Renoviranje stanova u novoj zgradi, glavne faze dorade prostora. Primjer procjene za obnovu prostora, važne točke pri izradi Primjer procjene za obnovu stana s materijalima
Baš kao što kazalište počinje s vješalicom, svaka obnova počinje s predračunom. Nije bitno radi li se o renoviranju cijele kuće, jedne sobe ili kupaonice, procjena je jednostavno bitna. Pogotovo kada je u pitanju zapošljavanje profesionalni graditelji.
U ovom članku ćemo pogledati kako pravilno sastaviti procjenu za renoviranje stana, kao i koje značajke treba uzeti u obzir prilikom izrade.
Što je procjena?
Procjena je popis svih potreban rad, potrebno za postizanje cilja. U u ovom slučaju renoviranje stana. Ovim dokumentom specificiraju se parametri potrebnih radova, cijena radova, kao i količina i cijena materijala i pratećih usluga za njihovu isporuku.
Procjena je neophodna bez obzira na to radite li popravke sami ili angažirate profesionalne graditelje. Omogućuje vam da odredite proračun za buduće popravke i usporedite ga sa svojim mogućnostima. Bez toga postoji velika vjerojatnost da jednom kada započnete renoviranje, možda ga nikada nećete završiti. A sve zato što je nestalo novca ili je previđen obvezan rad.
Tko radi procjenu?
Najbolje je napraviti procjenu za obnovu stana ili privatne kuće povjerite profesionalcu. Zahvaljujući svom velikom iskustvu, stručnjaci znaju sve zamršenosti procesa, kao i koje zamke treba izbjeći. Osim toga, gotovo napamet pamte sve koeficijente za cijene iz tehničkog dijela, cjelokupni regulatorni okvir.
U pravilu, većina timova za popravke priprema vlastite procjene prije popravaka. To kupcu omogućuje uštedu vremena i oslobađanje od nepotrebnih glavobolja. Međutim, ako želite, možete sami napraviti procjenu.
Usluge profesionalnog stručnjaka za kontrolu kvalitete gradnje pomoći će smanjiti ukupne troškove prema procjeni.
U nastavku možete saznati više o tome kako izraditi vlastitu procjenu.
Pravila za izradu procjena
Samostalno sastavljanje procjene prilično je mukotrpan proces, ali u tome nema ništa komplicirano. Naravno, dokument mora sadržavati volumen, cijene obrtnika i potrebne građevinske materijale. Međutim, nije sve tako jednostavno. Proračun uključuje unos tri glavne kategorije troškova. Ove kategorije uključuju izravne troškove, režijske troškove i procijenjenu dobit.
Izravni troškovi glavna su troškovna stavka u predračunu. Ova kategorija uključuje troškove građevinskog materijala, plaće radnika, kao i troškove povezane s radom građevinskih mehanizama i strojeva. Posljednja točka je posebno relevantna ako govorimo o izradi procjene za popravke Završni radovi objekt nekretnine. Na temelju troška izravnih troškova pretpostavlja se iznos režijskih troškova. Obično je riječ o iznosu u rasponu od 12-23%, ali uz značajna odstupanja za pojedine vrste poslova.
Idi na kategoriju režijski troškovi uključuju sredstva koja se koriste za osiguranje radnih uvjeta i organizaciju procesa popravka. Takvi troškovi uključuju troškove dostave i istovara materijala, rad selidbe, troškove odvoza smeća i čišćenja stanova. To također uključuje troškove održavanja opreme i naknade za aktivnosti dobavljača i poslovođe.
Procijenjena dobit predstavlja sredstva namijenjena podmirenju troškova ugovornih organizacija za razvoj proizvodnje i materijalno poticanje radnika. Procijenjena dobit je normativni dio troška građevinskih proizvoda i ne odnosi se na trošak rada. U kombinaciji s izravnim troškovima, režijski troškovi postaju osnova za izračun procijenjene dobiti, koja obično iznosi 8-12% ovog iznosa, ali može biti i znatno veća.
Prilikom sastavljanja procjene, trebali biste uzeti u obzir ispravan redoslijed njegove kompilacije. Svi izračuni prema procjeni provode se u strogo definiranom redoslijedu i provode se u svakoj fazi popravci odvojeno:
- U prvoj fazi trebali biste izračunati troškove demontažnih radova.
- Zatim se izračunava ukupni trošak građevinski radovi. Istodobno, procjena komunikacijskih radova izračunava se zasebno.
- Na kraju se radi procjena završnih radova na stropovima, zidovima i podovima.
U pravilu se izračun popravnih građevinskih radova provodi za pojedinačne prostorije: kupaonicu, WC, dnevni boravak, kuhinju i tako dalje.
Pri proračunu potrebe za građenjem i završni materijali potrebno je izračunati sva područja i izmjeriti perimetre površina koje se popravljaju i uzeti u obzir stope potrošnje, koje svaki materijal može imati svoje; obično su naznačene na pakiranju. Procjenitelj također mora uzeti u obzir da rad na neravnim površinama ili s tapetama, čiji uzorak zahtijeva spajanje, povećava utrošak materijala, što se također treba odraziti na predračun.
Izračun procjene
Sada kada smo se pozabavili glavnim kategorijama troškova, možemo prijeći na izradu same procjene. U samom jednostavna verzija Možete uzeti jednostavan list papira i napraviti stol na njemu. Osim, nacrtati procjene može se obaviti i na računaluŠtoviše, za njihovo izračunavanje mogu se koristiti specijalizirani programi. Među ovim programima možemo istaknuti: “Grand Estimate”, “Turbo Estimator” i “SmetaWizard”.
U ovom ćemo se slučaju usredotočiti na najjednostavniju opciju s listom papira ili tablicom u uređivaču teksta. Prije svega, trebate podijeliti list u stupce prema kategorije:
- Vrsta rada;
- Količina;
- Jedinična cijena;
- Ukupni iznos.
Izravni troškovi grupirani su u tabličnom dijelu prema nazivima konstrukcijskih elemenata za čiji su popravak namijenjeni. Režijski troškovi i planirane uštede uključeni su u procjenu u posebnim odjeljcima.
U nastavku navodimo cijeli popis nadolazećih operacija. U tom slučaju trebate izračunati kvadraturu prostorije, opseg prostorije ili površinu jednog zida ili stropa. Dobivenu brojku pomnožimo s cijenama i dobijemo zbroj za svaki redak. Zbrajamo ukupne iznose i dobivamo iznos koji ćete platiti majstorima.
Da bismo izračunali ukupne troškove materijala, uz svaki redak označavamo potrebne materijale i njihov trošak. Napravite poseban popis troškova potrebnog građevinskog materijala, navodeći količine i cijene.
U tablici je bolje napisati ne samo opći naziv - na primjer, "kit" ili "tapeta", već također navesti marku, naziv i boju proizvoda. To će vam omogućiti točniju navigaciju prilikom kupnje i navesti konkretniju cijenu.
Zbrajamo troškove rada i materijala. Kao rezultat toga dobivamo približnu cijenu popravka. Primljenom iznosu pribrajamo nepredviđene troškove za potrošni materijal, alate, dostavu, transport i druge povezane troškove.
Napravite ovaj jednostavan izračun, moći ćete unaprijed izračunati nadolazeće troškove. A ako sredstva nisu dovoljna, tada možete uštedjeti na troškovima materijala - kupiti jeftinije tapete, podove, postolje itd. Ili pokušajte pregovarati s obrtnicima da smanje cijene.
Uzorak
Ispod ćete pronaći gotove procjene za renoviranje stanova za jednosobne, dvosobne i trosobni stanovi, kao i cjenik završne obrade stanova po sistemu ključ u ruke.
Ako vam treba predračun za adaptaciju stana, onda možete pogledati primjer (uzorak) kako bi to trebalo izgledati. Ovaj odjeljak predstavlja stvarnu procjenu remont izradila naša tvrtka.Imajte na umu o čemu ovisi trošak procjene za renoviranje stana:
.
ovisno o vrsti kuće- na primjer, procjena za popravke u novoj zgradi od panela ili monolita
.
od izvornog stanja stana- potrebna je demontaža stari ukras ili ne, te opseg demontaže
.
od zidnog materijala- beton je skuplji od cigle, jer ga je teže udarati čekićem
.
ovisno o broju soba- što više soba, to je skuplje, zbog većeg broja električnih priključaka
.
od prostora stana- što je površina veća, to je niža cijena po metru, jer se skupi vodoinstalaterski/električarski radovi prostiru na većoj površini
.
od troškova dorade- slikanje je skuplje od tapeta, laminat je jeftiniji od punog drveta
Osim toga, postoji još mnogo parametara koji utječu na njegovu cijenu; naš procjenitelj će vam ih detaljno ispričati kada se nađemo u vašem stanu. Predračun za stan uključuje i foto snimanje kako izgleda nakon renoviranja. Foto sesiju možete otvoriti klikom na karticu Fotografije.
Sve cijene vrijede na trenutni datum. Detaljne cijene možete pronaći na stranici Cijene. Prosječna cijena naših usluga kreće se od 6500-7500 rubalja po m2.
Kako koristiti pretraživanje procjene
Na kartici Parametri stana- Možete vidjeti površinu pojedinačnih prostorija, visinu stropa, prisutnost prozorskih jedinica itd.
Na kartici Izbor završnih obrada- Vidite sve vrste radova koji su izvedeni na ovom stanu: zvučna izolacija, elektro, grubi radovi, vodoinstalaterski itd.
Kartice: Mogućnosti, Završna obrada, Fotografije izvrstan su dodatak detaljnoj procjeni. Vizualno možete dodirnuti i vidjeti kako izgleda implementacija procjene u stvarnost. Ako želite naručiti popravke od nas, tada ćete morati reći našem procjenitelju za sav ovaj posao, sobu po sobu.
Kako pripremiti predračun
Procjena obnove stana glavni je dokument za izračun obujma i troškova popravaka planiranih za provedbu. Komponirati građevinska procjena Najbolje je pozvati procjenitelja na mjesto. Naravno, moguće je izračunati standardnu procjenu na temelju dizajnerskog projekta, ali ova se procjena obično ispostavlja vrlo približnom, odstupanje je 10% ili više.
Procjenu izrađuje procjenitelj na temelju radnih nacrta, pa se stoga odlikuje visokom točnošću. Sve cijene na temelju kojih se formira trošak rada u predračunu prikazane su na našoj web stranici. Ako nakon izrade predračuna, tijekom procesa rada, kupac ne promijeni svoj zadatak popravka, procijenjeni trošak se neće promijeniti.
Proračun grubih materijala
Ostali čimbenici koji utječu na trošak
Sastavni dio Predračun je Specifikacija - obračun potrebnih okvirnih materijala za svaku vrstu radova. Potrošnja grubih materijala izračunava se u skladu sa standardima za njihov otpis, koji su preuzeti iz uputa proizvođača ili iz SNiP-ova. Za izračun debljine slojeva estriha, žbuke, ljepila za pločice provodimo posebna mjerenja na licu mjesta.
Popust na predračun 35%
- 00 dana
- 00 sati
- 00 min.
- 00 sek.
Ne
pretplata
Jamčiti
3 godine
Sporazum
sa LLC "Prestige"
Besplatno
izračun procjene
Svi se povremeno suočavamo s potrebom popravka i uređenja stana. Prvo moramo odlučiti želimo li samo ažurirati sobu ili je potpuno promijeniti izgled? Nakon toga procjenjujemo svoje financijske mogućnosti. Također morate odabrati stil stana; za to pregledavamo fotografije na web stranici ili u časopisima. Stil bi trebao odražavati karakter vlasnika i pokazati ukus. Odlučujemo se za boju zidova i stropa. Kombinacija boja treba biti skladna. Ako je moguće, bolje je obnoviti cijeli stan. Nakon renoviranja ostaje previše krhotina i prljavštine.
Potrebno je sastaviti glavne faze popravka ukupni plan stanovi s veličinama prozora i vrata. Kupnja materijala i alata ovisi o tome koliko je pravilno sastavljen plan rada. Potrebno je odrediti datume početka i završetka popravka kako se ne bi povlačio mjesecima.
Popravak počinje samim prljavim robotima: zamjenom prozora, uklanjanjem okviri vrata, pregrade za elektroinstalacije, utičnice i sklopke, skidanje starih tapeta, krečenje, žbuka. Demontaža stare pločice u kupaonici, kupaonici i kuhinji. Nakon toga, ako je potrebno, demontiramo cijevi.
Proces preuređenja započinjemo s kupaonicom i kuhinjom. Prilikom renoviranja prostora ostaje najviše prljavštine i prašine. Na izravnate zidove postavljamo pločice. Lako se čisti i nezamjenjiv je za mokre prostorije. Odmah rješavamo pitanje zamjene kade, wc školjke i umivaonika. Zatim renoviramo sve sobe jednu po jednu, počevši od one najudaljenije. Popravak hodnika obavlja se zadnji.
Najviše radno intenzivna i monotona vrsta posla je kit. Postoje mnoge vrste početnih i završnih kitova. Ako se zidovi moraju puno izravnati, tada se faza žbukanja produžuje. Debeli sloj se suši sporije. Za jače prianjanje kita na površinu, zidovi i strop su prethodno premazani temeljnim premazom. Nakon potpunog sušenja nanesite završni kit. Glatke površine zidova i stropova glavna su stvar za pravilno obavljen rad.
Kvaliteta poda stana ovisi o estrihu. Klasični estrih možete napraviti od cementno-pješčanog morta. S razvojem tehnologija popravaka počelo se koristiti i samonivelirajuće podno izravnavanje. Ako imate stan u prizemlju, tada će grijani pod postati odlično rješenje. Na tržištu se nudi mnogo vrsta podnice: parket, laminat, linoleum itd. Bilo koji od njih može se postaviti na ravni pod.
Slikarski radovi izvode se tek nakon konačnog sušenja stropova, zidova i podnih estriha. Nakon toga krečimo ili bojimo strop. Zatim instaliramo unutarnje pregrade ili vrata. Posebnu pažnju posvećujemo odabiru i postavljanju tapeta. Dizajn tapeta može podržati svaki koncept renoviranja, a pravilno lijepljenje tapeta osnova je za kreiranje interijera stana. Na kraju, postavljamo lajsne, obloge, vodovod i dekor.
Redoslijed radova je određen. Sada nekoliko riječi o kupnji i isporuci materijala. Materijali su glavna rashodovna stavka. Početni i završni kit, temeljni premaz, boja na bazi vode a tapeta je prikladna za zidove i stropove. Za pod morate odabrati odgovarajuću oblogu i materijal za estrih. Za kupaonicu, kuhinju i WC trebat će vam pločice, ljepilo i fuga. Svakako je potrebno zamijeniti slavine u kupaonici i kuhinji. Potrebno je točno izračunati količinu tapeta i obloženih pločica, budući da boja može varirati u različitim serijama.
Ako unajmite graditelje, ne morate brinuti o alatima; oni radije rade sa svojim zalihama. Morat ćete kupiti kistove i par lopatica. Ako ćete sami obnoviti stan, trebali biste se unaprijed pobrinuti za građevinske alate. Moderni materijali zahtijevati specijalni alati. Skupi su za kupnju, pa ih iznajmite.
Prilikom izračunavanja potrošnje bilo kojeg materijala potrebno je saznati područje na koje će se nanositi i pomnožiti taj broj s utroškom. I ne zaboravite dodati 10% svojim izračunima za količinu materijala. Napravite procjenu. Ako se odlučite promijeniti kupaonicu i WC, dodajte njihov trošak svojim ukupnim izdacima. Ako ste nešto zaboravili, nema problema. Građevinske trgovine imaju sve što vam treba. Morate imati rezervu novca od najmanje 30% iznosa izračunatog prema predračunu, jer će tijekom popravka uvijek biti neplaniranih troškova.
Ako živite u stanu koji se renovira, preuređujte svaku sobu zasebno. Popravke možete obaviti sami ili unajmiti izvođača radova, ali upamtite da mnogi od gore navedenih poslova zahtijevaju određene kvalifikacije. Ako prije niste žbukali, mazali podove ili postavljali pločice, onda je bolje da ne trošite energiju na rad i novac na materijale. Bit će jeftinije angažirati profesionalce. U svakom slučaju, dvostruka stakla mora ugraditi specijalizirana tvrtka. Isto vrijedi i za prednja vrata. Budite oprezni s modnim preuređenjem stana. Nemojte oštetiti nosive zidove.
Predračun za adaptaciju jednosobnog stana 44 m2.
| № | Naziv radova | Jedinica iz. | Kol | Cijena po jednom. | Ukupna cijena |
|---|---|---|---|---|---|
| Demontažni radovi | |||||
| 1 | Kompleks demontažnih radova | m2 | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Iznositi smeće | Kompleks | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | Ukupno: | 13920 | |||
| Radovi na stropovima (završni radovi) | |||||
| 1 | Temeljni premaz za strop | m2 | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Grundiranje betonskim kontaktom | m2 | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Stropna žbuka do 3 cm. | m2 | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Stropni kit za bojanje (2 sloja) | m2 | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Brušenje stropova | m2 | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Bojanje stropa bojom na bazi vode | m2 | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Montaža stropno postolje na ljepilo (filt) | dužni metri | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | Ukupno: | 46932 | |||
| Radovi na zidovima (završni radovi) | |||||
| 1 | Žbukanje zidova pomoću pravila (bez svjetionika) | m2 | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Zidni kit | m2 | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Ugradnja perforiranog kuta | dužni metri | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Brušenje zidova | m2 | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Hidroizolacija zidova | m2 | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Premazivanje zidova akrilnim temeljnim premazom (2 puta) | m2 | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Grundiranje zidova s betonskim kontaktom | m2 | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Montaža pregradnih zidova od blokova žljebova, blokova s perom i utorom | m2 | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Lijepljenje tapeta bez podešavanja uzorka | m2 | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Oblaganje zidova | m2 | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Fugiranje fuga na pločicama | m2 | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Obrezivanje pločica | dužni metri | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Ugradnja ukrasnog kuta | dužni metri | 5 | 48 | 240 |
| 14 | Ukupno: | 101283 | |||
| Podni radovi (završni radovi) | |||||
| 1 | Hidroizolacija poda | m2 | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Premazivanje poda betonskim kontaktom | m2 | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Ugradnja prigušne trake | dužni metri | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | Estrih s mješavinom cementa i pijeska do 5 cm | m2 | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Polaganje podloge | m2 | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Polaganje laminata u ravnoj liniji | m2 | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Obrezivanje laminata | dužni metri | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Postavljanje šperploče na podu ispod linoleuma, parketa | m2 | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Postavljanje pločica na pod | m2 | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Fugiranje fuga na pločicama | m2 | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Obrezivanje pločica | dužni metri | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | Linoleum, tepih | m2 | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Ugradnja metalnog praga | dužni metri | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Ugradnja plastičnog postolja | dužni metri | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | Ukupno: | 40461 | |||
| Elektroinstalacijski radovi | |||||
| 1 | Polaganje energetskih kabela prema mjestu utičnica, polaganje uzemljenja, polaganje slabih strujnih kabela, postavljanje utičnica, razvodnih kutija, postavljanje i montaža slabih strujnih i energetskih ploča, zidna galanterija, ispitivanje | Kompleks radova | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | Ukupno: | 17500 | |||
| Vodoinstalaterski radovi | |||||
| 1 | Ugradnja filtera za pročišćavanje vode, ugradnja sustava protiv curenja vode, ugradnja kanalizacije, ugradnja vodoopskrbnih trasa, ugradnja akumulacijskog bojlera, ugradnja ispusta za toplu vodu, hladnu vodu, zavarivanje armatura, zatvaranje | Kompleks radova | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Ugradnja kade s oblogom | PC. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Izrada sanitarnih ormarića od gipskartonskih ploča (cijena ovisi o veličini) | PC. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Ugradnja WC-a (podna montaža) uključujući dovod vode | PC. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | Ukupno: | 20860 | |||
| Stolarski radovi | |||||
| 1 | Ugradnja jednodijelnih vrata: ugradnja okvira, krila, umetanje šarki | PC. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Platband uređaj | dužni metri | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Umetak ručke za zasun | PC. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | Ukupno: | 5700 | |||
| Pomoćni radovi | |||||
| 1 | Materijali za podizanje | kompleks | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | Ukupno: | 7000 | |||
| 3 | Ukupno za posao: | 253656 | |||
* Cijene navedene na web stranici nisu javna ponuda (članak 435. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Vjerojatno svi koji sami započnu popravke stvarno žele znati koliko će to koštati u novčanom smislu. Beskorisno je trčati prijateljima po savjet: svatko ima drugačije ideje, svoje ciljeve i potrebe. Netko, težeći europskim standardima, izdvaja pozamašne svote za ovo zadovoljstvo, uključujući i troškove cjelokupnog kupljenog namještaja i električnih uređaja. Neki ljudi su zadovoljni skromnim, ekonomičnim renoviranjem bez dodataka ili troškova. Stoga će procjena za renoviranje stana biti drugačija za sve..
Budžetiranje je bitno Prva razina bilo kakve popravke
Zašto je zapravo potrebna ova dosadna računovodstvena aktivnost - izrada procjene budućih troškova i može li se nekako bez toga?
Procjena troškova popravka je prvi i obvezni uvjet od kojeg morate krenuti u renoviranje stana.
Dopušta:
- Odredite svoje financijske mogućnosti i vrstu popravka koja vam odgovara.
Uostalom, kao što znate, svi su krivi za "Manilovljeve" planove - grandiozne planove koje kvari ili naša lijenost, strah od vlastite kreativne inicijative i banalni nedostatak novca.
Saznanje da ste sve dobro izračunali i da imate dovoljno novca za sve što ste planirali ulivat će vam samopouzdanje - Dovršite svoj ambiciozni projekt bez prisilnih odgoda zbog financijskih poteškoća
- Usporedite iznos troškova koje ste osobno povukli s standardne procjene za slične vrste popravaka
Cjenik tvrtke vam u biti pokazuje iznos novca koji ćete uštedjeti odbijanjem profesionalne usluge usluge popravka i građenja.
Vidjevši ovu vrlo primjetnu razliku, osjetit ćete ozbiljan val entuzijazma i sjesti za enciklopediju domaćeg majstora.
Nakon završene škole za popravke više nećete trebati usluge skupih servisa za popravke.
Dakle, kako napraviti vlastitu procjenu??
Uzorci procjena za popravke
Profesionalni cjenik može se razlikovati od vašeg:
Cjenik tvrtke obično označava trošak obavljenog posla sa sažetkom brojki.
Na primjer, ovako izgleda ogledna procjena za renoviranje kuhinje:
Predračun za renoviranje kuhinje izrađuje servis za popravke Ako tvrtka kupuje materijal na zahtjev kupca, tada se trošak materijala dodaje trošku.
Procjena sastavljena za samostalne popravke mora uključivati:
- Troškovi za Građevinski materijali(i grubo i završno)
- Troškovi građevinskih alata i pričvrsnih elemenata koje je potrebno kupiti
- Troškovi dostave:
prijevoz, rad utovarivača
Primjer takve procjene prikazan je na donjoj slici:
Osim troškova materijala, neovisna procjena može uključivati i troškove prijevoza Što još može biti uključeno u procjenu?
Opći troškovnik može uključivati i trošak rada profesionalnih obrtnika..
Rijetko tko to uspije napraviti sam u svim fazama, a tome ne treba težiti jer će inače postati svojevrsna manija, pa ćete se do kraja dana morati potpuno posvetiti popravcima , zaboravljajući na svoj omiljeni rad, odmor i zabavu.
Samopopravak postaje neisplativ ako:
- Trošak građevinskih alata je preskup i malo je vjerojatno da će vam trebati nakon završetka popravka.
- Posao je previše nezdrav ili radno intenzivan i zahtijeva visoku vještinu
Morate trezveno procijeniti što je isplativije:
- Kupiti brusilica za parket, plinska boca za ugradnju rastezljivi strop, Stroj za zavarivanje ili se obratite profesionalcima:
strugač, monter stropova, zavarivač metalnih konstrukcija - Trebam li kupiti vreće pijeska i cementa, mješalicu za beton (kao alternativa beskonačnom višednevnom miješanju smjese u lavoru) ili kupiti gotov beton i izliti estrihom sve podove i zidanje opekom za jedan dan
- Trebate li se ugušiti otrovnim parama lakova i boja ili platiti slikaru za rad?
- Trebam li ga sama napraviti? metalno-plastični prozori ili naručite gotove dvostruke prozore
Gdje započeti s proračunom?
Primjeri proračuna materijala
- iz ukupna površina zidovi (S art.) oduzeti S prozor i vrata i S kuhinjska pregača
- rezultirajuća S radna površina podijeljena je sa S jednog valjka (obično oko 5 m²)
- Vrijednost se zaokružuje na najbliži cijeli broj i dodaje se kolut za rezervu:
Zaliha je neophodna, jer se lijepljenje izvodi kombiniranjem uzorka koji ima ponavljanje (ponavljanje) - Područje padina koje se dodaje površini zidova
- Razina zidova pomoću razine
- Približna debljina sloja žbuke koji se nanosi
Da biste odredili koliko rola tapeta trebate kupiti za kuhinju:
Točniji i ekonomičniji izračun - duž perimetra i po broju platna.
Znajući potrošnju Knaufa po 1 m² s, recimo, milimetarskim slojem, možete izračunati njegovu ukupnu količinu.
Knauf se također uzima s rezervom, jer se skuplja i često se nanosi u više slojeva.
Za nanošenje završnog sloja koristi se završna žbuka..
Odabir, mjerenja i izračuni mogu potrajati, ali to se mora učiniti, inače postoji rizik da se uzme previše materijala, ili (još gore) premalo. Morat ćete ponovno otići u trgovinu, a nije činjenica da će na zalihama biti tapeta, obloga ili pločica iste boje i uzorka.
Kako bi se pojednostavili izračuni troškova, razvijeni su posebni programi kalkulatora.
Dakle, procjena za renoviranje stana može se sastaviti danas bez puno mentalnih poteškoća, brzo i točno.
Video: Kako napraviti procjenu
