI01 | 3 |
PERCo-KT02 | 2 |
PERCo-IC01 | 2 |
БИРП 12/5А | 15 |
Камера видеонаблюдения KT&C KPC-510D | 29 |
Камера видеонаблюдения WAT-300DH | 5 |
IP видео сервер A-linking 7910 | 34 |
Извещатель пожарный дымовой APOLLO 55000-620 | 101 |
Извещатель пожарный ручной APOLLO 55000-905 | 15 |
Свето-звуковой оповещатель «Молния» | 9 |
Извещатель охранный объемный «Фотон 12» | 35 |
Извещатель ДРС «Арфа» | 14 |
Кнопки ДУ | 14 |
Замок электромагнитный ML 500 | 1 |
Замок электро механический | 13 |
Коммутатор BaseLine Switch 2016 10/100 | 2 |
Базовое ПО | 1 |
Администратор | 1 |
Бюро пропусков | 2 |
Прозрачное здание | 1 |
Персонал | 1 |
УРВ | 1 |
Центральный пост | 1 |
Дисциплинарные отчеты | 1 |
Видеонаблюдение | 1 |
Безадресные системы ОПС являются самыми распространенными и доступными из перечисленных, в случае срабатывания пожарного извещателя сигнализация на пульте управление отобразит сообщение о возгорании по всему шлейфу.
Адресные системы являются более прогрессивными и позволяют более гибко настраивать режим работы пожарной сигнализации учитывающий специфику помещения, уровень помех и определять место возгорания с точностью до извещателя и при этом отсекать ложные срабатывания.
Устанавливаемые системы
Что мы предлагаем:
Компания Гран При предлагает комплекс услуг по обеспечению противопожарной защиты Вашего объекта. Используя проверенные и эффективные решения, мы осуществляем монтаж пожарной сигнализаци в строгом соответствии с установленными требованиями и стандартами. При этом проектирование пожарной сигнализации выполняется с учетом всех особенностей объекта.В комплекс услуг также входит сервисное обслуживание пожарной сигнализации , которое включает проведение регламентных работ согласно нормам ТО-1 и ТО-2, ремонтные работы. Системы пожарной сигнализации, от Компании Гран При станут отличной гарантией безопасности Вашего объекта!