Dzīvokļu remonts jaunbūvē, telpu apdares galvenie posmi. Telpu renovācijas tāmes piemērs, svarīgi punkti sastādot Dzīvokļa remonta ar materiāliem tāmes piemērs
Tāpat kā teātris sākas ar pakaramo, jebkurš remonts sākas ar tāmi. Nav svarīgi, vai mēs runājam par visas mājas, vienas istabas vai vannas istabas remontu, tāme ir vienkārši svarīga. It īpaši, ja runa ir par pieņemšanu darbā profesionāli celtnieki.
Šajā rakstā apskatīsim, kā pareizi sastādīt dzīvokļa remonta tāmi, kā arī kādas īpašības jāņem vērā, to sastādot.
Kas ir tāme?
Tāme ir visu saraksts nepieciešamo darbu, nepieciešams mērķa sasniegšanai. IN šajā gadījumā dzīvokļa remonts. Šajā dokumentā ir norādīti nepieciešamā darba parametri, darbu izmaksas, kā arī materiālu un saistīto pakalpojumu daudzums un izmaksas to piegādei.
Tāme ir nepieciešama neatkarīgi no tā, vai remontdarbus veicat pats vai nolīgst profesionālus celtniekus. Tas ļauj noteikt budžetu turpmākajiem remontdarbiem un salīdzināt to ar savām iespējām. Bez tā pastāv liela varbūtība, ka, tiklīdz esat sācis renovāciju, jūs to nekad nepabeigsit. Un viss tāpēc, ka nauda beidzās vai obligātais darbs tika ignorēts.
Kas sastāda tāmi?
Vislabāk ir sastādīt tāmi dzīvokļa vai privātmājas remontam uzticiet to profesionālim. Pateicoties lielajai pieredzei, speciālisti zina visas procesa sarežģītības, kā arī to, no kādām kļūmēm ir jāizvairās. Turklāt viņi gandrīz no galvas atceras visus cenu koeficientus no tehniskās daļas, visa normatīvā regulējuma.
Parasti lielākā daļa remontdarbu brigāžu pirms remonta sagatavo paši savas tāmes. Tas ļauj klientam ietaupīt laiku un atbrīvot viņu no nevajadzīgām galvassāpēm. Tomēr, ja vēlaties, varat veikt tāmi pats.
Profesionāla būvniecības kvalitātes kontroles eksperta pakalpojumi palīdzēs samazināt kopējās izmaksas atbilstoši tāmei.
Tālāk varat uzzināt vairāk par to, kā izveidot savu tāmi.
Noteikumi tāmju sastādīšanai
Paša tāmes sastādīšana ir diezgan rūpīgs process, taču tajā nav nekā sarežģīta. Protams, dokumentā jābūt norādītam apjomam, amatnieku cenām un nepieciešamajiem būvmateriāliem. Tomēr ne viss ir tik vienkārši. Budžeta plānošana ietver trīs galveno izdevumu kategoriju ievadīšanu. Šajās kategorijās ietilpst tiešās izmaksas, pieskaitāmās izmaksas un paredzamā peļņa.
Tiešie izdevumi ir galvenā izmaksu pozīcija tāmē. Šajā kategorijā ietilpst būvmateriālu izmaksas, strādnieku algas, kā arī izmaksas, kas saistītas ar būvniecības mehānismu un mašīnu ekspluatāciju. Pēdējais punkts ir īpaši būtisks, ja mēs runājam par remonta tāmes sastādīšanu Apdares darbi nekustamā īpašuma objekts. Pamatojoties uz tiešo izmaksu izmaksām, tiek pieņemts pieskaitāmo izmaksu apjoms. Parasti mēs runājam par summu 12-23% robežās, bet ar ievērojamām novirzēm noteiktiem darbu veidiem.
Dodieties uz kategoriju pieskaitāmās izmaksas iekļauti līdzekļi, kas izlietoti darba apstākļu nodrošināšanai un remonta procesa organizēšanai. Šādos izdevumos ietilpst materiālu piegādes un izkraušanas izmaksas, pārcēlāju darbs, atkritumu izvešanas un dzīvokļa uzkopšanas izmaksas. Tas ietver arī aprīkojuma uzturēšanas izmaksas un maksas par piegādātāja un meistara darbību.
Paredzamā peļņa ir līdzekļi, kas paredzēti, lai segtu līgumorganizāciju izmaksas par ražošanas attīstību un darbinieku materiālo stimulu. Paredzamā peļņa ir būvizstrādājumu izmaksu normatīvā daļa un neattiecas uz darbu izmaksām. Apvienojumā ar tiešajām izmaksām pieskaitāmās izmaksas kļūst par pamatu paredzamās peļņas aprēķināšanai, kas parasti ir 8-12% no šīs summas, bet var būt arī daudz lielāka.
Sastādot tāmi, jāņem vērā pareiza tā sastādīšanas secība. Visi aprēķini saskaņā ar tāmi tiek veikti stingri noteiktā secībā un tiek veikti katrā posmā remontdarbi atsevišķi:
- Pirmajā posmā jums jāaprēķina demontāžas darbu izmaksas.
- Tālāk tiek aprēķinātas kopējās izmaksas Būvniecības darbi. Tajā pašā laikā komunikāciju darbu tāme tiek aprēķināta atsevišķi.
- Visbeidzot tiek sastādīta tāme apdares darbiem pie griestiem, sienām un grīdām.
Parasti remontdarbu aprēķins tiek veikts atsevišķām telpām: vannas istabai, tualetei, viesistabai, virtuvei utt.
Aprēķinot būvniecības nepieciešamību un apdares materiāli nepieciešams aprēķināt visas platības un izmērīt remontējamo virsmu perimetrus un ņemt vērā patēriņa rādītājus, kas katram materiālam var būt savi tie parasti ir norādīti uz iepakojuma. Tāmētājam jāņem vērā arī tas, ka, strādājot uz nelīdzenām virsmām vai ar tapetēm, kuru raksts ir jāsavieno, palielinās materiālu patēriņš, kas arī jāatspoguļo tāmē.
Tāmes aprēķins
Tagad, kad esam tikuši galā ar galvenajām izmaksu kategorijām, varam pāriet pie pašas tāmes sastādīšanas. Pašā vienkārša versija Jūs varat paņemt vienkāršu papīra lapu un izveidot uz tās galdu. Turklāt, sastādīt aplēses var izdarīt arī datorā Turklāt to aprēķināšanai var izmantot specializētas programmas. Starp šīm programmām mēs varam izcelt: "Grand Estimate", "Turbo Estimator" un "SmetaWizard".
Šajā gadījumā mēs koncentrēsimies uz vienkāršāko iespēju ar papīra lapu vai tabulu teksta redaktorā. Pirmkārt, jums vajadzētu sadalīt lapu kolonnās atbilstoši kategorijas:
- Darba veids;
- Daudzums;
- Vienības cena;
- Kopējā summa.
Tiešās izmaksas tiek grupētas tabulas sadaļā atbilstoši to konstrukcijas elementu nosaukumiem, kuru remontam tās ir paredzētas. Pieskaitāmās izmaksas un plānotie ietaupījumi ir iekļauti tāmē atsevišķās sadaļās.
Zemāk mēs norādām visu gaidāmo operāciju sarakstu. Šajā gadījumā jums ir jāaprēķina telpas kvadrātmetri, telpas perimetrs vai vienas sienas vai griestu laukums. Mēs reizinām iegūto skaitli ar cenām un iegūstam katras rindas kopējo summu. Mēs saskaitām kopsummas un iegūstam summu, ko maksāsiet meistariem.
Lai aprēķinātu materiālu kopējās izmaksas, mēs norādām katrā rindā nepieciešamie materiāli un to izmaksas. Izveidojiet atsevišķu sarakstu ar nepieciešamo būvmateriālu izmaksām, norādot daudzumus un cenas.
Tabulā labāk ir ierakstīt ne tikai vispārīgu nosaukumu - piemēram, “tepe” vai “tapetes”, bet arī norādīt produkta zīmolu, nosaukumu un krāsu. Tas ļaus precīzāk orientēties iepērkoties un norādīt konkrētāku cenu.
Mēs saskaitām darbu un materiālu izmaksas. Rezultātā mēs iegūstam aptuvenās remonta izmaksas. Saņemtajai summai pieskaitām neparedzētas izmaksas par palīgmateriāliem, instrumentiem, piegādes transportu un citus saistītos izdevumus.
Veicot šo vienkāršo aprēķinu, jūs jau iepriekš varēsiet izdomāt gaidāmos izdevumus. Un, ja līdzekļu nepietiek, tad varat ietaupīt uz materiālu izmaksām - iegādāties lētākas tapetes, grīdas segumus, grīdlīstes utt. Vai arī mēģiniet vienoties ar amatniekiem, lai samazinātu cenas.
Paraugs
Zemāk atradīsiet gatavas tāmes dzīvokļu remontdarbiem vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi, kā arī dzīvokļu pabeigtās apdares cenrādis.
Ja nepieciešama tāme dzīvokļa remontam, tad var apskatīt piemēru (paraugu), kā tam vajadzētu izskatīties. Šajā sadaļā ir parādīta faktiskā aplēse kapitālais remonts izgatavots mūsu uzņēmumā.Lūdzu, ņemiet vērā, no kā ir atkarīga dzīvokļa renovācijas tāmes izmaksas:
.
atkarībā no mājas veida- piemēram, paneļu vai monolītas jaunbūves remonta tāme
.
no dzīvokļa sākotnējā stāvokļa- nepieciešama demontāža veca dekorācija vai ne, un demontāžas apjoms
.
no sienas materiāla- betons ir dārgāks nekā ķieģelis, jo to ir grūtāk āmurt
.
atkarībā no istabu skaita- jo vairāk istabu, jo dārgāk, jo ir lielāks elektrisko punktu skaits
.
no dzīvokļa platības- jo lielāka platība, jo zemāka cena par metru, jo dārgie santehnikas/elektriķa darbi tiek sadalīti lielākā platībā
.
no apdares izmaksām- krāsošana ir dārgāka nekā tapetes, lamināts ir lētāks nekā masīvkoks
Turklāt ir daudz vairāk parametru, kas ietekmē tā izmaksas, mūsu tāmētājs jums par tiem pastāstīs sīkāk, kad tiksimies jūsu dzīvoklī. Dzīvokļa tāmē iekļauta fotosesija, kā tas izskatās remonta rezultātā. Fotosesiju var atvērt, noklikšķinot uz cilnes Fotogrāfijas.
Visas cenas ir spēkā pašreizējā datumā. Detalizētas cenas var atrast cenu lapā. Mūsu pakalpojumu vidējās izmaksas svārstās no 6500-7500 rubļiem par m2.
Kā izmantot aprēķinu meklēšanu
Uz cilnes Dzīvokļa parametri- Jūs varat redzēt atsevišķu telpu platību, griestu augstumus, logu bloku esamību utt.
Uz cilnes Apdares izvēle- Jūs varat redzēt visu veidu darbus, kas tika veikti šajā dzīvoklī: skaņas izolācija, elektrība, rupji darbi, santehnika utt.
Cilnes: Iespējas, Apdare, Fotogrāfijas ir lielisks papildinājums detalizētai tāmei. Vizuāli var pieskarties un redzēt, kā izskatās tāmes ieviešana realitātē. Ja vēlaties pasūtīt remontdarbus pie mums, tad par visiem šiem darbiem būs jāpastāsta mūsu tāmētājam pa istabu.
Kā sagatavot tāmi
Dzīvokļa renovācijas tāme ir galvenais dokuments realizācijai plānoto remontdarbu apjoma un izmaksu aprēķināšanai. Lai sacerētu būvniecības tāme Vislabāk ir uzaicināt uz vietni novērtētāju. Protams, var aprēķināt standarta tāmi, pamatojoties uz projektēšanas projektu, taču šī tāme parasti izrādās ļoti aptuvena, novirze ir 10% vai vairāk.
Tāmi sastāda tāmētājs, pamatojoties uz darba rasējumiem, un tāpēc to raksturo augsta precizitāte. Visas cenas, uz kuru pamata tiek veidotas darba izmaksas tāmē, ir norādītas mūsu vietnē. Ja pēc tāmes sastādīšanas darba procesa laikā pasūtītājs nemainīs savu remonta uzdevumu, paredzamās izmaksas nemainīsies.
Neapstrādātu materiālu aprēķins
Citi faktori, kas ietekmē izmaksas
Neatņemama sastāvdaļa Tāme ir Specifikācija - katram darba veidam nepieciešamo neapstrādāto materiālu aprēķins. Neapstrādātu materiālu patēriņš tiek aprēķināts saskaņā ar to norakstīšanas standartiem, kas ņemti no ražotāju instrukcijām vai no SNiP. Lai aprēķinātu klona, apmetuma, flīžu līmes slāņu biezumu, veicam īpašus mērījumus uz vietas.
Aptuvenā atlaide 35%
- 00 dienas
- 00:00
- 00 min.
- 00 sek.
Nē
priekšapmaksa
Garantija
3 gadi
vienošanās
ar SIA "Prestige"
Bezmaksas
aprēķins aplēses
Mēs visi periodiski saskaramies ar nepieciešamību remontēt un iekārtot dzīvokli. Vispirms mums ir jāizlemj, vai mēs vienkārši vēlamies telpu atjaunināt vai pilnībā mainīt izskats? Pēc tam mēs izvērtējam savas finansiālās iespējas. Lai to izdarītu, jums ir jāizvēlas arī dzīvokļa stils, mēs pārskatām fotoattēlus vietnē vai žurnālos. Stilam jāatspoguļo īpašnieku raksturs un jādemonstrē gaume. Mēs izlemjam par sienu un griestu krāsu. Krāsu kombinācijai jābūt harmoniskai. Ja iespējams, labāk ir veikt remontu visā dzīvoklī. Pēc renovācijas paliek pārāk daudz gružu un netīrumu.
Ir nepieciešams sastādīt galvenos remonta posmus kopējais plāns dzīvokļi ar logu un durvju izmēriem. Materiālu un instrumentu iegāde ir atkarīga no tā, cik pareizi ir sastādīts darba plāns. Ir jānosaka remonta sākuma un beigu datums, lai tas neievilktos daudzus mēnešus.
Remonts sākas ar pašiem netīrajiem robotiem: logu nomaiņa, izņemšana durvju rāmji, vadu sienas elektrības vadiem, rozetēm un slēdžiem, veco tapešu noņemšana, balināšana, apmetums. Demontāža vecās flīzes vannas istabā, vannas istabā un virtuvē. Pēc tam mēs demontējam caurules, ja nepieciešams.
Mēs sākam pārbūves procesu ar vannas istabu un virtuvi. Remontējot telpas, lielākā daļa netīrumu un putekļu paliek. Uz izlīdzinātajām sienām klājam flīzes. Tas ir viegli tīrāms un ir neaizstājams mitrās telpās. Nekavējoties atrisinām jautājumu par vannas, tualetes un izlietnes nomaiņu. Pēc tam izremontējam visas telpas pa vienai, sākot ar tālāko. Koridora remonts tiek veikts pēdējais.
Darbietilpīgākais un vienmuļākais darba veids ir špakteles. Ir daudz veidu sākuma un apdares špakteles. Ja sienas ir daudz jālīdzina, tad tiek pagarināts apmešanas darbu posms. Biezs slānis žūst lēnāk. Stiprākai špakteles saķerei ar virsmu sienas un griesti ir iepriekš nogruntēti. Pēc pilnīgas žāvēšanas uzklājiet apdares špakteli. Gludas sienu un griestu virsmas ir galvenais pareizi veiktam darbam.
Dzīvokļa grīdas kvalitāte ir atkarīga no klona. Jūs varat izgatavot klasisku klonu no cementa-smilšu javas. Attīstoties remonta tehnoloģijām, sākts izmantot arī pašizlīdzinošo grīdu izlīdzināšanu. Ja jums ir dzīvoklis pirmajā stāvā, tad apsildāmā grīda kļūs lielisks risinājums. Tirgū tiek piedāvāti daudzi veidi grīdas segums: parkets, lamināts, linolejs uc Jebkuru no tiem var ieklāt uz līdzenas grīdas.
Krāsošanas darbi tiek veikti tikai pēc griestu, sienu un grīdas segumu galīgās žāvēšanas. Pēc tam mēs balinām vai krāsojam griestus. Tālāk mēs instalējam iekšējās starpsienas vai durvis. Īpašu uzmanību pievēršam tapešu izvēlei un uzstādīšanai. Tapešu dizains var atbalstīt jebkuru renovācijas koncepciju, un pareiza tapešu līmēšana ir pamats dzīvokļa interjera veidošanai. Visbeidzot mēs uzstādām grīdlīstes, apdari, santehniku un dekoru.
Darba secība ir izlemta. Tagad daži vārdi par materiālu iegādi un piegādi. Materiāli ir galvenā izdevumu pozīcija. Sākuma un apdares tepe, gruntējums, ūdens bāzes krāsa un tapetes ir piemērotas sienām un griestiem. Grīdai jāizvēlas atbilstošs seguma un klona materiāls. Vannas istabai, virtuvei un tualetei jums būs nepieciešamas flīzes, līme un fuga. Vannasistabā un virtuvē noteikti ir jānomaina jaucējkrāni. Ir nepieciešams precīzi aprēķināt tapešu un apdares flīžu daudzumu, jo krāsa dažādās partijās var atšķirties.
Ja algojat celtniekus, jums nav jāuztraucas par instrumentiem, viņi dod priekšroku darbam ar saviem materiāliem. Būs jāiegādājas otas un pāris lāpstiņas. Ja dzīvokli remontēsiet pats, tad par celtniecības instrumentiem jāparūpējas jau iepriekš. Mūsdienīgi materiāli pieprasīt speciāli instrumenti. To iegāde ir dārga, tāpēc nomājiet tos.
Aprēķinot jebkura materiāla patēriņu, ir jānoskaidro apgabals, kuram tas tiks piemērots, un šis skaitlis jāreizina ar patēriņa likmi. Un neaizmirstiet saviem aprēķiniem materiālu daudzumam pievienot 10%. Izveidojiet tāmi. Ja nolemjat mainīt vannas istabu un tualeti, pievienojiet to izmaksas saviem kopējiem izdevumiem. Ja esat kaut ko aizmirsis, nav problēmu. Būvniecības veikalos ir viss nepieciešamais. Jābūt naudas rezervei vismaz 30% apmērā no pēc tāmes aprēķinātās summas, jo remonta procesā vienmēr būs neplānoti izdevumi.
Ja dzīvojat dzīvoklī, kas tiek remontēts, pārveidojiet katru istabu atsevišķi. Jūs varat veikt remontdarbus pats vai nolīgt darbuzņēmēju, taču atcerieties, ka daudziem no iepriekš minētajiem darbiem ir nepieciešama noteikta kvalifikācija. Ja iepriekš neesat apmetis, klājis grīdas vai licis flīzes, tad labāk netērējiet enerģiju darbam un naudu materiāliem. Profesionāļus nolīgt būs lētāk. Jebkurā gadījumā stikla pakešu logi jāuzstāda specializētam uzņēmumam. Tas pats attiecas uz priekšējās durvis. Esiet piesardzīgs attiecībā uz modernu dzīvokļa pārbūvi. Nebojāt nesošās sienas.
Tāme vienistabas dzīvokļa remontam 44 kv.m.
| № | Darbu nosaukums | Vienība no. | Daudzums | Cena par vienu. | Kopējā cena |
|---|---|---|---|---|---|
| Demontāžas darbi | |||||
| 1 | Demontāžas darbu komplekss | kv.m | 44 | 180 | 7920 |
| 2 | Atkritumu izņemšana | Komplekss | 1 | 6000 | 6000 |
| 3 | Kopā: | 13920 | |||
| Darbs pie griestiem (Apdares darbi) | |||||
| 1 | Griestu gruntēšana | kv.m | 44 | 30 | 1320 |
| 2 | Gruntēšana ar betona kontaktu | kv.m | 44 | 60 | 2640 |
| 3 | Apmetiet griestus līdz 3 cm. | kv.m | 44 | 320 | 14080 |
| 4 | Griestu tepe krāsošanai (2 slāņi) | kv.m | 44 | 190 | 8360 |
| 5 | Griestu slīpēšana | kv.m | 44 | 88 | 3872 |
| 6 | Griestu krāsošana ar krāsu uz ūdens bāzes | kv.m | 44 | 180 | 7920 |
| 7 | Uzstādīšana griestu cokols uz līmes (fileja) | lineārie metri | 46 | 190 | 8740 |
| 8 | Kopā: | 46932 | |||
| Darbs pie sienām (Apdares darbi) | |||||
| 1 | Sienu apmetums, izmantojot likumu (bez bākugunīm) | kv.m | 116 | 290 | 33640 |
| 2 | Sienas tepe | kv.m | 99,50 | 190 | 18905 |
| 3 | Perforētā stūra uzstādīšana | lineārie metri | 12,50 | 56 | 700 |
| 4 | Sienu slīpēšana | kv.m | 99,50 | 50 | 4975 |
| 5 | Hidroizolācijas sienas | kv.m | 1,50 | 290 | 435 |
| 6 | Sienu gruntēšana ar akrila grunti (2 reizes) | kv.m | 116 | 30 | 3480 |
| 7 | Sienu gruntēšana ar betona kontaktu | kv.m | 16,50 | 50 | 5800 |
| 8 | Starpsienu uzstādīšana no plēnes blokiem, mēles blokiem | kv.m | 7 | 490 | 3430 |
| 9 | Tapetēšana bez raksta pielāgošanas | kv.m | 99,50 | 160 | 15920 |
| 10 | Sienu flīzēšana | kv.m | 16,50 | 680 | 11220 |
| 11 | Flīžu šuvju šuvēšana | kv.m | 16,50 | 75 | 1238 |
| 12 | Flīžu apgriešana | lineārie metri | 10 | 130 | 1300 |
| 13 | Dekoratīvā stūra uzstādīšana | lineārie metri | 5 | 48 | 240 |
| 14 | Kopā: | 101283 | |||
| Grīdas darbi (Apdares darbi) | |||||
| 1 | Grīdas hidroizolācija | kv.m | 2,70 | 290 | 783 |
| 2 | Grīdas gruntēšana ar betona kontaktu | kv.m | 44 | 50 | 2200 |
| 3 | Amortizatora lentes uzstādīšana | lineārie metri | 46 | 32 | 1472 |
| 4 | Izlīdzināšana ar cementa-smilšu maisījumu līdz 5 cm | kv.m | 44 | 290 | 12760 |
| 5 | Pamatnes ieklāšana | kv.m | 30,80 | 35 | 1078 |
| 6 | Lamināta grīdas ieklāšana taisnā līnijā | kv.m | 30,80 | 240 | 7392 |
| 7 | Lamināta apgriešana | lineārie metri | 6 | 88 | 528 |
| 8 | Saplākšņa ieklāšana uz grīdas zem linoleja, parketa | kv.m | 30,80 | 180 | 5544 |
| 9 | Flīžu ieklāšana uz grīdas | kv.m | 2,70 | 650 | 1755 |
| 10 | Flīžu šuvju šuvēšana | kv.m | 2,70 | 75 | 203 |
| 11 | Flīžu apgriešana | lineārie metri | 1,20 | 130 | 156 |
| 12 | Linoleja grīda, paklājs | kv.m | 11 | 190 | 2090 |
| 13 | Metāla sliekšņa uzstādīšana | lineārie metri | 2 | 180 | 360 |
| 14 | Plastmasas cokola uzstādīšana | lineārie metri | 46 | 90 | 4140 |
| 15 | Kopā: | 40461 | |||
| Elektromontāžas darbi | |||||
| 1 | Strāvas kabeļu ievilkšana atbilstoši kontaktligzdu atrašanās vietai, zemējuma kabeļu ievilkšana, vājstrāvas kabeļu ievilkšana, rozetes kārbu, sadales kārbu uzstādīšana, vājstrāvas un barošanas paneļu uzstādīšana un montāža, sienas vadi, testēšana | Darbu komplekss | 1 | 17500 | 17500 |
| 2 | Kopā: | 17500 | |||
| Santehnikas darbi | |||||
| 1 | Ūdens attīrīšanas filtru uzstādīšana, sistēmas pret ūdens noplūdi uzstādīšana, kanalizācijas ierīkošana, ūdens padeves trašu ierīkošana, akumulējošā ūdens sildītāja uzstādīšana, karstā ūdens, aukstā ūdens izvadu uzstādīšana, armatūras metināšana, vārti | Darbu komplekss | 1 | 13000 | 13000 |
| 2 | Vannas ar apdari uzstādīšana | PC. | 1 | 2600 | 2600 |
| 3 | Sanitārā skapja izgatavošana no ģipškartona (cena atkarīga no izmēra) | PC. | 1 | 2960 | 2960 |
| 4 | Tualetes uzstādīšana (montāža uz grīdas), ieskaitot ūdens padevi | PC. | 1 | 2300 | 2300 |
| 5 | Kopā: | 20860 | |||
| Galdniecības darbi | |||||
| 1 | Vienpusējo durvju uzstādīšana: rāmja, vērtnes uzstādīšana, eņģu ievietošana | PC. | 2 | 1700 | 3400 |
| 2 | Platjoslas ierīce | lineārie metri | 20 | 80 | 1600 |
| 3 | Aizbīdņa roktura ieliktnis | PC. | 2 | 350 | 700 |
| 4 | Kopā: | 5700 | |||
| Palīgdarbi | |||||
| 1 | Pacelšanas materiāli | komplekss | 1 | 7000 | 7000 |
| 2 | Kopā: | 7000 | |||
| 3 | Kopā par darbu: | 253656 | |||
* Vietnē norādītās cenas nav publisks piedāvājums (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 435. pants).
Droši vien katrs, kurš sāk remontdarbus saviem spēkiem, ļoti vēlas uzzināt, cik tas maksās naudas izteiksmē. Ir bezjēdzīgi skriet pie draugiem pēc padoma: katram ir dažādas idejas, savi mērķi un vajadzības. Kāds, tiecoties pēc Eiropas standartiem, par šo prieku izmaksā ievērojamas summas, ieskaitot visu iegādāto mēbeļu un elektroierīču izmaksas. Daži cilvēki ir apmierināti ar pieticīgu, ekonomisku renovāciju bez liekiem izdevumiem. Līdz ar to tāme dzīvokļa remontam katram būs atšķirīga..
Budžeta plānošana ir būtiska Pirmais posms jebkādi remontdarbi
Kāpēc patiesībā ir vajadzīga šī garlaicīga grāmatvedības darbība - nākotnes izdevumu tāmes sastādīšana, un vai bez tā var kaut kā iztikt?
Remonta izmaksu tāme ir pirmais un obligātais nosacījums, no kura jāsāk dzīvokļa remonts.
Tas ļauj:
- Nosakiet savas finansiālās iespējas un sev piemērotāko remonta veidu.
Galu galā, kā zināms, visi ir vainīgi “Manilova” plānos - grandiozos plānos, kurus sagrauj vai nu mūsu slinkums, bailes no savas radošās iniciatīvas un banāls naudas trūkums.
Zinot, ka esi visu pareizi aprēķinājis un naudas pietiek visam, ko esi ieplānojis, radīs pārliecību - Pabeidziet savu ambiciozo projektu bez piespiedu kavēšanās finansiālu grūtību dēļ
- Salīdziniet jūsu personīgi izņemto izmaksu summu ar standarta aplēses līdzīga veida remontdarbiem
Uzņēmuma cenrādis būtībā parāda naudas summu, kuru jūs ietaupīsit, atsakoties profesionālie pakalpojumi remonta un celtniecības pakalpojumi.
Redzot šo ļoti pamanāmo atšķirību, tu sajutīsi nopietnu entuziasma uzplūdu un sēdīsies pie mājas meistara enciklopēdijas.
Pēc remonta skolas beigšanas jums vairs nebūs nepieciešami dārgu remonta pakalpojumu pakalpojumi.
Tātad, kā izveidot savu tāmi??
Remonta tāmes paraugi
Profesionālais cenrādis var atšķirties no jūsu:
Uzņēmuma cenrādī parasti ir norādītas veiktā darba izmaksas ar skaitļu kopsavilkumu.
Piemēram, šādi izskatās virtuves remonta tāmes paraugs:
Remontservisa sagatavotā tāme virtuves remontam Ja uzņēmums iegādājas materiālus pēc pasūtītāja pieprasījuma, tad pašizmaksai tiek pieskaitītas materiālu izmaksas.
Pašremontam sastādītajā tāmē jāiekļauj:
- Izdevumi par Būvmateriāli(gan raupja, gan apdare)
- Būvniecības instrumentu un stiprinājumu izmaksas, kas jāiegādājas
- Piegādes izmaksas:
transports, iekrāvēju darbs
Šādas aplēses piemērs ir attēlā zemāk:
Papildus materiālu izmaksām neatkarīgā tāmē var iekļaut transportēšanas izmaksas Ko vēl var iekļaut tāmē?
Vispārējā izmaksu sarakstā var iekļaut arī profesionālu amatnieku darba izmaksas..
Reti kuram tas visos posmos izdodas pilnībā pašam, un uz to nevajag tiekties, pretējā gadījumā tā kļūs par sava veida māniju, un pārējās dienas būs pilnībā jāvelta remontam. , aizmirstot par iecienītāko darbu, atpūtu un izklaidi.
Pašremonts kļūst nerentabls, ja:
- Celtniecības instrumentu izmaksas ir pārāk dārgas, un pēc remonta pabeigšanas tie, visticamāk, nebūs nepieciešami.
- Darbs ir pārāk neveselīgs vai darbietilpīgs un prasa augstu prasmi
Jums prātīgi jāizvērtē, kas ir izdevīgāk:
- Pirkt dzirnaviņas parketam, gāzes balons uzstādīšanai stiept griesti, metināšanas mašīna vai sazinieties ar speciālistiem:
skrāpis, griestu uzstādītājs, metāla konstrukciju metinātājs - Vai man vajadzētu pirkt smilšu un cementa maisus, betona maisītāju (kā alternatīvu nebeidzamai vairāku dienu maisījuma maisīšanai baseinā) vai iegādāties gatavu betonu un izlīdzināt visas grīdas un ķieģeļu mūris uz vienu dienu
- Vai nosmacēt sevi no lakas un krāsu toksiskajiem izgarojumiem vai maksāt krāsotājam par darbu?
- Vai man vajadzētu to pagatavot pašam? metāla-plastmasas logi vai pasūtiet gatavus stikla pakešu logus
Kur sākt ar budžeta plānošanu?
Materiālu aprēķinu piemēri
- no kopējais laukums sienas (S art.) atņem S logu un durvju ailas un S virtuves priekšauts
- iegūto S darba virsmu dala ar viena ruļļa S (parasti apmēram 5 m²)
- Vērtību noapaļo līdz tuvākajam veselajam skaitlim un rezervei pievieno rullīti:
Krājums ir nepieciešams, jo ielīmēšana tiek veikta, apvienojot modeli, kuram ir atkārtojums (atkārtojums) - Nogāžu laukums, kas tiek pievienots sienu laukumam
- Sienu līdzenums, izmantojot līmeni
- Aptuvenais uzklājamā apmetuma slāņa biezums
Lai noteiktu, cik tapešu ruļļu jums jāiegādājas virtuvei:
Precīzāks un ekonomiskāks aprēķins - pa perimetru un pēc audeklu skaita.
Zinot Knauf patēriņu uz 1 m² ar, teiksim, milimetru slāni, varat aprēķināt tā kopējo daudzumu.
Arī Knauf tiek ņemts ar rezervi, jo tas saraujas un bieži tiek uzklāts vairākos slāņos.
Pēdējā slāņa uzklāšanai tiek izmantots apdares apmetums..
Izvēle, mērījumi un aprēķini var aizņemt laiku, taču tas ir jādara, pretējā gadījumā pastāv risks, ka materiāla paņems par daudz vai (vēl sliktāk) par maz. Uz veikalu būs jāiet vēlreiz, un tas nav fakts, ka noliktavā būs tādas pašas krāsas un raksta tapetes, odere vai flīzes.
Lai vienkāršotu izdevumu aprēķinus, ir izstrādātas speciālas kalkulatoru programmas.
Līdz ar to dzīvokļu remonta tāmi šodien var sastādīt bez lielām prāta grūtībām, ātri un precīzi.
Video: kā veikt tāmi
